Questo eccezionale duplex, completamente ristrutturato, si trova nella prestigiosa Marina di Puerto Banús e offre splendide viste aperte sul Mar Mediterraneo. La proprietà è stata rinnovata secondo i più alti standard, inclusi nuovi impianti idraulici, elettrici e di climatizzazione, con l'utilizzo di materiali e finiture di prima qualità. La superficie abitabile di 150 m² è distribuita su due livelli, con due camere da letto, ciascuna con bagno en suite, e un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a una spaziosa terrazza. La posizione centrale, vicino alla spiaggia e ai servizi, offre uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol. L'appartamento è pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione nella Marina di Puerto Banús, un centro rinomato per il lusso e il turismo nautico, colloca questa proprietà nel cuore dell'attività costiera. La vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani come ristoranti e negozi è una caratteristica centrale che facilita l'accesso al tempo libero e alle necessità quotidiane.
Questo duplex si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita moderno con accesso diretto ad attività nautiche e comfort urbano. La disposizione con due camere da letto e bagni en suite, così come la spaziosa terrazza con vista sul mare, soddisfa i desideri di privacy, comfort e un ambiente di vita raffinato.
La proprietà è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronta per essere abitata. Ciò significa che non ci sono lavori di costruzione in sospeso e che l'appartamento è immediatamente disponibile. Le complete ristrutturazioni comprendono tutti gli impianti tecnici e le finiture, garantendo uno standard di vita moderno.
Il progetto non offre servizi comuni aggiuntivi come piscina o giardino. La superficie abitabile e il numero di camere specificati sono fissi, non sono previste espansioni. La vicinanza a una marina vivace e a centri urbani può essere associata a un aumento del rumore.
Questo duplex è adatto a persone che desiderano godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con accesso diretto ad attività nautiche e un ambiente urbano vivace. È ideale per acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una posizione di prima classe, sia come seconda casa, per uso personale o come investimento con potenziale. Le finiture moderne e la disposizione su due livelli si rivolgono a una clientela esigente che apprezza il comfort, il design e un ambiente esclusivo. È anche un'opzione rilevante per gli acquirenti che desiderano una presenza fisica in una delle regioni più famose della Spagna e apprezzano la vicinanza a ristoranti, negozi e alla spiaggia.
La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione, ponendo l'accento sui più alti standard di qualità. Ciò include il rinnovo di tutti gli impianti idraulici, elettrici e di climatizzazione. La scelta dei materiali e delle finiture ha privilegiato la qualità premium, che si riflette in interni eleganti e moderni. Il design della cucina a vista è completamente attrezzato e si integra armoniosamente nel luminoso soggiorno-pranzo. I bagni sono progettati come bagni en suite, offrendo ulteriore comfort e privacy. L'uso di pavimenti di alta qualità e una palette di colori contemporanea contribuiscono a creare un'atmosfera accattivante. La fusione di due appartamenti inizialmente separati in un duplex ha permesso un'ottimizzazione della distribuzione degli spazi.
Il duplex offerto è in vendita a partire da €1.335.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la completa ristrutturazione e le finiture di alta qualità della proprietà. Con 150 m² di superficie abitabile e due camere da letto, offre uno spazio generoso. L'appartamento è disponibile immediatamente, essendo pronto per essere abitato. Non sono previsti costi di costruzione aggiuntivi. Il prezzo di acquisto include un posto auto privato sotterraneo. I costi di acquisto accessori come l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP, circa 7%), le spese notarili e di registrazione devono essere considerati, potendo ammontare a circa il 7% del prezzo di acquisto.
