Scoprite questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni situato nel cuore vibrante di Marbella, una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Questo immobile pronto consegna, completato nel 1980, offre 105 m² di spazio abitativo e combina il comfort della vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Con un prezzo richiesto fisso di 500.000 €, questo appartamento rappresenta un'opportunità concreta in una zona consolidata, nota per i suoi servizi e il suo stile di vita ricercato. L'esposizione a nord garantisce un'atmosfera piacevole, rendendolo una scelta pratica per chi cerca una residenza spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova in un contesto urbano vivace all'interno di Marbella, e offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. La sua posizione permette una connessione diretta con lo stile di vita costiero, con diverse spiagge e il porto turistico a portata di mano. Le necessità e i servizi quotidiani si trovano comodamente nelle vicinanze, facilitando un'esperienza di vita urbana pratica.
Progettato per il comfort e la funzionalità, questo appartamento dispone di due camere da letto, tra cui una camera principale con bagno en suite, e un secondo bagno completo. La zona giorno integrata e la cucina completamente attrezzata soddisfano le esigenze della vita moderna. Considerazioni pratiche come un posto auto dedicato e un ripostiglio rispondono alle esigenze comuni dei residenti.
Questo immobile è un appartamento pronto consegna, completato originariamente nel 1980. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, rappresenta un'offerta residenziale consolidata. Il suo stato completato significa disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione, evitando le tempistiche tipiche dei progetti di nuova costruzione.
Questo appartamento non offre i servizi delle nuove costruzioni né le classificazioni moderne di efficienza energetica tipiche degli sviluppi recenti. Dispone di vista sulla strada anziché di panorami sul mare o sulla montagna, e l'esposizione è a nord, il che può influenzare i livelli di luce naturale durante il giorno rispetto a immobili esposti a sud.
Ref: VL731254
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in un contesto urbano centrale e ricco di servizi. La percorribilità a piedi verso negozi, ristoranti e spiaggia attira chi preferisce ridurre la dipendenza dall'auto nella vita quotidiana. Gli investitori potrebbero considerare la sua posizione in una zona ambita di Marbella per il potenziale di costante domanda di affitti e rivalutazione del capitale. È anche una scelta pratica per chi apprezza la disponibilità immediata, poiché l'immobile è pronto consegna, consentendo una transizione rapida nel nuovo stile di vita spagnolo.
Questo appartamento, costruito nel 1980, presenta finiture tipiche della sua epoca di costruzione. Include pavimenti in marmo, un materiale comune e durevole per la regione, e armadi a muro nelle camere da letto per un archiviazione efficiente. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato. I bagni sono progettati per il comfort, uno dei quali en suite alla camera da letto principale. Il controllo climatico è gestito tramite un sistema centrale a pompa caldo/freddo, che garantisce comfort tutto l'anno. Pur rappresentando un buon stato per la sua età, gli acquirenti potrebbero considerare una modernizzazione per allinearlo alle preferenze estetiche attuali o per migliorare l'efficienza energetica.
L'appartamento è offerto a un prezzo fisso di 500.000 €, che rispecchia la sua posizione consolidata nel mercato immobiliare di Marbella. Trattandosi di un'abitazione esistente, questo prezzo è definitivo, a differenza dei prezzi "a partire da" spesso visti con le nuove costruzioni. L'immobile è pronto consegna, il che significa disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione. Ciò offre un processo di transazione chiaro e semplice per i potenziali acquirenti che cercano un immobile senza periodi di attesa per la costruzione.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa abbracciare uno stile di vita urbano attivo con la spiaggia a breve distanza a piedi. Le immediate vicinanze si caratterizzano per un'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi essenziali come un supermercato e una farmacia a pochissima distanza. La vicinanza alle strutture sanitarie, incluso un ospedale a meno di un chilometro, aggiunge un livello di sicurezza. Le opzioni di trasporto pubblico sono numerose, con 11 linee che servono la zona e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza auto per molte attività quotidiane. La spiaggia, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Questo ambiente sostiene un ritmo di vita in cui comodità e accessibilità sono fondamentali, permettendo visite spontanee ai ristoranti locali o commissioni rapide, il tutto in un contesto urbano spagnolo vibrante e consolidato.
