关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马贝拉充满活力的城市环境中，可即时享受各类配套。其位置与海岸生活方式直接相连，多处海滩和游艇码头近在咫尺。日常所需和服务设施均在附近，带来便捷的城市生活体验。
这套公寓以舒适和实用为设计理念，设有两间卧室，包括一间带主卧卫浴的主卧套房，以及第二间全套卫生间。一体式起居空间和设施齐全的厨房满足现代生活需求。专属停车位和储藏室等实用配置则满足了住户的常见需求。
本房产为现房公寓，最初于1980年建成。虽然并非新建，但它是一处成熟的住宅选择。已完工的状态意味着可立即购买和入住，省去了新建项目通常所需的时间周期。
这套公寓不提供新建项目常见的现代化配套或能效评级。其景观为街景而非海景或山景，且朝向为北，与朝南房产相比，可能会影响全天的自然采光。
Ref: VL731254
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合在中心位置、配套丰富的城市环境中寻求永久居所或度假住宅的个人或伴侣。步行即达商店、餐厅和海滩，适合希望减少日常开车依赖的人群。投资者也可看中其在马贝拉热门区域的位置，具备稳定的租赁需求和资本增值潜力。对于重视即时入住的人士而言，这也是一个实用之选，因为该房产为现房，可以快速开启全新的西班牙生活。
这套建于1980年的公寓采用其建造年代典型的装修风格。地板为大理石, , 该地区常见且耐用的材料，卧室内设有嵌入式衣柜以便高效收纳。厨房设施齐全，可立即使用。卫生间设计舒适，其中一间为主卧套房卫生间。冷暖控制采用中央冷暖热泵系统，确保全年舒适。虽然就其楼龄而言状况良好，但买家可考虑进行现代化改造，以符合当下的审美偏好或提升能效。
该公寓的固定售价为500,000欧元，体现了其在马贝拉房产市场中的成熟地位。作为现有住宅，此价格为最终价格，不同于新建项目常见的起价方式。该房产为现房，可立即购买和入住。这为寻求无需等待施工的房产的潜在买家提供了清晰、直接的交易流程。
入住这套马贝拉公寓，意味着拥抱活跃的城市生活方式，海滩仅几步之遥。周边服务高度密集，众多餐厅、咖啡馆、银行以及超市、药店等必需商铺都在极近的距离内。靠近医疗设施（包括一公里以内的医院）更增添了一份安心。公共交通选择丰富，11条线路覆盖该区域，附近设有50个站点，许多日常活动无需开车即可完成。Playa de la Bajadilla海滩步行10分钟即可到达。这样的环境支持一种以便利和可达性为先的生活节奏，让您可以随时光顾当地餐馆或快速办事，一切都在这座充满活力的西班牙成熟城市之中。
马贝拉提供充满活力的城市环境，与地中海生活方式紧密相连。周边区域非常适合步行，超市距房产仅234米，药店仅8米。众多餐厅和咖啡馆近在咫尺，营造出热闹的氛围。邻近海滩（Playa de la Bajadilla仅1公里），可便捷享受海岸休闲活动。在提供城市便利的同时，该区域还兼顾绿地和休闲设施，包括0.4公里内的体育中心。
此地图突出了该公寓在马贝拉的战略性城市位置。它展示了与各类必备配套设施的近距离，包括商店、医疗设施和公共交通线路，凸显了该位置对日常生活的便利性。地图还显示了前往海滩和游艇码头等休闲场所的便捷通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉是马拉加省的重要城市，也是太阳海岸的明珠。它位于安达卢西亚南部海岸，以其高端生活方式和美丽海岸线闻名全球。马贝拉本身为超过150,000名居民提供丰富配套，而马拉加市等更大的区域中心则可提供更广泛的文化和商业活动。这一位置在马贝拉充满活力的本地生活与太阳海岸区域的更广阔机遇之间取得了平衡。
这套公寓拥有出色的交通连接。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约39公里，可通达国际航线。公共交通发达，本地有11条公交线路和50个站点，便于在马贝拉及周边地区出行。对于驾车人士，主要目的地也相对易达，但实际道路距离可能与直线距离有所不同。高尔夫爱好者会喜欢多个球场的近距位置，Los Naranjos高尔夫俱乐部和The Range高尔夫教学场约6.0公里。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，位置十分便利。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，年平均气温为19.1°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。该地区每年平均有310个晴天，造就了通常长达五个月的游泳季，期间水温持续达到20°C或以上。海拔31米意味着房产靠近海岸，可享受海风。前往最近海滩的坡度仅为1.4%，平坦易行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置提供丰富的休闲娱乐机会。多个蓝旗海滩，包括Playa de la Bajadilla（1.0公里），均可轻松到达，带来高品质的海岸体验。运动爱好者可选择众多设施，包括0.2公里内的体育中心和0.6公里处的Supera Miraflores泳池等。高尔夫是一大亮点，Los Naranjos高尔夫俱乐部等顶级球场仅6.0公里之遥。该区域还拥有多个游艇码头，如仅0.5公里之遥的Puerto Deportivo Virgen del Carmen，满足水上运动和休闲游艇的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
与Residencial Albatros（起价405,000欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元）等附近项目相比，这套售价500,000欧元的公寓处于马贝拉成熟房产的可比区间。较新的项目The Grove起价为527,500欧元，表明这套现有住宅为进入马贝拉黄金地段提供了有竞争力的切入点。与可能提供现代设计和能效的新建项目不同，该房产可在成熟的城市环境中立即入住。其决定性特征在于中心、适宜步行的位置，这在成熟的沿海城镇中往往是稀缺优势，与那些可能远离市中心喧嚣但提供不同配套的项目形成对比。
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