Denne enestående, fuldstændig renoverede duplex ligger i den prestigefyldte Marina de Puerto Banús og tilbyder en betagende åben udsigt over Middelhavet. Ejendommen er fuldstændig renoveret efter de højeste standarder, inklusive helt nye VVS-, el- og klimaanlæg, med brug af premium materialer og finish. Boligarealet på 150 m² er fordelt over to etager, med to soveværelser, hver med eget badeværelse, og en lys stue med åbent køkken og adgang til en rummelig terrasse. Den centrale beliggenhed, tæt på stranden og faciliteter, tilbyder en eksklusiv livsstil på Costa del Sol. Lejligheden er klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i Marinaen i Puerto Banús, et velkendt centrum for luksus og nautisk turisme, placerer denne ejendom i hjertet af kystaktiviteterne. Den umiddelbare nærhed til strande og bymæssige faciliteter som restauranter og butikker er et centralt træk, der letter adgangen til fritid og daglige fornødenheder.
Denne duplex henvender sig til købere, der søger en moderne livsstil med direkte adgang til nautiske aktiviteter og bymæssig komfort. Indretningen med to soveværelser og badeværelser en suite, samt den rummelige terrasse med havudsigt, opfylder ønsker om privatliv, komfort og en raffineret boligstemning.
Ejendommen har for nylig gennemgået en komplet renovering og er klar til indflytning. Dette betyder, at der ikke er nogen byggearbejder, der afventer, og at lejligheden er umiddelbart tilgængelig. De omfattende renoveringer inkluderer alle tekniske installationer og finish, hvilket sikrer en moderne levestandard.
Projektet tilbyder ingen yderligere fælles faciliteter som pool eller have. Det angivne boligareal og antal værelser er fast, ingen udvidelser er planlagt. Nærheden til en livlig marina og bycentre kan være forbundet med øget støj.
Denne duplex er velegnet til personer, der ønsker at nyde den middelhavslignende livsstil fuldt ud, med direkte adgang til nautiske aktiviteter og et pulserende bymiljø. Den er ideel for købere, der søger en nøglefærdig ejendom i en førsteklasses beliggenhed, hvad enten det er som fritidsbolig, til personlig brug eller som en investering med potentiale. De moderne finish og indretningen over to plan appellerer til en kræsen kundekreds, der værdsætter komfort, design og et eksklusivt miljø. Det er også et relevant valg for købere, der ønsker en fysisk tilstedeværelse i en af Spaniens mest berømte regioner og værdsætter nærhed til restauranter, butikker og stranden.
Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering med fokus på de højeste kvalitetsstandarder. Dette inkluderer fornyelse af alle VVS-, el- og klimaanlæg. Valget af materialer og finish har prioriteret premium kvalitet, hvilket afspejles i et elegant og moderne interiør. Det åbne køkken er fuldt udstyret og integreres harmonisk i den lyse stue. Badeværelserne er designet som en suite-badeværelser, hvilket giver ekstra komfort og privatliv. Brugen af gulvbelægninger af høj kvalitet og en moderne farvepalet bidrager til at skabe en tiltalende atmosfære. Sammensmeltningen af to oprindeligt separate lejligheder til en duplex har resulteret i en optimeret rumfordeling.
Den tilbudte duplexlejlighed er til salg fra €1.335.000. Denne pris afspejler premium-beliggenheden i Puerto Banús, den komplette renovering og ejendommens førsteklasses udstyr. Med 150 m² boligareal og to soveværelser tilbyder den god plads. Lejligheden er umiddelbart tilgængelig, da den er klar til indflytning. Der forventes ingen yderligere byggeudgifter. Købesummen inkluderer en privat underjordisk parkeringsplads. Ved priskalkulationen skal købsomkostninger som overdragelsesskat (ITP, ca. 7%), notar- og registreringsgebyrer tages i betragtning, som kan udgøre ca. 7% af købesummen.
Marbella, og især området omkring Puerto Banús, er verdensberømt for sin luksuriøse livsstil, eksklusive butikker og førsteklasses restauranter. Denne duplex ligger i hjertet af dette pulserende centrum, kun få minutters gang fra stranden og marinaen. Omgivelserne byder på en livlig atmosfære, især præget af turisme i sommermånederne. Samtidig muliggør nærheden til supermarkeder og serviceydelser en høj praktisk livskvalitet. Boligen, der er fordelt på to plan med et åbent køkken, er designet til at opfylde behovene hos moderne beboere, der værdsætter stil og funktionalitet. Marbella's historiske centrum er også let tilgængeligt og tilbyder en mere traditionel andalusisk atmosfære med sine smalle gader og lokale markeder.
