关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于巴努斯港 (Puerto Banús) 的核心地带，这个充满活力的区域以其豪华码头、精品店和餐厅而闻名。距离海滩仅几步之遥，为居民提供了轻松享受海岸生活的机会。周边地区提供丰富的餐饮和购物选择，确保所有便利设施都触手可及。
该双层公寓特别适合寻求舒适、时尚和便利的买家。其海滨位置、现代化的装修和壮丽的海景使其成为理想的永久居所或高端度假屋。享受宁静的海滨生活，同时又能轻松前往巴努斯港 (Puerto Banús) 的繁华氛围。
该房产虽为现房，但已按最高标准进行了全面翻新。工程包括更新了管道、电气系统和空调，并采用了优质材料。这种翻新确保了房产的现代感和功能性，为新业主提供了一个即时可入住且设施齐全的住宅。
该房产不提供私人花园或泳池。虽然位于繁华区域，但临近的公共海滩和码头区域可能在高峰时段比较热闹。公寓位于两层楼，可能不适合有行动不便或偏好单一楼层居住的买家。
对于那些梦想拥有直接海景和便利都市生活的人来说，这套双层公寓是一个理想的选择。它非常适合寻求第二居所，希望在阳光明媚的地点享受奢华度假的买家。同时，对于想要体验地中海生活方式并靠近著名餐厅、商店和海滩的退休人士或寻求生活方式转变的人来说，这也是一个不错的选择。该房产的翻新和优越位置也使其成为有吸引力的投资，可用于高端租赁。
该双层公寓经过全面翻新，达到了最高标准。其特色是全新的管道、电气装置和空调系统。内部装饰采用优质材料和饰面，营造出优雅而现代的氛围。宽敞的卧室均设有连接浴室，提供舒适和私密性。开放式厨房设备齐全，明亮的起居和用餐区可通往享有全景海景的露台。木地板和现代化的设计共同营造出一种奢华的感觉。
该双层公寓的起价为 €1,335,000。由于其优越的地理位置、海景和高品质的翻新，该房产代表了对高端海滨物业的显著投资。房源信息显示这是一个已完工的房产，可供立即入住。价格可能因具体楼层、朝向或附加功能而有所不同，但所提供的起价反映了该区域独一无二的房产的价值。
住在马贝拉 (Marbella) 的巴努斯港 (Puerto Banús) 意味着每天都被奢华和活力所包围。清晨，您可以在海边散步，或是在附近的咖啡馆享用早餐。白天，可以探索当地的精品店，或在海滩上放松身心。傍晚时分，码头附近遍布着各种餐厅，提供从当地美食到国际佳肴的丰富选择。该区域交通便利，前往马贝拉市中心或其他周边城镇也相当快捷。虽然是一个繁华的地区，但公寓本身提供了宁静的休憩之所，享有海景，远离喧嚣。
Marbella 的巴努斯港 (Puerto Banús) 提供了一种奢华而便利的生活方式。该公寓距离著名的码头仅几步之遥，周围环绕着高端精品店、知名餐厅和各种娱乐场所。步行即可到达海滩，海滨步道提供了欣赏海景的绝佳机会。城市本身拥有完善的基础设施，包括商店、银行和医疗设施，确保日常生活便利无忧。
该地图显示了该双层公寓位于巴努斯港 (Puerto Banús) 的优越位置，靠近海滩、码头和各种便利设施。它突显了该地区的海滨特性以及靠近高尔夫球场和城市的便利性。
Marbella 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的马拉加省 (province of Málaga)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它是一个繁华的城市，以其海滨、高端生活方式和活跃的夜生活而闻名。该市是该地区市政协会的总部。其地理位置使其成为探索安达卢西亚 (Andalusia) 其他地区（如马拉加 (Málaga) 市或内陆城镇）的理想基地。
该双层公寓地理位置优越，距离海滩仅 738 米。步行即可到达许多便利设施，包括距离 234 米的超市和距离 8 米的药房。距离马贝拉 (Marbella) 市中心约 7 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔 (Málaga-Costa del Sol)，距离约 39 公里。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。对于高尔夫爱好者，著名的球场如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos) 距离约 6 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均温度为 19.2°C，年日照时数高达 3,856 小时。这意味着全年大部分时间都享有充足的阳光。夏季温暖，冬季温和，非常适合户外活动。该地区地势平坦，海拔仅 29 米，使得前往海滩和周边地区都非常方便。5 个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充分享受海岸生活的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，这是一个享有盛誉的 Blue Flag 海滩。其他海滩如 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla 也在短距离内。Marbella 地区以其世界一流的高尔夫球场而闻名，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。此外，该地区还拥有众多体育中心和游泳池，提供丰富的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的马拉加省 (province of Málaga)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它是一个繁华的城市，以其海滨、高端生活方式和活跃的夜生活而闻名。该市是该地区市政协会的总部。其地理位置使其成为探索安达卢西亚 (Andalusia) 其他地区（如马拉加 (Málaga) 市或内陆城镇）的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL020104
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Ocean View Marbella (€960,000 起) 和 Santa Clara Homes (€1,245,000 起) 等周边项目相比，此双层公寓的起价为 €1,335,000，定位在高档市场。尽管价格较高，但其位于巴努斯港 (Puerto Banús) 的独特海滨位置、近期全面翻新以及直接海景提供了显著的价值主张。The List Rio Real (起价 €1,295,000) 提供了相似的价位，但可能不具备相同的海滨优势。此房产特别适合那些优先考虑海滨便利性、奢华装修和著名地点的人，提供了与该地区其他新兴开发项目不同的生活方式。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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