דופלקס משופץ זה ממוקם במרינה היוקרתית של פוארטו באנוס (Puerto Banús) ומציע נופים עוצרי נשימה הפתוחים אל הים התיכון. הנכס עבר שיפוץ מלא לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, כולל מערכות אינסטלציה, חשמל ומיזוג אוויר חדשות לגמרי, תוך שימוש בחומרים וגימורים איכותיים. הדירה תוכננה בקפידה כדי למקסם את המרחב והאור, ומציעה לדיירים חווית מגורים ללא תחרות על קו המים. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים יוקרה, נוחות ונופים מדהימים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בליבה של פוארטו באנוס (Puerto Banús), אזור תוסס הידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים ומסעדות. המרחק הקצר להליכה מהחוף מאפשר לדיירים ליהנות בקלות מחיי החוף. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות, מה שמבטיח גישה נוחה לכל השירותים.
דופלקס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות, סגנון ופרקטיות. מיקומו על קו המים, השיפוץ המודרני והנופים המרהיבים של הים הופכים אותו למקום מושלם למגורים קבועים או כבית נופש יוקרתי. תיהנו מחיי חוף שלווים, תוך הישארות קרובה לאווירה התוססת של פוארטו באנוס (Puerto Banús).
למרות שהנכס מוכן למגורים, הוא שופץ במלואו לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. עבודות השיפוץ כללו שדרוג מערכות האינסטלציה, החשמל והמיזוג, תוך שימוש בחומרים פרימיום. שיפוץ זה מבטיח שהנכס יהיה מודרני ופונקציונלי, ויציע לבעלים חדשים בית מוכן למגורים ומאובזר במלואו.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות מיקומו באזור שוקק, חופי הים הציבוריים הסמוכים ואזור המרינה עשויים להיות עמוסים בשעות שיא. הדופלקס ממוקם בשתי קומות, מה שעשוי לא להתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה או לאלה המעדיפים מגורים בקומה אחת.
דופלקס זה הוא הבחירה האידיאלית עבור אלו החולמים על נוף ישיר לים וחיי עיר נוחים. הוא מתאים באופן מושלם לקונים המחפשים בית שני ורוצים ליהנות מחופשה יוקרתית במיקום שטוף שמש. הוא מציע גם הזדמנות מצוינת לפנסיונרים המחפשים שינוי באורח החיים ורוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני, תוך שהם נשארים קרובים למסעדות, חנויות וחופים ידועים. השיפוץ ומיקומו המעולה הופכים אותו גם להשקעה אטרקטיבית להשכרה יוקרתית.
הדופלקס שופץ במלואו לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. הוא כולל מערכות אינסטלציה, חשמל ומיזוג אוויר חדשות לגמרי. הפנים משתמש בחומרים וגימורים פרימיום, היוצרים אווירה אלגנטית ומודרנית. חדרי השינה המרווחים כוללים חדרי רחצה צמודים, המספקים נוחות ופרטיות. המטבח הפתוח המאובזר במלואו ואזור המגורים והאוכל המואר מובילים למרפסת עם נוף פנורמי לים. רצפות עץ ועיצוב עכשווי משלימים את תחושת היוקרה.
דופלקס זה מוצע במחיר התחלתי של 1,335,000 אירו. בשל מיקומו המעולה, נופי הים והשיפוץ האיכותי, נכס זה מייצג השקעה משמעותית בנדל"ן יוקרה על קו המים. הנכס הושלם ומוכן למגורים מיידיים. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, הכיוון או התכונות הנוספות, אך המחיר ההתחלתי המצוין משקף את ערכו של נכס ייחודי באזור זה.
חיים בפוארטו באנוס (Puerto Banús), מרבלה (Marbella), פירושו להיות מוקף יוקרה וחיוניות בכל יום. בבוקר, תוכלו לטייל לאורך החוף או לאכול ארוחת בוקר באחת מבתי הקפה הסמוכים. במהלך היום, תוכלו לחקור בוטיקים מקומיים או להירגע על החוף. בערב, אזור המרינה מלא במסעדות המציעות מגוון רחב של מנות, ממטבח מקומי ועד בינלאומי. האזור מחובר היטב בתחבורה, מה שמקל על הנסיעה למרכז העיר מרבלה (Marbella) או לערים סמוכות אחרות. למרות היותו אזור שוקק, הדירה עצמה מציעה מקלט שליו עם נוף לים, הרחק מההמולה.
פוארטו באנוס (Puerto Banús) במרבלה (Marbella) מציע אורח חיים יוקרתי ונוח. הדופלקס נמצא במרחק של צעדים ספורים בלבד מהמרינה המפורסמת, מוקף בבוטיקים יוקרתיים, מסעדות נחשבות ומגוון מקומות בילוי. החוף נמצא במרחק הליכה, ושביל החוף מציע הזדמנויות מצוינות ליהנות מהנוף הימי. העיר עצמה בעלת תשתית מפותחת, כולל חנויות, בנקים ומתקנים רפואיים, המבטיחים נוחות יומיומית.
המפה מציגה את המיקום המעולה של הדופלקס בפוארטו באנוס (Puerto Banús), קרוב לחוף, למרינה ולמתקנים שונים. היא מדגישה את האופי החופי של האזור ואת הקרבה למסלולי גולף ולעיר.
מרבלה (Marbella) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (province of Málaga) באנדלוסיה (Andalusia) והיא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). זהו עיר תוססת הידועה בחופיה, אורח החיים היוקרתי וחיי הלילה הפעילים שלה. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור חלקים אחרים של אנדלוסיה (Andalusia), כמו העיר מלאגה (Málaga) או ערים פנימיות.
הדופלקס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. מרכז העיר מרבלה (Marbella) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Málaga-Costa del Sol (Málaga-Costa del Sol), במרחק של כ-39 ק"מ. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. לחובבי גולף, מסלולי גולף מפורסמים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה (Marbella) נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ויותר מ-3,856 שעות שמש בשנה. זה מבטיח שפע של אור שמש לאורך כל השנה. הקיץ חם והחורף מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור שטוח, רק 29 מטר מעל פני הים, מה שהופך את הגישה לחוף ולאזורים שמסביב לקלה מאוד. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות במלואם מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדופלקס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, החוף בעל דגל כחול. חופים נוספים, כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, נמצאים גם הם במרחק קצר. אזור מרבלה (Marbella) ידוע במסלולי הגולף ברמה עולמית שלו, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות, המציעים שפע של אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה (Marbella) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (province of Málaga) באנדלוסיה (Andalusia) והיא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). זהו עיר תוססת הידועה בחופיה, אורח החיים היוקרתי וחיי הלילה הפעילים שלה. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור חלקים אחרים של אנדלוסיה (Andalusia), כמו העיר מלאגה (Málaga) או ערים פנימיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL020104
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ocean View Marbella (החל מ-€960,000) ו-Santa Clara Homes (החל מ-€1,245,000), דופלקס זה, עם מחיר התחלתי של €1,335,000, ממוקם בפלח השוק הגבוה. למרות המחיר הגבוה יותר, המיקום הייחודי שלו על קו המים בפוארטו באנוס (Puerto Banús), השיפוץ המלא האחרון והנופים הישירים לים מציעים ערך משמעותי. The List Rio Real (החל מ-€1,295,000) מציע קטגוריית מחיר דומה, אך עשוי להיות חסר את אותו יתרון חופי. נכס זה אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המעדיפים נוחות על קו המים, גימורים יוקרתיים ומיקום יוקרתי, ומציע אורח חיים השונה מפיתוחים חדשים אחרים באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
