Αυτό το duplex ακινήτου βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η θέση του κοντά σε παραλία και αστικά κέντρα το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε παροχές. Το ακίνητο προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση σε μια περιοχή γνωστή για την ποιότητα ζωής της και τις τουριστικές της δυνατότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες παροχές. Η εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια και η εύκολη πρόσβαση σε υποδομές καθιστούν την καθημερινή ζωή πρακτική, ενώ η θαλάσσια άμμος απέχει μόλις λίγα λεπτά.
Αυτό το duplex απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, σύγχρονου σχεδιασμού και εγγύτητας σε αστικές ανέσεις και παραλία. Η διάταξη και η ανακαίνιση στοχεύουν σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την πρακτικότητα και την ποιότητα διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και πλήρως ανακαινισμένο. Δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο, αλλά για ένα ανακαινισμένο υπάρχον ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή χρήση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με έμφαση στην εγγύτητα σε παραλίες και κοινόχρηστες ανέσεις. Η θέα είναι προς τη θάλασσα, αλλά η άμεση περιβάλλουσα περιοχή είναι αστική, όχι αγροτική ή απομονωμένη.
Αυτό το duplex είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν εξοχικό ή κύριο χώρο διαμονής που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της πόλης, τη θάλασσα σε κοντινή απόσταση και μια πλήρως ανακαινισμένη, σύγχρονη κατοικία. Επίσης, μπορεί να είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, με δυνατότητα ενοικίασης. Όσοι επιθυμούν να αποφύγουν τις πολυήμερες διαδρομές προς αγορές και παραλίες, θα βρουν την τοποθεσία εξαιρετικά βολική. Η διαμόρφωση του duplex, με δύο υπνοδωμάτια en-suite, προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με έμφαση στην ποιότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Οι εργασίες περιλάμβαναν την αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και την εγκατάσταση νέων συστημάτων κλιματισμού. Χρησιμοποιήθηκαν υλικά υψηλής ποιότητας για τις τελικές επιφάνειες, όπως ξύλινα δάπεδα, δημιουργώντας μια κομψή και μοντέρνα ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ο σχεδιασμός του εσωτερικού είναι ανοιχτός, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας. Οι δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα στους κατοίκους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex είναι 1.335.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την ανακαινισμένη κατάσταση, την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η ευελιξία στην τιμολόγηση μπορεί να εξαρτηθεί από την αγορά, αλλά η αναφερόμενη τιμή παρέχει ένα σημείο αναφοράς για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Λόγω της ανακαινισμένης κατάστασης και της επιθυμητής τοποθεσίας, η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη. Οι αγοραστές θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τους πρόσθετους φόρους και τα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά ακινήτου στην Ισπανία, όπως ο φόρος μεταβίβασης περιουσίας (ITP).
Η ζωή σε αυτή τη γειτονιά της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα μπορεί να κυλήσει χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου. Η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και αναψυχή, ενώ η ζωντανή αστική ατμόσφαιρα εξασφαλίζει ότι υπάρχει πάντα κάτι να κάνετε. Το λιμάνι Puerto Banús, λίγα χιλιόμετρα μακριά, προσθέτει μια νότα πολυτέλειας και διεθνούς ατμόσφαιρας. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συνδυάζοντας την ήρεμη ζωή με τις δυνατότητες για δραστηριότητες.
Η άμεση γειτονιά χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και άλλων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο περιβάλλον. Η δημόσια συγκοινωνία είναι εύκολα προσβάσιμη, με 11 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 km), προσφέροντας ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
Ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου εντός της Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, το λιμάνι Puerto Banús και τις κύριες οδικές αρτηρίες, υπογραμμίζοντας την αστική φύση και την προσβασιμότητα της περιοχής. Η τοποθεσία είναι ευνοϊκή για την απόλαυση τόσο της παραλιακής ζωής όσο και της αστικής ευκολίας.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί σημαντικό δήμο και έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την ευρύτερη περιοχή, με καλές συνδέσεις προς τη Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τον τουρισμό της, με 52 ξενοδοχεία και σημαντική τουριστική υποδομή, αλλά διατηρεί και τον χαρακτήρα της ως μόνιμη κατοικία για πολλούς κατοίκους, με 159.786 κατοίκους (προβλεπόμενο για το 2025).
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε λογική απόσταση. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 είναι εύκολα προσβάσιμος, παρέχοντας σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει έναν μακρύ κολυμβητικό κύκλο περίπου 5 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει ευχάριστη. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχετικά επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από έντονες κλιματικές διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Η Playa de la Bajadilla, με απόσταση 738 μέτρων, είναι η πλησιέστερη. Υπάρχουν επιπλέον 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, που προσφέρουν υψηλή ποιότητα υπηρεσιών και καθαριότητας. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει εκτενείς δυνατότητες για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων 415 αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως πισίνες (Supera Miraflores, Piscina municipal) και αθλητικά κέντρα. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές για δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί σημαντικό δήμο και έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την ευρύτερη περιοχή, με καλές συνδέσεις προς τη Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τον τουρισμό της, με 52 ξενοδοχεία και σημαντική τουριστική υποδομή, αλλά διατηρεί και τον χαρακτήρα της ως μόνιμη κατοικία για πολλούς κατοίκους, με 159.786 κατοίκους (προβλεπόμενο για το 2025).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL020104
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το duplex ξεχωρίζει λόγω της πρόσφατης ολοκληρωτικής ανακαίνισής του και της θέσης του σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Ενώ το 'Ocean View Marbella' (από €960.000) προσφέρει παρόμοιες τιμές, η έμφαση σε αυτό το ακίνητο είναι η πλήρης ανανέωση και η duplex διαμόρφωση. Τα 'Santa Clara Homes' (από €1.245.000) και 'The List Rio Real' (από €1.295.000) βρίσκονται σε διαφορετικές γειτονιές, προσφέροντας συχνά διαφορετικά χαρακτηριστικά όπως μεγαλύτερους χώρους ή πιο απομονωμένες τοποθεσίες. Η τιμή του €1.335.000 το τοποθετεί στο υψηλότερο εύρος, δικαιολογημένη από την ανακαίνιση και την προνομιακή αστική του θέση, σε αντίθεση με projects που μπορεί να απαιτούν περαιτέρω αναβαθμίσεις ή βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές περιοχές. Η εγγύτητα στην παραλία και τις υπηρεσίες είναι ένα κοινό χαρακτηριστικό σε πολλά ακίνητα της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη υλοποίηση, με δύο υπνοδωμάτια en-suite και σύγχρονη αισθητική, στοχεύει σε ένα συγκεκριμένο κοινό που εκτιμά την ευκολία και την ποιότητα.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες με δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
