اكتشف هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين الواقعة في قلب ماربيا النابض، وهو موقع مميز على كوستا ديل سول. هذا العقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1980، ويوفر 105 م² من مساحة المعيشة ويمزج بين المعيشة الحضرية المريحة والقرب من البحر الأبيض المتوسط. وبسعر مطلوب ثابت قدره 500,000 €، تمثل هذه الشقة فرصة حقيقية داخل منطقة عريقة تشتهر بمرافقها وجاذبية نمط الحياة فيها. واجهتها الشمالية تضمن جوًا لطيفًا، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مقر إقامة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة داخل ماربيا، مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. موقعها يوفر اتصالًا مباشرًا بنمط الحياة الساحلي، مع عدة شواطئ والمارينا في متناول اليد. الاحتياجات والخدمات اليومية تقع بالقرب منها بسهولة، مما يسهّل تجربة معيشة حضرية عملية.
صُممت هذه الشقة للراحة والوظيفية، وتضم غرفتي نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمّام ملحق، وحمّامًا كاملًا ثانيًا. مساحة المعيشة المتكاملة والمطبخ المجهز بالكامل يلبّيان احتياجات المعيشة العصرية. أما الاعتبارات العملية مثل موقف سيارات مخصص وغرفة تخزين فتلبي المتطلبات الشائعة للسكان.
هذا العقار شقة جاهزة للسكن، اكتمل بناؤها في الأصل عام 1980. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإنها تمثل عرضًا سكنيًا عريقًا. واكتمال حالتها يعني توفرها الفوري للشراء والسكن، متجاوزةً المدد المعتادة المرتبطة بمشاريع التطوير الجديدة.
لا توفر هذه الشقة مرافق البناء الجديد أو تصنيفات كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة عادة في المشاريع الحديثة. فهي تطل على الشارع بدلًا من إطلالات على البحر أو الجبال، وواجهتها شمالية، مما قد يؤثر على مستويات الإضاءة الطبيعية على مدار اليوم مقارنة بالعقارات ذات الواجهة الجنوبية.
Ref: VL731254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة حضرية مركزية غنية بالمرافق. إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ تجذب من يفضلون تقليل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. وقد يفكر المستثمرون في موقعها في منطقة مطلوبة بماربيا بسبب إمكانات الطلب المستمر على الإيجار وزيادة قيمة رأس المال. كما أنها خيار عملي لمن يقدّرون التوفر الفوري، فالعقار جاهز للسكن، مما يسمح بانتقال سريع إلى نمط حياتهم الإسباني الجديد.
هذه الشقة، المبنية عام 1980، تتميز بتشطيبات نموذجية لحقبة بنائها. وهي تشمل أرضيات رخامية، وهي مادة شائعة ومتينة في المنطقة، وخزائن مدمجة في غرف النوم لتخزين فعال. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. الحمّامات مصممة للراحة، أحدها حمّام ملحق بغرفة النوم الرئيسية. يتم التحكم في المناخ عبر نظام تكييف مركزي بارد وحار، مما يضمن الراحة طوال العام. ورغم أنها في حالة جيدة لعمرها، قد يفكر المشترون في تحديثها لتتوافق مع الأذواق الجمالية الحالية أو لتعزيز كفاءة الطاقة.
تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره 500,000 €، بما يعكس مكانتها الراسخة في سوق العقارات بماربيا. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر نهائي، بخلاف تسعير "يبدأ من" الذي يُرى كثيرًا مع المشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري للشراء والسكن. وهذا يوفر عملية شراء واضحة ومباشرة للمشترين المحتملين الباحثين عن عقار دون فترة انتظار للبناء.
العيش في هذه الشقة بماربيا يعني تبنّي نمط حياة حضري نشط مع الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة المجاورة بكثافة عالية من الخدمات، مع عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر الأساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة جدًا. القرب من المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، يضيف شعورًا بالأمان. خيارات النقل العام وفيرة، مع 11 خطًا تخدم المنطقة و50 محطة قريبة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكنًا للعديد من الأنشطة اليومية. الشاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق سيرًا على الأقدام. هذه البيئة تدعم إيقاع حياة تُقدَّر فيه الراحة وسهولة الوصول، مما يسمح بزيارات عفوية للمطاعم المحلية أو قضاء حاجات سريعة، كل ذلك في سياق مدينة إسبانية نابضة وعريقة.
