Este excepcional dúplex, completamente reformado, se encuentra en la prestigiosa Marina de Puerto Banús y ofrece impresionantes vistas abiertas al mar Mediterráneo. La propiedad ha sido renovada integralmente según los más altos estándares, incluyendo nuevas instalaciones de fontanería, electricidad y aire acondicionado, con el uso de materiales y acabados de primera calidad. La superficie habitable de 150 m² se distribuye en dos niveles, con dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, y una sala de estar luminosa con cocina abierta y acceso a una espaciosa terraza. La ubicación céntrica, cerca de la playa y de las comodidades, ofrece un estilo de vida exclusivo en la Costa del Sol. El apartamento está listo para ser habitado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en la Marina de Puerto Banús, un centro de renombre para el lujo y el turismo náutico, sitúa esta propiedad en el corazón de la actividad costera. La proximidad inmediata a las playas y a las comodidades urbanas como restaurantes y tiendas es una característica central que facilita el acceso al ocio y a las necesidades diarias.
Este dúplex se dirige a compradores que buscan un estilo de vida moderno con acceso directo a actividades náuticas y comodidades urbanas. La distribución con dos dormitorios y baños en suite, así como la espaciosa terraza con vistas al mar, satisfacen los deseos de privacidad, confort y un ambiente de vida refinado.
La propiedad ha sido recientemente objeto de una renovación completa y está lista para ser ocupada. Esto significa que no hay obras de construcción pendientes y que el apartamento está disponible de inmediato. Las renovaciones integrales incluyen todas las instalaciones técnicas y acabados, garantizando un estándar de vida moderno.
El proyecto no ofrece comodidades comunes adicionales como piscina o jardín. La superficie habitable y el número de habitaciones especificados son fijos, no se prevén ampliaciones. La proximidad a una marina animada y a centros urbanos puede estar asociada a un nivel de ruido elevado.
Este dúplex es adecuado para personas que desean disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, con acceso directo a actividades náuticas y un entorno urbano animado. Es ideal para compradores que buscan una propiedad llave en mano en una ubicación de primera clase, ya sea como segunda residencia, para uso personal o como inversión con potencial. Los acabados modernos y la distribución en dos niveles se dirigen a una clientela exigente que valora el confort, el diseño y un entorno exclusivo. También es una opción relevante para compradores que desean una presencia física en una de las regiones más famosas de España y aprecian la proximidad a restaurantes, tiendas y la playa.
La propiedad ha sido objeto de una renovación completa, poniendo énfasis en los más altos estándares de calidad. Esto incluye la renovación de todos los sistemas de fontanería, electricidad y aire acondicionado. La elección de materiales y acabados ha priorizado la calidad premium, lo que se refleja en un interior elegante y moderno. El diseño de la cocina abierta está completamente equipado y se integra armoniosamente en el luminoso salón-comedor. Los baños están diseñados como baños en suite, ofreciendo comodidad y privacidad adicionales. El uso de suelos de alta calidad y una paleta de colores contemporánea contribuyen a crear una atmósfera atractiva. La fusión de dos apartamentos inicialmente separados en un dúplex ha permitido optimizar la distribución del espacio.
El dúplex ofrecido está a la venta a partir de 1.335.000 €. Este precio refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, la reforma integral y los acabados de alta calidad de la propiedad. Con 150 m² de superficie habitable y dos dormitorios, ofrece un espacio generoso. El apartamento está disponible de inmediato, ya que está listo para ser habitado. No se esperan costes de construcción adicionales. El precio de compra incluye una plaza de garaje subterráneo privada. Los gastos de adquisición adicionales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, aprox. 7%), los honorarios de notaría y registro deben tenerse en cuenta, pudiendo ascender a aproximadamente el 7% del precio de compra.
Marbella, y en particular la zona de Puerto Banús, es mundialmente conocida por su estilo de vida lujoso, sus boutiques exclusivas y sus restaurantes de primera clase. Este dúplex está situado en el corazón de este vibrante centro, a pocos minutos a pie de la playa y del puerto deportivo. El entorno ofrece un ambiente animado, especialmente marcado por el turismo durante los meses de verano. Al mismo tiempo, la proximidad a supermercados y servicios garantiza una alta calidad de vida práctica. La residencia, distribuida en dos niveles con una cocina abierta, está diseñada para satisfacer las necesidades de los residentes modernos que valoran el estilo y la funcionalidad. El centro histórico de Marbella también es de fácil acceso y ofrece un ambiente andaluz más tradicional con sus calles estrechas y mercados locales.