Marbella offre un ambiente urbano dinamico con un forte legame con lo stile di vita mediterraneo. La zona immediata è altamente percorribile a piedi, con servizi essenziali come un supermercato a soli 234 metri e una farmacia a soli 8 metri dall'immobile. Numerosi ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili, contribuendo a un'atmosfera vivace. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 1 km, offre un comodo accesso alle attività ricreative costiere. Pur offrendo comodità urbana, la zona la bilancia con l'accesso a spazi verdi e strutture ricreative, tra cui centri sportivi entro 0,4 km.
Questa mappa evidenzia il posizionamento urbano strategico dell'appartamento all'interno di Marbella. Illustra la vicinanza ai servizi essenziali, tra cui negozi, strutture sanitarie e percorsi di trasporto pubblico, sottolineando la comodità della posizione per la vita quotidiana. La mappa mostra anche il facile accesso alle strutture ricreative come spiagge e porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città prominente nella provincia di Málaga e un gioiello della Costa del Sol. Posizionata sulla costa meridionale dell'Andalusia, è riconosciuta a livello globale per il suo stile di vita raffinato e la bellissima costa. Mentre Marbella stessa offre una ricchezza di servizi per oltre 150.000 residenti, i principali hub regionali come la città di Málaga sono accessibili per attività culturali e commerciali più ampie. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivace scena locale di Marbella e le opportunità più ampie offerte dalla regione della Costa del Sol.
Questo appartamento beneficia di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, e offre accesso ai viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è robusto, con 11 linee di autobus e 50 fermate a livello locale, facilitando gli spostamenti all'interno di Marbella e verso le zone circostanti. Per gli automobilisti, le destinazioni principali sono relativamente accessibili, sebbene le distanze stradali dirette possano differire dalle misurazioni in linea d'aria. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, con Los Naranjos Golf Club e il campo pratica The Range a circa 6,0 km. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è comodamente situata a soli 738 metri.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,1°C, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La regione vanta una media di 310 giornate di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare che in genere dura cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare significa che l'immobile è situato vicino alla costa, beneficiando delle brezze marine. Il dislivello verso la spiaggia più vicina è una dolce pendenza dell'1,4%, a indicare una passeggiata pianeggiante e facile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre abbondanti opportunità ricreative. Diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (1,0 km), sono facilmente raggiungibili, e offrono esperienze costiere di qualità. Per gli appassionati di sport, sono disponibili numerose strutture, tra cui centri sportivi entro 0,2 km e piscine come Supera Miraflores a 0,6 km. Il golf è un'attrazione significativa, con campi di punta come Los Naranjos Golf Club a soli 6,0 km. La zona presenta anche diversi porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a soli 0,5 km, dedicati agli sport acquatici e alla navigazione da diporto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto a sviluppi vicini come Residencial Albatros (a partire da 405.000 €) e Nikki Living (a partire da 450.000 €), questo appartamento, valutato 500.000 €, si colloca in una fascia comparabile per immobili consolidati a Marbella. The Grove, uno sviluppo più recente, parte da 527.500 €, a indicare che questa abitazione esistente offre un punto d'ingresso competitivo in una posizione privilegiata di Marbella. A differenza delle nuove costruzioni, che possono offrire design contemporanei ed efficienze energetiche, questo immobile fornisce occupazione immediata in un contesto urbano maturo. La sua caratteristica distintiva è la posizione centrale e percorribile a piedi, spesso un elemento di pregio nelle località costiere consolidate, in contrasto con sviluppi che potrebbero essere più lontani dal vivace movimento del centro città ma offrire servizi diversi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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