立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャの活気ある都市部に位置し、多様な利便施設へすぐにアクセスできます。その立地からは海岸線のライフスタイルへの直接的なつながりが得られ、複数のビーチやマリーナもすぐ近くにあります。日常の必需品やサービスが近くに揃い、実用的な都市生活を支えてくれます。
快適さと機能性を重視した設計で、このマンションには専用バスルーム付きのマスタースイートを含む2つのベッドルームと、もう1つのフルバスルームがあります。一体化されたリビング空間とフル装備のキッチンは、現代の生活ニーズに応えます。専用の駐車スペースと収納室という実用的な要素も、居住者によくあるニーズに応えています。
この物件は1980年に完成した即入居可のマンションです。新築ではありませんが、確立された住宅供給物件です。完成済みのため購入後すぐに入居可能で、新築プロジェクトに付きものの待ち期間を回避できます。
このマンションには、近年の開発物件に見られる新築アメニティや現代的な省エネ性能評価がありません。海や山の眺めではなく街並みの眺めで、方位は北向きのため、南向きの物件と比べると一日の自然光の量に影響する可能性があります。
Ref: VL731254
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、中心部で利便性の高い都市環境における恒久的な住まいやセカンドハウスを求める個人やカップルに最適です。店舗、レストラン、ビーチまで歩けて、日常の車への依存を最小限にしたい方に魅力的です。投資家にとっては、マルベーリャの人気エリアという立地から、安定した賃貸需要と資産価値の上昇の可能性が考えられます。また、物件が即入居可であるため、すぐに利用したい方にとっても実用的な選択肢で、新しいスペインライフへの迅速な移行が可能です。
1980年築のこのマンションは、その建築時代に典型的な仕上げが施されています。この地域で一般的で耐久性のある大理石の床材や、寝室の造り付けワードローブによる効率的な収納があります。キッチンはフル装備で、すぐに使用可能です。浴室は快適さを重視した設計で、1つはマスターベッドルーム専用のものです。冷暖房はセントラルのヒートポンプ式で、一年中快適さを確保します。築年数の割に良好な状態ですが、現在の美的嗜好に合わせたり省エネ性能を高めるためのリフォームを検討される購入者もいるかもしれません。
このマンションは500,000ユーロの固定価格で提供されており、マルベーリャの不動産市場における確立された地位を反映しています。既存の住宅として、この価格は最終的なものであり、新築物件によくある「最低販売価格」方式とは異なります。物件は即入居可で、購入後すぐの入居が可能です。建築待ち期間のない物件を求める購入希望者にとって、明確でシンプルな取引プロセスを提供します。
このマルベーリャのマンションでの暮らしは、ビーチまで徒歩圏内というアクティブな都市ライフスタイルを意味します。周辺はサービス密度が高く、多数のレストラン、カフェ、銀行、そしてスーパーマーケットや薬局といった必需店舗まで非常に近い距離にあります。1キロ未満に病院を含む医療施設が近いことは、安心感を加えてくれます。公共交通機関も充実しており、11の路線がこのエリアを運行し、近くに50の停留所があるため、多くの日常活動で車なしでの移動が可能です。ビーチのPlaya de la Bajadillaへは徒歩10分でアクセスできます。この環境は、利便性とアクセスしやすさが最優先される生活リズムを支え、活気ある成熟したスペインの都市の文脈の中で、地元の飲食店への気軽な訪問やちょっとした買い物を可能にしてくれます。
マルベーリャは地中海のライフスタイルと強く結びついた、ダイナミックな都市環境を提供します。周辺は非常に歩きやすく、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は物件からわずか8メートルです。多数のレストランやカフェも近く、活気ある雰囲気を作り出しています。Playa de la Bajadillaまでわずか1キロというビーチへの近さは、海岸のレジャー活動への便利なアクセスを提供します。都市の利便性を提供しつつ、0.4キロ圏内のスポーツセンターを含む緑地やレクリエーション施設へのアクセスとのバランスも取れています。
この地図は、マルベーリャ内におけるマンションの戦略的な都市立地を示しています。店舗、医療施設、公共交通機関の路線を含む必須アメニティへの至近距離を示し、日常生活におけるこの立地の利便性を強調しています。また、ビーチやマリーナなどのレクリエーションスポットへの容易なアクセスも示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャはマラガ県の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの宝石です。アンダルシアの南岸に位置し、その高級なライフスタイルと美しい海岸線で世界的に知られています。マルベーリャ自体が15万人以上の住民のための豊富な利便施設を提供する一方、マラガ市などのより大きな地域拠点にもアクセスでき、幅広い文化・商業活動が可能です。このロケーションは、マルベーリャの活気ある地元のシーンと、コスタ・デル・ソル地域が提供するより広い機会とのバランスを提供します。
このマンションは優れた接続性を備えています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39キロで、国際線へのアクセスが可能です。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所が地元にあり、マルベーリャ内および周辺地域への移動を容易にします。ドライバーにとっては、主要な目的地へ比較的アクセスしやすいですが、直線距離と実際の道路距離は異なる場合があります。ゴルフ愛好家は複数のコースへの近さを喜ぶでしょう。Los Naranjos Golf ClubとThe Rangeのゴルフレッスン場まで約6.0キロです。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまではわずか738メートルと便利な距離です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは平均年間気温19.1℃の地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。この地域は年間平均310日の晴天日を誇り、水温が継続的に20℃以上に達する5か月間に及ぶ長い海水浴シーズンをもたらしています。海抜31メートルという高度のため、物件は海岸近くに位置し、海風の恩恵を受けています。最寄りビーチまでの勾配は緩やかな1.4%で、平坦で歩きやすい道のりです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このロケーションは豊富なレクリエーションの機会を提供します。Playa de la Bajadilla（1.0キロ）を含む複数のブルーフラッグ認定ビーチが近く、質の高い海岸体験が可能です。スポーツ愛好家のために、0.2キロ圏内のスポーツセンターや、0.6キロのSupera Mirafloresなどのプールを含む多数の施設が利用できます。ゴルフも大きな魅力で、Los Naranjos Golf Clubなどのトップコースがわずか6.0キロ先にあります。このエリアにはPuerto Deportivo Virgen del Carmenなど、わずか0.5キロの距離に複数のマリーナもあり、ウォータースポーツやマリンレジャーを支えています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Residencial Albatros（405,000ユーロから）やNikki Living（450,000ユーロから）などの近隣開発物件と比較すると、500,000ユーロで提供されるこのマンションは、マルベーリャの既存物件として同等の価格帯に位置しています。The Groveというより新しい開発物件は527,500ユーロから始まるため、この既存住宅はマルベーリャの好立地への競争力ある入口を提供しています。現代的なデザインや省エネ性能を提供し得る新築とは異なり、この物件は成熟した都市環境での即時入居を可能にします。その最大の特徴は中心部で歩ける立地であり、これは成熟した海岸都市ではしばしばプレミアムな特徴であり、市中心部の活気から離れた場所にあり異なるアメニティを提供する開発物件とは対照的です。
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