与周边项目相比，马贝拉的该公寓提供了位于黄金地段的实用性。例如，Torre del Mar 的 Aquamar 起价为269,950欧元，Mijas 的 Lantana Residencial 起价为205,000欧元，Estepona 的 Etherna Homes 2 起价为239,000欧元。然而，本案的独特性在于其马贝拉市中心步行范围内的位置，这通常意味着更高的土地价值和更便利的生活方式。虽然价格可能高于某些其他地区的新建或价格更低的房产，但其成熟的社区、已有的基础设施以及临近海滩的优势，为寻求特定生活品质和便捷性的买家提供了不同的价值定位。它不是最新的建筑，但提供了进入马贝拉核心区域的相对经济的途径。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉市中心附近，步行即可到达海滩和一系列城市便利设施。其位置使其成为日常生活方便的选择，周边有众多餐厅、商店和交通站点。虽然靠近城市中心，但项目也受益于其相对安静的居住环境。
此单元适合寻求便利生活方式的个人或情侣。一间卧室和一间浴室的设计，以及93平方米的实用空间，可满足基本的居住需求。其靠近海滩和市中心的地理位置，也使其成为潜在的租赁投资选项。
该项目为已完工的物业，建造年份为1970年（指示性）。因此，它不属于新建或在建项目。该物业已经过一定时间的居住和使用，买家应在购买前评估其当前的状况和维护需求。
该物业建于1970年，可能不具备现代新建住宅的所有最新建筑标准或能源效率特性。此外，项目资料中未明确说明是否包含私人户外空间，如可封闭的露台，在某些地区可能存在停车位限制，且未提供关于建筑公用设施（如电梯）的最新升级信息。
此房产适合希望在马贝拉核心区域寻求实用且价格适中的居住单位的个人。如果您倾向于步行探索周边环境，并且看重靠近海滩（738米到Bajadilla海滩）和市中心便利设施（234米到超市，8米到药店）的生活，那么这里会很合适。对于寻求短期或长期租赁收益的投资者，一卧室公寓和允许租赁的社区规定使其成为一个可行的选项。同时，对于希望享受西班牙南部气候和海滨生活，但预算有限的购房者，该房产也是一个切入点。
该公寓的建筑年代为1970年，虽然具体细节未详述，但应考量其当前的状况。房产拥有朝南的采光，能确保室内自然光线充足，并且可能享有部分海景。内部配备有空调（冷热），这在当地气候下是基本舒适性的保障。固定衣柜提供了收纳空间。浴室可能采用大理石瓷砖和玻璃淋浴隔断。其“已完工”状态意味着基础结构和主要系统已经存在，但鉴于建造年代，潜在买家应仔细评估其装修、管道、电气系统以及隔热材料的更新程度，以符合现代居住标准和能源效率的要求。
该公寓的起价为300,000欧元，以其93平方米的实用空间和位于马贝拉的优越位置，提供了具有吸引力的入门级价格点。作为一卧室单位，其价格反映了当前的市场状况和该区域的潜在需求，尤其是在靠近海滩和市中心的地点。由于该物业已于1970年完工，供应相对固定，因此价格会受到市场动态及物业维护状况的影响。目前，该房产是现房，可立即入住或进行租赁。
马贝拉的这个区域提供了一种混合的城市与海滨生活方式。日常活动围绕着轻松的氛围展开，步行即可满足大部分需求。清晨，可以前往仅738米外的Bajadilla海滩散步，或是在234米外的超市采购。周边密集分布的137家餐厅、29家药店和20家银行，确保了生活的便利性。社区提供415项体育设施，并有11条公共交通线路连接，即使不依赖私家车，也能较为便捷地活动。50个公交站点遍布区域，连接至马贝拉各处及周边地区，方便居民出行。
Marbella 地区，总面积114.3平方公里，是安达卢西亚地区的一个重要组成部分，以其优质的生活环境和旅游吸引力而闻名。该市人口预计在2025年达到159,786人，且拥有52家酒店和超过12,000张床位，显示出其浓厚的旅游业氛围。本地居民可以享受到良好的教育（41所小学，28所中学）和医疗保健（5个健康中心）服务。该区域的房产交易活跃，年均4,743笔，表明市场具有一定的流动性。同时，遍布各处的体育中心和便利设施（2公里半径内有137家餐厅，29家药店）为居民提供了充裕的日常生活选择。
此地图标示了位于马贝拉市中心附近的项目位置，突显了其临近海滩（Playa de la Bajadilla）的优势。周边密布的城市设施，包括超市、药店和体育中心，也通过地图清晰可见，直观展示了该区域的便利性与活力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要城市。它地理位置优越，距离省会马拉加市（Málaga）约47公里，距南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里。这种战略位置使其成为连接安达卢西亚主要城市和交通枢纽的枢纽。其靠近海滩和完善的基础设施，使其成为区域内一个吸引人的居住和旅游目的地。
该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为39公里，驾车约需30-40分钟，交通便捷。步行即可轻松抵达超市（234米）、药店（8米）和健康中心（996米）。附近有多家高尔夫俱乐部，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。公共交通方面，该区域有11条公交线路和50个公交站点，方便前往周边城镇和景点。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.1°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。每年拥有约3,851小时的日照，这使得户外活动非常受欢迎。游泳季节长达5个月，期间海水温度通常高于20°C。项目海拔高度为31米，并且根据地形分析，到最近的海滩（Playa de la Bajadilla）的坡度仅为1.4%，属于非常平缓的地形，适合散步和轻松出行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目邻近多处海滩，最近的Playa de la Bajadilla直线距离约为738米，步行即可到达。其他较近的海滩包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。马贝拉共有8处获得蓝旗认证的海滩，为居民提供了高品质的海岸休闲选择。高尔夫爱好者可以在附近找到多家著名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，区域内体育设施众多，包括游泳池、体育中心和码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要城市。它地理位置优越，距离省会马拉加市（Málaga）约47公里，距南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里。这种战略位置使其成为连接安达卢西亚主要城市和交通枢纽的枢纽。其靠近海滩和完善的基础设施，使其成为区域内一个吸引人的居住和旅游目的地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL774390
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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