توفر ماربيا بيئة حضرية ديناميكية مرتبطة بقوة بنمط الحياة المتوسطي. المنطقة المجاورة مثالية للمشي، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية تبعد 8 أمتار فقط عن العقار. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد، مما يسهم في أجواء نابضة بالحياة. والقرب من الشاطئ، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد كيلومتر واحد فقط، يوفر وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. وإلى جانب الراحة الحضرية، توازن المنطقة ذلك مع الوصول إلى المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري الاستراتيجي للشقة داخل ماربيا. وهي توضح القرب من المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمرافق الصحية وخطوط النقل العام، مما يؤكد راحة الموقع للحياة اليومية. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الأماكن الترفيهية مثل الشواطئ والمارينات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة مالقة وجوهرة من جواهر كوستا ديل سول. تقع على الساحل الجنوبي للأندلس، وتُعرف عالميًا بنمط حياتها الراقي وساحلها الجميل. وبينما توفر ماربيا نفسها ثروة من المرافق لأكثر من 150,000 نسمة، فإن المراكز الإقليمية الأكبر مثل مدينة مالقة متاحة لأنشطة ثقافية وتجارية أوسع. هذا الموقع يوفر توازنًا بين المشهد المحلي النابض لماربيا والفرص الأوسع التي يوفرها إقليم كوستا ديل سول.
تستفيد هذه الشقة من اتصال ممتاز. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر الوصول إلى السفر الدولي. النقل العام قوي، مع 11 خط حافلات و50 محطة محليًا، مما يسهّل التنقل داخل ماربيا والمناطق المحيطة. بالنسبة للسائقين، الوجهات الرئيسية سهلة الوصول نسبيًا، رغم أن مسافات الطرق المباشرة قد تختلف عن القياسات المستقيمة. سيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب، مع نادي لوس نارانخوس للجولف ودروس الجولف في The Range على بعد حوالي 6.0 كم. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يقع على بعد 738 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. تفتخر المنطقة بمتوسط 310 أيام مشمسة سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يمتد عادة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق سطح البحر يعني أن العقار يقع بالقرب من الساحل، مستفيدًا من نسيم البحر. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على مسير سهل ومستوٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الموقع فرصًا ترفيهية وفيرة. عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (1.0 كم)، في متناول اليد، مما يوفر تجارب ساحلية عالية الجودة. لعشاق الرياضة، تتوفر مرافق عديدة، بما في ذلك مراكز رياضية على بعد 0.2 كم ومسابح مثل Supera Miraflores على بعد 0.6 كم. الجولف جاذب رئيسي، مع ملاعب من الطراز الأول مثل نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا عدة مارينات، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، على بعد 0.5 كم فقط، ما يلبي احتياجات الرياضات المائية والقوارب الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Residencial Albatros (يبدأ من 405,000 €) وNikki Living (يبدأ من 450,000 €)، تقع هذه الشقة، بسعر 500,000 €، ضمن نطاق قابل للمقارنة للعقارات العريقة في ماربيا. أما The Grove، وهو مشروع أحدث، فيبدأ من 527,500 €، مما يدل على أن هذا المنزل القائم يوفر نقطة دخول تنافسية إلى موقع رئيسي في ماربيا. وخلافًا للمباني الجديدة التي قد توفر تصاميم عصرية وكفاءة في الطاقة، يوفر هذا العقار سكنًا فوريًا في بيئة حضرية ناضجة. سمة مميزته هي موقعه المركزي القابل للمشي، وهي غالبًا ميزة مميزة في المدن الساحلية العريقة، على عكس المشاريع التي قد تكون أبعد عن نبض مركز المدينة المباشر لكنها تقدم مرافق مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
ID