Ce bien immobilier est une résidence en Espagne, située dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement offrant une surface habitable de 93 m², prêt à être habité. Son emplacement à Marbella, à proximité immédiate des commodités et de la plage, en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un mode de vie citadin et balnéaire. La date de construction, datant de 1970, témoigne de son histoire dans un quartier déjà établi.
Ce bien à Marbella se situe dans un marché immobilier bien établi de la Costa del Sol. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce projet est proposé à un prix supérieur, reflétant potentiellement la localisation plus prestigieuse de Marbella. Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), le bien de Marbella est positionné sur une gamme de prix plus élevée, ce qui est cohérent avec le statut de Marbella en tant que destination haut de gamme. La typologie du bien (appartement de 93 m² avec 1 chambre) et son année de construction (1970) sont des facteurs différenciants par rapport aux projets plus récents souvent proposés dans les nouvelles constructions de Mijas ou Estepona. L'âge du bâtiment suggère un caractère plus ancien et potentiellement des coûts de maintenance différents, mais aussi une intégration dans un tissu urbain déjà développé et des infrastructures matures, à la différence des développements plus éloignés des centres-villes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Marbella, ce logement se trouve à une distance raisonnable des points d'intérêt locaux, notamment le centre-ville et les plages. La proximité avec les services tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que les infrastructures de transport, structure le quotidien des résidents. L'environnement urbain environnant offre un accès aisé aux commodités essentielles.
Cet appartement répond aux attentes de ceux qui privilégient la proximité des services et de la mer. La surface habitable de 93 m² et sa configuration, incluant une chambre spacieuse, sont adaptées pour une résidence principale ou secondaire. La présence d'une terrasse et l'orientation sud visent à optimiser le confort et la luminosité.
La construction de cet immeuble remonte à 1970, ce qui le positionne comme une propriété ancienne sur le marché immobilier. Il n'est donc pas concerné par les phases de construction neuve ou les plans de développement futurs typiques des projets récents. La mention 'Gereed' indique que le bien est entièrement achevé et disponible.
Ce bien, construit en 1970, ne bénéficie pas des normes de construction modernes ni des certifications énergétiques les plus récentes. Il ne propose pas de système de chauffage ou de climatisation centralisé d'origine, et les finitions reflètent l'époque de construction, nécessitant potentiellement des mises à niveau. L'absence d'ascenseur peut être un facteur pour certains résidents.
Ce type de logement s'adresse à des personnes recherchant un mode de vie pratique et connecté à l'environnement urbain et balnéaire de Marbella. Il convient aux acheteurs qui apprécient la possibilité de se déplacer à pied pour les courses quotidiennes, comme en témoigne la proximité des supermarchés et des pharmacies. La distance raisonnable de la plage le rend attractif pour ceux qui souhaitent profiter de la côte. Les professionnels travaillant à proximité ou dans le centre de Marbella trouveront cet appartement fonctionnel. Il peut également servir de résidence secondaire pour des vacances régulières, offrant un accès facile aux commodités sans nécessiter de dépendance automobile constante. La mention de la possibilité de location suggère qu'il pourrait intéresser des investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs.
Le bien, construit en 1970, présente des caractéristiques d'époque. Les finitions sont décrites comme 'Good', suggérant un état d'entretien correct mais potentiellement non modernisé selon les standards actuels. La présence d'une terrasse privée et de placards intégrés sont des éléments fonctionnels. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Le système de climatisation, mentionné comme 'Air Conditioning - Hot/Cold AC', indique une capacité à réguler la température intérieure. La mention 'fully furnished' implique que le mobilier est inclus, ce qui peut représenter une commodité immédiate pour l'acheteur. Cependant, l'absence de détails spécifiques sur les matériaux (type de sols, menuiseries, équipements de cuisine et salle de bain) ne permet pas une évaluation approfondie de la qualité intrinsèque des finitions au-delà de leur état général.