Omgivelserne omkring Puerto Banús og Marbella tilbyder en høj livskvalitet med et rigt udbud af fritidsaktiviteter og serviceydelser. Duplexen ligger kun få minutters gang fra stranden, hvilket muliggør daglige gåture eller afslapning ved havet. Marinaen er et centrum for socialt liv med talrige restauranter, caféer og eksklusive butikker. Supermarkeder og apoteker er også inden for gåafstand, hvilket forenkler hverdagen. Forbindelsen til omgivelserne er god; motorvejen AP-7 ligger kun få kilometer væk, hvilket forbedrer tilgængeligheden til andre byer og Málaga lufthavn. Regionen er kendt for sit milde klima, der tilbyder behagelige udendørstemperaturer året rundt og mange solskinstimer.
Ejendommen er strategisk placeret i Marbella, et centralt punkt på Costa del Sol. Kortet visualiserer nærheden til de vigtigste faciliteter som stranden, marinaen, indkøbscentre og transportforbindelser. Det understreger den urbane beliggenhed inden for en veludviklet infrastruktur.
Denne duplex ligger i Marbella, en by betragtet som en juvel i provinsen Málaga og den autonome region Andalusien. Den er en integreret del af den berømte Costa del Sol, kendt for sit solrige klima og sine luksuriøse faciliteter. Beliggenheden i Puerto Banús, en eksklusiv marina, placerer ejendommen i centrum af luksus og livsstil, omgivet af butikker, restauranter og yachts. Marbella by tilbyder en blanding af moderne glamour og traditionel andalusisk charme. Nærheden til andre kystbyer og indlandet muliggør udforskning af Andalusiens rige kultur og natur.
Den strategiske beliggenhed i Marbella giver fremragende adgang til strande og vigtige faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk og er derfor inden for gåafstand. Andre strande som Playa de Casablanca og La Fontanilla er også let tilgængelige. Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er meget god, med en afstand på ca. 39 km (luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Flere golfbaner, herunder Golf Los Naranjos, er tilgængelige inden for en radius på ca. 6 km. Det urbane miljø tilbyder en høj tæthed af supermarkeder (234 m), apoteker (8 m) og restauranter (138 inden for en radius af 2 km). Elleve linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden forbedrer mobiliteten uden bil.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årstemperaturer mellem 12°C og 26°C, med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen et behageligt klima året rundt. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, da vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Duplexens placering 29 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (1,7%) bidrager til et behageligt mikroklima. Den omkringliggende natur og nærheden til havet sikrer en frisk brise og generelt høj luftkvalitet, som fremmer udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kyst er velsignet med en række strande, herunder ti med Blå Flag-certificering. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk og er let tilgængelig til fods. Andre attraktive strande som Casablanca og La Fontanilla ligger også tæt på. Regionen er et paradis for golfspillere med mange anerkendte baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club inden for en radius af 7 km. Vandscentusiaster finder et bredt udvalg af tilbud i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Derudover er der et stort antal sportscentre og svømmebassiner, herunder Supera Miraflores og det kommunale svømmebassin, der tilbyder en bred vifte af fritidsmuligheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne duplex ligger i Marbella, en by betragtet som en juvel i provinsen Málaga og den autonome region Andalusien. Den er en integreret del af den berømte Costa del Sol, kendt for sit solrige klima og sine luksuriøse faciliteter. Beliggenheden i Puerto Banús, en eksklusiv marina, placerer ejendommen i centrum af luksus og livsstil, omgivet af butikker, restauranter og yachts. Marbella by tilbyder en blanding af moderne glamour og traditionel andalusisk charme. Nærheden til andre kystbyer og indlandet muliggør udforskning af Andalusiens rige kultur og natur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL020104
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Marbella, især i eftertragtede områder som Puerto Banús, placerer denne duplex sig i det øvre prissegment, hvilket er begrundet i den komplette renovering og førsteklasses udsigt. Projekter som 'Ocean View Marbella' (fra €960.000) tilbyder havudsigt, men ofte i ældre bygninger eller med lavere udstyrsniveau. 'Santa Clara Homes' (fra €1.245.000) og 'The List Rio Real' (fra €1.295.000) ligger prismæssigt tættere på, men har tendens til at være længere væk fra direkte adgang til stranden og det livlige marina-liv. Dette objekt udmærker sig ved kombinationen af umiddelbar nærhed til stranden, luksuriøs renovering og den fornemme beliggenhed i Puerto Banús, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for købere, der søger en umiddelbart beboelig og repræsentativ bolig.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
