Ce duplex exceptionnel, entièrement rénové, est situé dans la prestigieuse Marina de Puerto Banús et offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. La propriété a été entièrement remise à neuf selon les normes les plus élevées, y compris de nouvelles installations de plomberie, d'électricité et de climatisation, avec l'utilisation de matériaux et de finitions de première qualité. La surface habitable de 150 m² est répartie sur deux niveaux, avec deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et un salon lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse spacieuse. L'emplacement central, proche de la plage et des commodités, offre un style de vie exclusif sur la Costa del Sol. L'appartement est prêt à être habité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation dans la Marina de Puerto Banús, un centre réputé pour le luxe et le tourisme nautique, place cette propriété au cœur de l'activité côtière. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines telles que les restaurants et les boutiques est une caractéristique centrale qui facilite l'accès aux loisirs et aux besoins quotidiens.
Ce duplex s'adresse aux acheteurs recherchant un style de vie moderne avec un accès direct aux activités nautiques et au confort urbain. La disposition avec deux chambres et salles de bain attenantes, ainsi que la terrasse spacieuse avec vue sur la mer, répondent aux désirs d'intimité, de confort et d'un environnement de vie raffiné.
La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et est prête à être occupée. Cela signifie qu'aucun travail de construction n'est à prévoir et que l'appartement est immédiatement disponible. Les rénovations complètes comprennent toutes les installations techniques et les finitions, garantissant un standard de vie moderne.
Le projet n'offre pas d'équipements communs supplémentaires tels qu'une piscine ou un jardin. La surface habitable et le nombre de chambres spécifiés sont fixes, aucune extension n'est prévue. La proximité d'une marina animée et de centres urbains peut être associée à un niveau sonore accru.
Ce duplex convient aux personnes qui souhaitent profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec un accès direct aux activités nautiques et à un environnement urbain animé. Il est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main dans un emplacement de premier choix, que ce soit comme résidence secondaire, pour un usage personnel ou comme investissement avec potentiel. Les finitions modernes et la disposition sur deux niveaux s'adressent à une clientèle exigeante qui valorise le confort, le design et un environnement exclusif. C'est également un choix pertinent pour les acheteurs qui souhaitent une présence physique dans l'une des régions les plus célèbres d'Espagne et apprécient la proximité des restaurants, des magasins et de la plage.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, en mettant l'accent sur les normes de qualité les plus élevées. Cela inclut le renouvellement de tous les systèmes de plomberie, d'électricité et de climatisation. Le choix des matériaux et des finitions a privilégié la qualité premium, ce qui se reflète dans un intérieur élégant et moderne. La conception de la cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans le salon et la salle à manger lumineux. Les salles de bain sont conçues comme des salles de bain attenantes, offrant un confort et une intimité supplémentaires. L'utilisation de revêtements de sol de haute qualité et une palette de couleurs contemporaine contribuent à créer une atmosphère attrayante. La fusion de deux appartements initialement séparés en un duplex a permis une optimisation de la distribution des espaces.
Le duplex proposé est en vente à partir de 1.335.000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, la rénovation complète et les finitions de haute qualité de la propriété. Avec 150 m² de surface habitable et deux chambres, il offre un espace généreux. L'appartement est disponible immédiatement, car il est prêt à être habité. Aucun coût de construction supplémentaire n'est à prévoir. Le prix d'achat comprend une place de parking privée en sous-sol. Les frais d'acquisition annexes tels que les droits de mutation (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement doivent être pris en compte, pouvant s'élever à environ 7% du prix d'achat.
Marbella, et en particulier la région de Puerto Banús, est mondialement connue pour son style de vie luxueux, ses boutiques exclusives et ses restaurants de premier ordre. Ce duplex est situé au cœur de ce centre animé, à quelques minutes à pied de la plage et de la marina. Les environs offrent une ambiance vivante, particulièrement marquée par le tourisme pendant les mois d'été. Simultanément, la proximité des supermarchés et des services assure une qualité de vie pratique élevée. La résidence, répartie sur deux niveaux avec une cuisine ouverte, est conçue pour répondre aux besoins des résidents modernes qui apprécient le style et la fonctionnalité. Le centre historique de Marbella est également facilement accessible et offre une atmosphère andalouse plus traditionnelle avec ses ruelles étroites et ses marchés locaux.
Les environs de Puerto Banús et Marbella offrent une qualité de vie élevée avec une riche offre de loisirs et de services. Le duplex est situé à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. La marina elle-même est un centre de vie sociale avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques exclusives. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La connexion avec les environs est bonne ; l'autoroute AP-7 se trouve à quelques kilomètres, améliorant l'accès à d'autres villes et à l'aéroport de Malaga. La région est réputée pour son climat doux, offrant des températures extérieures agréables toute l'année et de nombreuses heures d'ensoleillement.
La propriété est stratégiquement située à Marbella, un point central de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des commodités essentielles telles que la plage, la marina, les centres commerciaux et les liaisons de transport. Elle souligne l'emplacement urbain au sein d'une infrastructure bien développée.
Ce duplex est situé à Marbella, une ville considérée comme un joyau de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol, réputée pour son climat ensoleillé et ses installations luxueuses. L'emplacement à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif, positionne la propriété au centre du luxe et du style de vie, entourée de boutiques, de restaurants et de yachts. La ville de Marbella elle-même offre un mélange de glamour moderne et de charme andalou traditionnel. La proximité d'autres villes côtières et de l'arrière-pays permet des excursions dans la riche culture et la nature de l'Andalousie.
L'emplacement stratégique à Marbella permet une excellente accessibilité aux plages et aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont également proches. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est très bonne avec une distance d'environ 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont accessibles dans un rayon d'environ 6 km. L'environnement urbain offre une forte densité de supermarchés (234 m), de pharmacies (8 m) et de restaurants (138 dans un rayon de 2 km). Onze lignes de transport public et 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C, la température moyenne étant de 19,2°C. Avec historiquement plus de 3.856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation du duplex à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un microclimat agréable. La nature environnante et la proximité de la mer assurent une brise fraîche et une qualité de l'air généralement élevée, favorisant la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est dotée d'une variété de plages, dont dix arborent le Pavillon Bleu. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres et est facilement accessible à pied. D'autres plages attrayantes comme Casablanca et La Fontanilla sont également à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club dans un rayon de 7 km. Les amateurs de sports nautiques trouveront une multitude d'offres dans les marinas voisines comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen. De plus, un grand nombre de centres sportifs et de piscines, dont le Supera Miraflores et la piscine municipale, offrent un large éventail de possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Marbella, une ville considérée comme un joyau de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol, réputée pour son climat ensoleillé et ses installations luxueuses. L'emplacement à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif, positionne la propriété au centre du luxe et du style de vie, entourée de boutiques, de restaurants et de yachts. La ville de Marbella elle-même offre un mélange de glamour moderne et de charme andalou traditionnel. La proximité d'autres villes côtières et de l'arrière-pays permet des excursions dans la riche culture et la nature de l'Andalousie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL020104
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, en particulier dans des zones recherchées comme Puerto Banús, ce duplex se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par la rénovation complète et la vue de premier ordre. Des projets comme 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) offrent certes des vues sur la mer, mais souvent dans des bâtiments plus anciens ou avec un équipement moindre. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €) sont proches en termes de prix, mais généralement plus éloignés de l'accès direct à la plage et de la vie animée de la marina. Cet objet se distingue par la combinaison de la proximité immédiate de la plage, de la rénovation luxueuse et de l'emplacement de choix à Puerto Banús, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence prête à l'emploi et représentative.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