Marbella, e in particolare la zona di Puerto Banús, è conosciuta in tutto il mondo per il suo stile di vita lussuoso, le boutique esclusive e i ristoranti di prima classe. Questo duplex si trova nel cuore di questo vivace centro, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. L'ambiente circostante offre un'atmosfera vivace, particolarmente caratterizzata dal turismo durante i mesi estivi. Allo stesso tempo, la vicinanza a supermercati e servizi garantisce un'elevata qualità della vita pratica. La residenza, distribuita su due livelli con cucina a vista, è progettata per soddisfare le esigenze dei residenti moderni che apprezzano lo stile e la funzionalità. Il centro storico di Marbella è anch'esso facilmente raggiungibile e offre un'atmosfera più tradizionale andalusa con le sue stradine e i mercati locali.
I dintorni di Puerto Banús e Marbella offrono un'elevata qualità della vita con una ricca offerta di svago e servizi. Il duplex si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. La marina stessa è un centro di vita sociale con numerosi ristoranti, caffè e boutique esclusive. Supermercati e farmacie sono anch'essi raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento con i dintorni è buono; l'autostrada AP-7 si trova a pochi chilometri, migliorando l'accesso ad altre città e all'aeroporto di Málaga. La regione è nota per il suo clima mite, che offre temperature esterne piacevoli tutto l'anno e numerose ore di sole.
La proprietà è strategicamente situata a Marbella, un punto centrale della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza ai principali servizi come la spiaggia, la marina, i centri commerciali e i collegamenti di trasporto. Sottolinea la posizione urbana all'interno di un'infrastruttura ben sviluppata.
Questo duplex si trova a Marbella, una città considerata un gioiello della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È parte integrante della famosa Costa del Sol, nota per il suo clima soleggiato e i suoi lussuosi comfort. La posizione a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico, colloca la proprietà al centro del lusso e dello stile di vita, circondata da boutique, ristoranti e yacht. La città di Marbella stessa offre un mix di glamour moderno e fascino tradizionale andaluso. La vicinanza ad altre città costiere e all'entroterra permette escursioni nella ricca cultura e natura dell'Andalusia.
La posizione strategica a Marbella consente un'eccellente accessibilità a spiagge e strutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse vicine. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è molto buono, con una distanza di circa 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili entro un raggio di circa 6 km. L'ambiente urbano offre un'alta densità di supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km). Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione del duplex a 29 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un piacevole microclima. La natura circostante e la vicinanza al mare garantiscono una brezza fresca e una qualità dell'aria generalmente elevata, che favorisce la vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è dotata di una varietà di spiagge, tra cui dieci con Bandiera Blu. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge attraenti come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse vicine. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos e l'Aloha Golf Club entro un raggio di 7 km. Gli appassionati di sport acquatici troveranno una vasta gamma di offerte nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Inoltre, vi è un gran numero di centri sportivi e piscine, tra cui il Supera Miraflores e la piscina comunale, che offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo duplex si trova a Marbella, una città considerata un gioiello della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È parte integrante della famosa Costa del Sol, nota per il suo clima soleggiato e i suoi lussuosi comfort. La posizione a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico, colloca la proprietà al centro del lusso e dello stile di vita, circondata da boutique, ristoranti e yacht. La città di Marbella stessa offre un mix di glamour moderno e fascino tradizionale andaluso. La vicinanza ad altre città costiere e all'entroterra permette escursioni nella ricca cultura e natura dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL020104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, in particolare in posizioni ambite come Puerto Banús, questo duplex si colloca nella fascia di prezzo superiore, giustificata dalla completa ristrutturazione e dalla vista di prima classe. Progetti come 'Ocean View Marbella' (da €960.000) offrono viste sul mare, ma spesso in edifici più datati o con attrezzature inferiori. 'Santa Clara Homes' (da €1.245.000) e 'The List Rio Real' (da €1.295.000) sono simili nel prezzo, ma tendono ad essere più lontani dall'accesso diretto alla spiaggia e dalla vivace vita della marina. Questo immobile si distingue per la combinazione di vicinanza immediata alla spiaggia, ristrutturazione di lusso e posizione di scelta a Puerto Banús, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una residenza pronta all'uso e rappresentativa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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