Los alrededores de Puerto Banús y Marbella ofrecen una alta calidad de vida con una rica oferta de ocio y servicios. El dúplex está situado a pocos minutos a pie de la playa, lo que permite paseos diarios o relajación junto al mar. La propia marina es un centro de vida social con numerosos restaurantes, cafeterías y boutiques exclusivas. Los supermercados y farmacias también son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La conexión con los alrededores es buena; la autopista AP-7 se encuentra a pocos kilómetros, lo que mejora el acceso a otras ciudades y al aeropuerto de Málaga. La región es conocida por su clima templado, que ofrece temperaturas exteriores agradables durante todo el año y numerosas horas de sol.
La propiedad está estratégicamente ubicada en Marbella, un punto central de la Costa del Sol. El mapa visualiza la proximidad a las principales comodidades, como la playa, la marina, los centros comerciales y las conexiones de transporte. Destaca la ubicación urbana dentro de una infraestructura bien desarrollada.
Este dúplex se encuentra en Marbella, una ciudad considerada una joya de la provincia de Málaga y de la comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte integrante de la famosa Costa del Sol, conocida por su clima soleado y sus lujosas comodidades. La ubicación en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo, posiciona la propiedad en el centro del lujo y el estilo de vida, rodeada de boutiques, restaurantes y yates. La ciudad de Marbella ofrece una mezcla de glamour moderno y encanto andaluz tradicional. La proximidad a otras ciudades costeras y al interior permite excursiones a la rica cultura y naturaleza de Andalucía.
La ubicación estratégica en Marbella permite una excelente accesibilidad a playas e instalaciones importantes. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a solo 738 metros, por lo que es accesible a pie. Otras playas como Playa de Casablanca y La Fontanilla también son de fácil acceso. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es muy buena, con una distancia de aproximadamente 39 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Varios campos de golf, incluido el Golf Los Naranjos, son accesibles en un radio de aproximadamente 6 km. El entorno urbano ofrece una alta densidad de supermercados (234 m), farmacias (8 m) y restaurantes (138 en un radio de 2 km). Once líneas de transporte público y 50 paradas cercanas mejoran la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales entre 12°C y 26°C, con una temperatura media de 19,2°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece un clima agradable durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud del dúplex a 29 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,7%) contribuyen a un microclima agradable. La naturaleza circundante y la proximidad al mar proporcionan una brisa fresca y una calidad del aire generalmente alta, que favorece la vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con una variedad de playas, incluidas diez con Bandera Azul. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a solo 738 metros y es de fácil acceso a pie. Otras playas atractivas como Casablanca y La Fontanilla también están cerca. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos de renombre como el Golf Los Naranjos y el Aloha Golf Club en un radio de 7 km. Los entusiastas de los deportes acuáticos encontrarán una gran variedad de ofertas en los puertos deportivos cercanos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Además, hay un gran número de centros deportivos y piscinas, como el Supera Miraflores y la piscina municipal, que ofrecen una amplia gama de oportunidades de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este dúplex se encuentra en Marbella, una ciudad considerada una joya de la provincia de Málaga y de la comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte integrante de la famosa Costa del Sol, conocida por su clima soleado y sus lujosas comodidades. La ubicación en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo, posiciona la propiedad en el centro del lujo y el estilo de vida, rodeada de boutiques, restaurantes y yates. La ciudad de Marbella ofrece una mezcla de glamour moderno y encanto andaluz tradicional. La proximidad a otras ciudades costeras y al interior permite excursiones a la rica cultura y naturaleza de Andalucía.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL020104
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Marbella, especialmente en ubicaciones codiciadas como Puerto Banús, este dúplex se sitúa en el segmento de precios superior, lo que se justifica por la reforma completa y las vistas de primera clase. Proyectos como 'Ocean View Marbella' (desde 960.000 €) ofrecen vistas al mar, pero a menudo en edificios más antiguos o con equipamiento menor. 'Santa Clara Homes' (desde 1.245.000 €) y 'The List Rio Real' (desde 1.295.000 €) son similares en precio, pero tienden a estar más lejos del acceso directo a la playa y de la vida animada de la marina. Este objeto se distingue por la combinación de la proximidad inmediata a la playa, la reforma de lujo y la ubicación privilegiada en Puerto Banús, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una residencia lista para habitar y representativa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
