Dieses außergewöhnliche, komplett renovierte Duplex befindet sich in der prestigeträchtigen Marina von Puerto Banús und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Immobilie wurde nach höchsten Standards erneuert, inklusive neuer Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Klimaanlagen. Hochwertige Materialien und Ausführungen unterstreichen die Qualität. Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die zentrale Lage, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, bietet einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in der Marina von Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxus und Yachttourismus, positioniert diese Immobilie im Herzen der Küstenaktivitäten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften ist ein zentrales Merkmal, das den Zugang zu Freizeit und täglichem Bedarf erleichtert.
Dieses Duplex spricht Käufer an, die einen modernen Lebensstil mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischem Komfort suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und Ensuite-Bädern sowie die großzügige Terrasse mit Meerblick erfüllen die Wünsche nach Privatsphäre, Komfort und einem gehobenen Wohnambiente.
Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert und befindet sich im Status 'Gereed'. Dies bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen und die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die umfassenden Erneuerungen umfassen alle technischen Installationen und Oberflächen, was einen modernen Wohnstandard gewährleistet.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Garten. Die angegebene Wohnfläche und Zimmeranzahl sind fix, Erweiterungen sind nicht vorgesehen. Die Nähe zu einer belebten Marina und städtischen Zentren kann mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein.
Dieses Duplex eignet sich für Personen, die den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten, mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und einem pulsierenden städtischen Umfeld. Es ist ideal für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in bester Lage suchen, sei es als Zweitwohnsitz, zur Eigennutzung oder als Investment mit Potenzial. Die moderne Ausstattung und die Aufteilung über zwei Ebenen sprechen eine anspruchsvolle Klientel an, die Wert auf Komfort, Design und eine exklusive Umgebung legt. Auch für Käufer, die eine physische Präsenz in einer der bekanntesten Regionen Spaniens wünschen und Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Strand legen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Nähe zur Marina und die damit verbundenen Möglichkeiten für Wassersport und exklusive Ausgehmöglichkeiten sind zusätzliche attraktive Faktoren.
Die Immobilie wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der Wert auf höchste Qualitätsstandards gelegt wurde. Dies beinhaltet die Erneuerung sämtlicher sanitärer Anlagen und Elektroinstallationen sowie der Klimatisierungssysteme. Bei der Auswahl der Materialien und Oberflächen wurde auf Premium-Qualität geachtet, was sich in einem eleganten und modernen Interieur widerspiegelt. Die offene Küchengestaltung ist vollständig ausgestattet und integriert sich nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich. Die Badezimmer sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der Einsatz von hochwertigen Bodenbelägen und eine zeitgemäße Farbgebung tragen zur Schaffung einer ansprechenden Atmosphäre bei. Die Fusion zweier ursprünglich separater Wohnungen zu einem Duplex hat zu einer optimierten Raumaufteilung geführt.
Die angebotene Duplex-Wohnung steht ab einem Preis von €1.335.000 zum Verkauf. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage in Puerto Banús, die vollständige Renovierung und die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Mit 150 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern bietet sie ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, da sie sich im Status 'Gereed' befindet. Es sind keine weiteren Baukosten zu erwarten. Der Kaufpreis beinhaltet eine private Tiefgaragenstellplatz. Bei der Preiskalkulation sind die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren zu berücksichtigen, die sich auf geschätzte 7% des Kaufpreises belaufen können.
Marbella, insbesondere die Gegend um Puerto Banús, ist weltweit bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, die exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Dieses Duplex befindet sich inmitten dieses pulsierenden Zentrums, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Die Umgebung bietet ein lebendiges Treiben, das besonders in den Sommermonaten durch Tourismus geprägt ist. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen eine hohe praktische Lebensqualität. Die Wohnanlage ist durch die Aufteilung in zwei Ebenen und die offene Wohnküche auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Der historische Ortskern von Marbella ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine traditionellere andalusische Atmosphäre mit engen Gassen und lokalen Märkten.
Die Umgebung von Puerto Banús und Marbella bietet eine hohe Lebensqualität mit einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das Duplex ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Marina selbst ist ein Zentrum des gesellschaftlichen Lebens mit zahlreichen Restaurants, Cafés und exklusiven Geschäften. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an die Umgebung ist gut; die Autobahn AP-7 ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Städte und des Flughafens Málaga verbessert. Die Gegend ist bekannt für ihr mildes Klima, das ganzjährig angenehme Außentemperaturen und zahlreiche Sonnenstunden bietet.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten wie dem Strand, der Marina, Einkaufszentren und Verkehrsanbindungen. Sie unterstreicht die urbane Lage inmitten einer gut entwickelten Infrastruktur.
Dieses Duplex befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als Juwel der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien gilt. Es ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol, bekannt für ihr sonniges Klima und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Lage in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen, positioniert die Immobilie im Zentrum von Luxus und Lifestyle, umgeben von Boutiquen, Restaurants und Yachten. Die Stadt Marbella selbst bietet eine Mischung aus modernem Glamour und traditionellem andalusischem Charme. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland ermöglicht Erkundungstouren in die reiche Kultur und Natur Andalusiens.
Die strategische Lage in Marbella ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Stränden und wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur etwa 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut zugänglich. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer Entfernung von etwa 39 km (hemelsbreed) sehr gut, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, sind innerhalb eines Radius von etwa 6 km erreichbar. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (138 im 2km Radius). Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19.2°C liegt. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein ganzjährig angenehmes Klima. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage des Duplex auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur und die Nähe zum Meer sorgen für eine frische Brise und eine generell hohe Luftqualität, die das Leben im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist gesegnet mit einer Vielzahl von Stränden, darunter zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Weitere attraktive Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls nah gelegen. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club innerhalb eines 7 km Radius. Wassersportfans finden in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen vielfältige Angebote. Darüber hinaus gibt es eine große Anzahl von Sportzentren und Schwimmbädern, darunter Supera Miraflores und die städtische Schwimmhalle, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Duplex befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als Juwel der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien gilt. Es ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol, bekannt für ihr sonniges Klima und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Lage in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen, positioniert die Immobilie im Zentrum von Luxus und Lifestyle, umgeben von Boutiquen, Restaurants und Yachten. Die Stadt Marbella selbst bietet eine Mischung aus modernem Glamour und traditionellem andalusischem Charme. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland ermöglicht Erkundungstouren in die reiche Kultur und Natur Andalusiens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL020104
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella, insbesondere in begehrten Lagen wie Puerto Banús, positioniert sich dieses Duplex im oberen Preissegment, was durch die vollständige Renovierung und die erstklassige Aussicht gerechtfertigt ist. Projekte wie 'Ocean View Marbella' (ab €960.000) bieten zwar ebenfalls Meerblick, aber oft in älteren Gebäuden oder mit geringerer Ausstattung. 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000) und 'The List Rio Real' (ab €1.295.000) liegen preislich näher, sind aber tendenziell weiter vom direkten Strandzugang und dem pulsierenden Leben der Marina entfernt. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Kombination aus direkter Strandnähe, luxuriöser Renovierung und der exponierten Lage in Puerto Banús aus, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine sofort bezugsfertige und repräsentative Residenz suchen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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