Este duplex excecional, totalmente renovado, está localizado na prestigiosa Marina de Puerto Banús e oferece vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo. A propriedade foi completamente renovada com os mais altos padrões, incluindo novas instalações de canalização, eletricidade e ar condicionado, utilizando materiais e acabamentos de primeira qualidade. A área habitacional de 150 m² distribui-se por dois níveis, com dois quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, e uma sala de estar luminosa com cozinha aberta e acesso a um terraço espaçoso. A localização central, perto da praia e das comodidades, oferece um estilo de vida exclusivo na Costa del Sol. O apartamento está pronto para ser habitado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização na Marina de Puerto Banús, um centro de renome para luxo e turismo náutico, posiciona esta propriedade no coração da atividade costeira. A proximidade imediata das praias e das comodidades urbanas, como restaurantes e lojas, é uma característica central que facilita o acesso ao lazer e às necessidades diárias.
Este duplex destina-se a compradores que procuram um estilo de vida moderno com acesso direto a atividades náuticas e comodidades urbanas. A disposição com dois quartos e casas de banho privativas, bem como o terraço espaçoso com vista para o mar, satisfazem os desejos de privacidade, conforto e um ambiente de vida requintado.
A propriedade foi recentemente objeto de uma renovação completa e está pronta a ser ocupada. Isto significa que não há trabalhos de construção pendentes e que o apartamento está imediatamente disponível. As renovações abrangentes incluem todas as instalações técnicas e acabamentos, garantindo um padrão de vida moderno.
O projeto não oferece comodidades comuns adicionais como piscina ou jardim. A área habitacional e o número de quartos especificados são fixos, não estão previstas ampliações. A proximidade a uma marina movimentada e a centros urbanos pode estar associada a um nível de ruído elevado.
Este duplex é adequado para pessoas que desejam desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico, com acesso direto a atividades náuticas e um ambiente urbano vibrante. É ideal para compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa localização de primeira classe, seja como residência secundária, para uso pessoal ou como investimento com potencial. Os acabamentos modernos e a disposição em dois níveis destinam-se a uma clientela exigente que valoriza o conforto, o design e um ambiente exclusivo. É também uma opção relevante para compradores que desejam uma presença física numa das regiões mais famosas de Espanha e que apreciam a proximidade de restaurantes, lojas e da praia.
A propriedade foi objeto de uma renovação completa, com ênfase nos mais altos padrões de qualidade. Isto inclui a renovação de todos os sistemas de canalização, eletricidade e ar condicionado. A escolha de materiais e acabamentos privilegiou a qualidade premium, o que se reflete num interior elegante e moderno. O design da cozinha aberta está totalmente equipado e integra-se harmoniosamente na luminosa sala de estar e jantar. As casas de banho são concebidas como casas de banho privativas, oferecendo conforto e privacidade adicionais. O uso de pavimentos de alta qualidade e uma paleta de cores contemporânea contribuem para criar uma atmosfera atraente. A fusão de dois apartamentos inicialmente separados num duplex permitiu uma otimização da distribuição do espaço.
O duplex oferecido está à venda a partir de 1.335.000 €. Este preço reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a renovação completa e os acabamentos de alta qualidade da propriedade. Com 150 m² de área habitacional e dois quartos, oferece um espaço generoso. O apartamento está disponível imediatamente, uma vez que está pronto a ser habitado. Não se esperam custos de construção adicionais. O preço de compra inclui um lugar de garagem subterrâneo privado. Os custos de aquisição adicionais, como o Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP, aprox. 7%), taxas de notário e registo, devem ser tidos em conta, podendo ascender a aproximadamente 7% do preço de compra.
Marbella, e em particular a área de Puerto Banús, é mundialmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, boutiques exclusivas e restaurantes de primeira classe. Este duplex está situado no coração deste centro vibrante, a poucos minutos a pé da praia e da marina. Os arredores oferecem um ambiente animado, especialmente marcado pelo turismo durante os meses de verão. Simultaneamente, a proximidade a supermercados e serviços garante uma elevada qualidade de vida prática. A residência, distribuída por dois níveis com uma cozinha aberta, foi concebida para responder às necessidades dos residentes modernos que valorizam o estilo e a funcionalidade. O centro histórico de Marbella é também de fácil acesso e oferece uma atmosfera andaluza mais tradicional com as suas ruas estreitas e mercados locais.
