يقع هذا الدوبلكس المجدد بالكامل في مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموق، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تم تجديد العقار بالكامل وفقًا لأعلى المعايير، بما في ذلك أنظمة السباكة والكهرباء وتكييف الهواء الجديدة تمامًا، باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. تم تصميم الشقة بعناية لتعظيم المساحة والضوء، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشة لا مثيل لها على الواجهة البحرية. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الفخامة والراحة والمناظر الخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمرساها الفاخر ومتاجرها البوتيك والمطاعم. تتيح المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
هذا الدوبلكس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والملاءمة. موقعه على الواجهة البحرية، والتجديدات الحديثة، والإطلالات الرائعة على البحر تجعله مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات الراقي. استمتع بالحياة الهادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى أجواء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة.
على الرغم من أن العقار جاهز للسكن، إلا أنه تم تجديده بالكامل وفقًا لأعلى المعايير. شملت أعمال التجديد تحديث أنظمة السباكة والكهرباء وتكييف الهواء، مع استخدام مواد عالية الجودة. يضمن هذا التجديد أن يكون العقار حديثًا وعمليًا، ويوفر للمالكين الجدد مسكنًا جاهزًا للسكن ومجهزًا بالكامل.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من وجوده في منطقة حيوية، إلا أن الشواطئ العامة القريبة ومنطقة المرسى قد تكون مزدحمة خلال فترات الذروة. يمتد الدوبلكس على مستويين، وقد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة أو الذين يفضلون العيش في طابق واحد.
يعد هذا الدوبلكس خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يحلمون بإطلالات مباشرة على البحر وحياة حضرية مريحة. إنه مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ ويرغبون في الاستمتاع بعطلة فاخرة في موقع مشمس. كما أنه يوفر فرصة رائعة للمتقاعدين الذين يسعون إلى تغيير نمط حياتهم ويرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ الشهيرة. تجعله التجديدات والموقع المتميز أيضًا استثمارًا جذابًا للتأجير المتميز.
تم تجديد الدوبلكس بالكامل وفقًا لأعلى المعايير. يتميز بأنظمة سباكة وكهرباء وتكييف هواء جديدة تمامًا. تم استخدام مواد وتشطيبات متميزة في التصميم الداخلي، مما يخلق جوًا أنيقًا وحديثًا. تتميز غرف النوم الفسيحة بحمامات داخلية، مما يوفر الراحة والخصوصية. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل، وتؤدي منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة إلى شرفة توفر إطلالات بانورامية على البحر. الأرضيات الخشبية والتصميم المعاصر يكملان الإحساس بالفخامة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 1,335,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز، وإطلالاته البحرية، وتجديداته عالية الجودة، يمثل هذا العقار استثمارًا كبيرًا في العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية. يظهر العقار على أنه مكتمل وجاهز للسكن الفوري. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق المحدد أو الاتجاه أو الميزات الإضافية، ولكن السعر المبدئي المعروض يعكس قيمة عقار فريد في هذه المنطقة.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا (Marbella)، يعني أن تكون محاطًا بالفخامة والحيوية يوميًا. في الصباح، يمكنك التنزه على طول الشاطئ أو الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد المقاهي القريبة. خلال النهار، يمكنك استكشاف المتاجر المحلية أو الاسترخاء على الشاطئ. في المساء، تصطف المطاعم المتنوعة حول المرسى، وتقدم مجموعة واسعة من المأكولات من المأكولات المحلية إلى الأطباق العالمية. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول، مما يجعل السفر إلى وسط مدينة ماربيا (Marbella) أو البلدات المجاورة أمرًا سهلاً. على الرغم من كونها منطقة مزدحمة، يوفر الدوبلكس نفسه ملاذًا هادئًا مع إطلالات على البحر، بعيدًا عن الصخب.
يوفر بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا (Marbella) أسلوب حياة فاخرًا ومريحًا. يقع الدوبلكس على بعد خطوات قليلة من المرسى الشهير، وتحيط به المتاجر الفاخرة والمطاعم ذات السمعة الطيبة ومجموعة متنوعة من أماكن الترفيه. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويوفر ممشى الواجهة البحرية فرصًا رائعة للاستمتاع بالمناظر البحرية. تتمتع المدينة نفسها ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والبنوك والمرافق الطبية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
تُظهر الخريطة الموقع المتميز للدوبلكس في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالقرب من الشاطئ والمرسى ومختلف وسائل الراحة. وهي تسلط الضوء على الطبيعة الساحلية للمنطقة والقرب من ملاعب الجولف والمدينة.
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (province of Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها مدينة نابضة بالحياة تشتهر بواجهتها البحرية وأسلوب حياتها الفاخر وحياتها الليلية النشطة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس (Andalusia)، مثل مدينة مالاغا (Málaga) أو المدن الداخلية.
يتمتع الدوبلكس بموقع متميز على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. يقع وسط مدينة ماربيا (Marbella) على بعد حوالي 7 كم. أقرب مطار هو مطار ملقا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، على بعد حوالي 39 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد حوالي 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل ساعات أشعة الشمس إلى 3,856 ساعة سنويًا. وهذا يضمن وفرة من أشعة الشمس لمعظم أيام السنة. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة في منطقة مسطحة على ارتفاع 29 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ والمناطق المحيطة أمرًا سهلاً للغاية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين فرصة الاستمتاع بالساحل بالكامل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الدوبلكس على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) على مسافة قريبة. تشتهر منطقة ماربيا (Marbella) بملاعب الجولف عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات الترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (province of Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها مدينة نابضة بالحياة تشتهر بواجهتها البحرية وأسلوب حياتها الفاخر وحياتها الليلية النشطة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس (Andalusia)، مثل مدينة مالاغا (Málaga) أو المدن الداخلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL020104
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو) و Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو)، فإن هذا الدوبلكس بسعر يبدأ من 1,335,000 يورو يقع في الشريحة العليا من السوق. على الرغم من السعر الأعلى، فإن موقعه الفريد على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، والتجديدات الكاملة الأخيرة، والإطلالات المباشرة على البحر تقدم قيمة كبيرة. يقدم The List Rio Real (ابتداءً من 1,295,000 يورو) فئة سعرية مماثلة ولكنه قد يفتقر إلى نفس الميزة الساحلية. هذا العقار جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة على الواجهة البحرية والتشطيبات الفاخرة والموقع المرموق، حيث يقدم نمط حياة مختلفًا عن التطورات الجديدة الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