L'appartement est proposé au prix de 300 000 €. Ce tarif correspond à une unité de 93 m² avec une chambre et une salle de bain, datant de 1970. Le marché de Marbella présente une large gamme de biens, et ce prix se situe dans la fourchette de prix pour des propriétés dans des zones établies et proches des commodités. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. Il est important de noter que le prix affiché est un point de départ, et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques des unités disponibles ou des futures rénovations.
Vivre ici signifie profiter d'un cadre urbain dynamique où les besoins quotidiens sont à portée de main. Les 234 mètres d'un supermarché et les 8 mètres d'une pharmacie illustrent cette accessibilité. La proximité du centre de Marbella (mentionnée dans les données comme 'town centre') suggère un accès facile aux commerces, restaurants et services. La plage, à environ 738 mètres, est accessible à pied, offrant des possibilités de loisirs et de détente. Le quartier, bien qu'urbain, est décrit comme résidentiel et calme, avec une communauté fermée et un parking commun, ajoutant un niveau de sécurité et de tranquillité. La présence d'une terrasse privée et d'une terrasse commune sur le toit élargit les espaces de vie extérieurs.
L'environnement immédiat de ce bien est de nature urbaine et résidentielle à Marbella. La présence de 137 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, ainsi que la proximité d'un centre sportif ('Paco Cantos Sports Centre', bien que non explicitement nommé dans la description principale, est mentionné dans le prompt) et d'un hôpital à moins d'un kilomètre, dénotent une forte concentration de services. La distance de 234 m à un supermarché et de 8 m à une pharmacie souligne la commodité au quotidien. Le quartier est décrit comme calme et résidentiel, faisant partie d'une communauté fermée, ce qui contribue à un sentiment de sécurité. La proximité du centre-ville, de la plage (738 m) et du port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 500 m) ancre ce logement dans un cadre de vie actif et agréable, typique de la Costa del Sol.
Ce projet est situé dans la dynamique ville de Marbella, sur la Costa del Sol. La carte illustre sa position stratégique au sein d'un environnement urbain, à proximité de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux centres commerciaux, aux infrastructures de transport et aux parcours de golf, caractéristiques de cette région prisée du sud de l'Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est implanté à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga, en Andalousie. Il est situé dans une zone urbaine consolidée, offrant un accès direct aux commodités locales. Sa position sur la Costa del Sol le place à environ 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km à l'est d'Algeciras. Cette localisation permet de bénéficier des avantages d'une ville dynamique tout en étant relativement proche d'autres centres urbains andalous importants, offrant ainsi un équilibre entre vie locale et accès régional.
Cet appartement offre une excellente connectivité aux services et infrastructures. La plage de la Bajadilla se trouve à 738 mètres, et d'autres plages comme Casablanca et Fontanilla sont respectivement à 2,4 km et 2,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, offrant un accès international. Pour les golfeurs, des parcours comme Golf Los Naranjos sont à 6,0 km. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : supermarché à 234 m, pharmacie à 8 m, et un hôpital à 996 m. Le réseau de transport public est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs, rendant les déplacements sans voiture possibles. Un point de recharge pour véhicules électriques est également accessible à 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19,1°C, variant généralement entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 851 heures de soleil par an. La température de l'eau permet une baignade agréable durant 5 mois de l'année, lorsque la température atteint ou dépasse les 20°C. Le site est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est douce (1,4%), facilitant l'accès. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, est à proximité de la côte, offrant un accès facile aux plages et à la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce bien. La plage de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, et plusieurs autres plages bénéficiant du label Pavillon Bleu, comme El Faro et La Fontanilla, sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 8 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La région offre également de nombreuses installations sportives (415 au total), incluant des piscines municipales et des centres sportifs situés à proximité immédiate (0,2 km à 1,1 km). Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ajoutent une dimension nautique aux activités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est implanté à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga, en Andalousie. Il est situé dans une zone urbaine consolidée, offrant un accès direct aux commodités locales. Sa position sur la Costa del Sol le place à environ 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km à l'est d'Algeciras. Cette localisation permet de bénéficier des avantages d'une ville dynamique tout en étant relativement proche d'autres centres urbains andalous importants, offrant ainsi un équilibre entre vie locale et accès régional.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL774390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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