Os arredores de Puerto Banús e Marbella oferecem uma alta qualidade de vida com uma rica oferta de lazer e serviços. O duplex está localizado a poucos minutos a pé da praia, permitindo passeios diários ou relaxamento junto ao mar. A própria marina é um centro de vida social com numerosos restaurantes, cafés e boutiques exclusivas. Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A ligação com os arredores é boa; a autoestrada AP-7 fica a poucos quilómetros, melhorando o acesso a outras cidades e ao aeroporto de Málaga. A região é conhecida pelo seu clima ameno, que oferece temperaturas exteriores agradáveis durante todo o ano e numerosas horas de sol.
A propriedade está estrategicamente localizada em Marbella, um ponto central da Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade das principais comodidades, como a praia, a marina, os centros comerciais e as ligações de transporte. Sublinha a localização urbana dentro de uma infraestrutura bem desenvolvida.
Este duplex está localizado em Marbella, uma cidade considerada uma joia da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. É parte integrante da famosa Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ensolarado e pelas suas luxuosas comodidades. A localização em Puerto Banús, uma marina exclusiva, posiciona a propriedade no centro do luxo e do estilo de vida, rodeada de boutiques, restaurantes e iates. A cidade de Marbella oferece uma mistura de glamour moderno e charme andaluz tradicional. A proximidade de outras cidades costeiras e do interior permite excursões à rica cultura e natureza da Andaluzia.
A localização estratégica em Marbella permite uma excelente acessibilidade a praias e instalações importantes. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como Playa de Casablanca e La Fontanilla também são de fácil acesso. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é muito boa, com uma distância de aproximadamente 39 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos, são acessíveis num raio de aproximadamente 6 km. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de supermercados (234 m), farmácias (8 m) e restaurantes (138 num raio de 2 km). Onze linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média de 19,2°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável durante todo o ano. A temporada de banho estende-se por cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude do duplex a 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um microclima agradável. A natureza circundante e a proximidade do mar proporcionam uma brisa fresca e uma qualidade do ar geralmente elevada, que favorece a vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é abençoada com uma variedade de praias, incluindo dez com Bandeira Azul. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros e é de fácil acesso a pé. Outras praias atraentes como Casablanca e La Fontanilla também estão próximas. A região é um paraíso para os golfistas com numerosos campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club num raio de 7 km. Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão uma variedade de ofertas nas marinas próximas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Além disso, existe um grande número de centros desportivos e piscinas, incluindo o Supera Miraflores e a piscina municipal, que oferecem uma vasta gama de possibilidades de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex está localizado em Marbella, uma cidade considerada uma joia da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. É parte integrante da famosa Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ensolarado e pelas suas luxuosas comodidades. A localização em Puerto Banús, uma marina exclusiva, posiciona a propriedade no centro do luxo e do estilo de vida, rodeada de boutiques, restaurantes e iates. A cidade de Marbella oferece uma mistura de glamour moderno e charme andaluz tradicional. A proximidade de outras cidades costeiras e do interior permite excursões à rica cultura e natureza da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL020104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Marbella, especialmente em locais procurados como Puerto Banús, este duplex situa-se no segmento de preço superior, o que é justificado pela renovação completa e pela vista de primeira classe. Projetos como 'Ocean View Marbella' (a partir de 960.000 €) oferecem vistas para o mar, mas muitas vezes em edifícios mais antigos ou com menor equipamento. 'Santa Clara Homes' (a partir de 1.245.000 €) e 'The List Rio Real' (a partir de 1.295.000 €) estão próximos em termos de preço, mas tendem a estar mais longe do acesso direto à praia e da vida animada da marina. Este imóvel distingue-se pela combinação da proximidade imediata à praia, da renovação de luxo e da localização de eleição em Puerto Banús, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma residência pronta a habitar e representativa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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