高級プエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナに位置するこの完全に改装されたデュプレックス・アパートメントは、地中海の息をのむような海の眺めを提供します。この物件は、新品の配管、電気設備、空調システムを含む最高水準で完全に改装されており、最高級の素材と仕上げが使用されています。このアパートメントは、スペースと光を最大化するために慎重に設計されており、居住者に比類のない海のそばでの生活体験を提供します。その優れたロケーションは、高級感、利便性、そして素晴らしい景色を求める個人にとって理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、高級マリーナ、ブティック、レストランで知られる活気あるエリア、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心に位置しています。ビーチまで徒歩圏内なので、住民は海岸沿いの生活を簡単に楽しむことができます。周辺エリアは、豊富な食事とショッピングの選択肢を提供し、すべての設備への容易なアクセスを保証します。
このデュプレックス・アパートメントは、快適さ、スタイル、利便性を求める購入者に最適です。海沿いのロケーション、モダンな改装、そして素晴らしい海の眺めは、永住または高級別荘として完璧な場所です。プエルト・バヌース（Puerto Banús）の賑やかな雰囲気に簡単にアクセスしながら、静かな海岸沿いの生活をお楽しみください。
物件は入居可能状態ですが、最高水準で完全に改装されています。改装工事には、高品質の素材を使用した配管、電気、空調システムの更新が含まれていました。この改装により、物件はモダンで機能的であることが保証され、新しい所有者にすぐに住める、設備の整った住居を提供します。
この物件には、プライベートガーデンやプールはありません。賑やかなエリアに位置していますが、近くの公共ビーチやマリーナエリアは、ピーク時には混雑することがあります。デュプレックスは2つのレベルに分かれており、移動に制限のある方や、1フロアでの生活を好む方には適さない場合があります。
直接の海の眺めと便利な都市生活を夢見る方にとって、このデュプレックス・アパートメントは理想的な選択肢です。太陽の光が降り注ぐロケーションで贅沢な休暇を楽しみたいセカンドハウス購入希望者にとって最適です。また、ライフスタイルの変化を求める退職者や、有名なレストラン、ショップ、ビーチの近くに住みながら地中海式のライフスタイルを体験したい方にも素晴らしい機会を提供します。その改装と優れたロケーションは、高級賃貸としても魅力的な投資となります。
デュプレックスは最高水準で完全に改装されています。新品の配管、電気、空調システムを備えています。インテリアには、エレガントでモダンな雰囲気を作り出す、プレミアム素材と仕上げが使用されています。広々としたベッドルームにはそれぞれ専用バスルームが付いており、快適さとプライバシーを提供します。オープンデザインの設備の整ったキッチンと明るいリビング・ダイニングエリアは、パノラマの海の眺めを楽しめる広々としたテラスに繋がっています。木製の床と現代的なデザインが、高級感を演出します。
このデュプレックス・アパートメントは、1,335,000ユーロから提供されています。その優れたロケーション、海の眺め、そして高品質の改装により、この物件は一流の海辺の不動産への大きな投資となります。物件は完成しており、すぐに居住可能です。価格は、特定の階、向き、または追加機能によって異なる場合がありますが、提示された開始価格は、このエリアのユニークな物件の価値を反映しています。
マーベリャ（Marbella）のプエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、毎日高級感と活気に満ちた環境に囲まれていることを意味します。朝は、海岸沿いを散歩したり、近くのカフェで朝食を楽しんだりできます。日中は、地元のブティックを探索したり、ビーチでリラックスしたりできます。夜には、マリーナ周辺には、地元の料理から国際的な料理まで幅広い選択肢を提供するレストランが数多くあります。このエリアは交通の便も良く、マーベリャ（Marbella）市内中心部や他の近隣の町への移動も容易です。賑やかなエリアでありながら、アパートメント自体は、喧騒から離れた海の眺めを楽しめる静かな隠れ家を提供します。
マーベリャ（Marbella）のプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、豪華で便利なライフスタイルを提供します。デュプレックスは、有名なマリーナからわずか数歩の場所にあり、高級ブティック、有名レストラン、様々なエンターテイメント施設に囲まれています。ビーチは徒歩圏内にあり、海岸沿いの遊歩道は海の景色を楽しむ絶好の機会を提供します。市内自体は、店舗、銀行、医療施設を含む発展したインフラを備えており、日常生活の利便性を確保しています。
この地図は、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティに近い、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるデュプレックス・アパートメントの優れたロケーションを示しています。このエリアの海岸沿いの性質と、ゴルフコースや都市への近さを強調しています。
マーベリャ（Marbella）は、アンダルシア（Andalusia）のマラガ県（province of Málaga）に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。海岸線、高級なライフスタイル、活気あるナイトライフで知られる活気ある都市です。この都市は、地域の自治体協会の本部です。その地理的な位置は、マラガ（Málaga）市や内陸の町など、アンダルシア（Andalusia）の他の地域を探索するための理想的な拠点となります。
このデュプレックス・アパートメントは、ビーチからわずか738メートルの絶好のロケーションにあります。234メートル先にはスーパーマーケット、8メートル先には薬局があり、多くの施設が徒歩圏内にあります。マーベリャ（Marbella）市内中心部までは約7kmです。最寄りの空港は、約39km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル（Málaga-Costa del Sol）空港です。このエリアは11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にしています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）などの有名なコースが約6kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャ（Marbella）は、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間以上の豊富な日照時間を誇る地中海性気候を楽しんでいます。これにより、年間を通じて十分な日照が確保されます。夏は暖かく、冬は温暖で、アウトドアアクティビティに最適です。このエリアは標高わずか29メートルの平坦な土地にあり、ビーチや周辺エリアへのアクセスが非常に容易です。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、住民が海岸沿いの生活を最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このデュプレックス・アパートメントは、ブルーフラッグ認証を受けたPlaya de la Bajadillaビーチまでわずか738メートルです。Playa de CasablancaやPlaya de la Fontanillaなどの他のビーチも短距離にあります。マーベリャ（Marbella）地域は、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの世界クラスのゴルフコースで有名です。さらに、このエリアには多数のスポーツセンターやプールがあり、レジャーやスポーツの豊富な選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マーベリャ（Marbella）は、アンダルシア（Andalusia）のマラガ県（province of Málaga）に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。海岸線、高級なライフスタイル、活気あるナイトライフで知られる活気ある都市です。この都市は、地域の自治体協会の本部です。その地理的な位置は、マラガ（Málaga）市や内陸の町など、アンダルシア（Andalusia）の他の地域を探索するための理想的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL020104
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のプロジェクト、例えばオーシャンビュー・マーベリャ（Ocean View Marbella、€960,000から）やサンタ・クララ・ホームズ（Santa Clara Homes、€1,245,000から）と比較して、このデュプレックス・アパートメント（€1,335,000から）は市場の上位セグメントに位置しています。より高い価格にもかかわらず、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のユニークな海岸沿いのロケーション、最近完了した完全な改装、そして直接の海の眺めは、かなりの価値を提供します。ザ・リスト・リオ・レアル（The List Rio Real、€1,295,000から）は同様の価格帯を提供していますが、同じ海岸沿いの利点がない可能性があります。この物件は、海岸沿いの利便性、高級な仕上げ、そして一流のロケーションを優先する人々にとって特に魅力的であり、この地域の新開発物件とは異なるライフスタイルを提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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