こちらの住まいは、スペインのコスタ・デル・ソルでも有名な地域マルベーリャに位置する、3ベッドルーム・3バスルームのマンションです。1985年に建設され、すでに完成済みのこの物件は、231 m²の居住空間を提供します。良く整備された都市環境に位置し、地域の生活施設や近くの海岸線へのアクセスが便利です。売出価格は1,890,000ユーロの固定価格で、人気の住宅コンプレックス内での確立された存在感を反映しています。
Don Gonzalo コンプレックス内のこのマンションは、マルベーリャの確立された住宅景観の中に位置し、周辺の物件とは異なる特徴を持っています。たとえば、1,460,000ユーロからの Mare in Marbellaや、1,350,000ユーロからの Arunaは、より新しい物件であるか、低い価格帯で異なる特徴を提供し、より幅広い市場層を対象としている可能性があります。Soul Marbella Sunlifeは1,943,000ユーロからの価格で、より高級な物件を表しており、より新しく、充実した設備やプライムロケーションを備えている可能性があります。当該物件は1,890,000ユーロの固定価格で、この範囲内に位置しますが、1985年建築の確立された即入居可能な住まいを代表します。その魅力は、特定の立地、即時の入手可能性、コンプレックスの熟成された性格にあり、マルベーリャ地域の他のより現代的な物件や多様な価格帯との差別化を図っています。その価値は、新築の可能性よりも、実証済みの立地と即時の入居可能性に由来します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチと都市の利便施設まで徒歩圏内に位置するこのマンションは、開発済み地域にあるという利点があります。234メートル先にはスーパーマーケット、1キロメートル未満には病院があり、日常生活へのアクセスしやすいライフスタイルを実現しています。海岸および町の中心部への近さが、この実用的なロケーションを特徴づけています。
この物件は、広々とした居住空間と、3つの寝室それぞれに専用バスルームが付いている快適さを求める方に適しています。231 m²の広々とした室内に加え、42 m²のリビングと35 m²のテラスを備え、快適なもてなしとリラックスを重視する方に最適です。現状の状態と間取りは、即入居とクラシックな美しさを優先する個人やご家族に適しています。
このマンションは1985年に完成した開発物件の一部であり、新築ではなく即入居可能な既存住宅です。建物はすでに最終完成段階に達しており、すぐに入居できます。新築ではありませんが、時間をかけて成熟したコンプレックス内に位置し、整備された庭園と設備を提供しています。
この物件には地下駐車スペースが標準装備されていませんが、賃貸オプションが利用できる場合があります。さらに、建設は1985年であるため、現在のエネルギー効率基準に先行しており、現代的な持続可能性や技術の期待に合わせるためには近代化が必要な場合があります。これは新築物件ではなく既存住宅であることにご注意ください。
このマンションは、マルベーリャの好立地にメイン住宅または大型のセカンドハウスを求める個人やご家族に適しています。専用バスルーム付きの3つの寝室という間取りは、ご家族やお客様の宿泊にも対応できます。スーパーマーケット（234m）や多数のレストランを含む利便施設への近さは、利便性と活気ある都市ライフスタイルを重視する方に魅力です。ビーチや遊歩道への即時アクセスを大切にする居住者にとって、この立地は非常に魅力的です。クラシックな様式と成熟した環境は、新築よりも熟成された物件を好む購入者を惹きつけるでしょう。快適さとマルベーリャの活気ある情景とのつながりの両方を提供する物件をお探しの方にとって、このマンションは特別な機会です。特に、即時入居を必要とし、真新しい建物のデザイントレンドにこだわらない方に最適です。
1985年建築のこのマンションは、建設時代に合わせた仕上げが特徴です。室内全体に大理石の床を備え、これは当時のマルベーリャの物件によく見られる高品質な素材で、クラシックな美しさに貢献しています。寝室には造り付けのワードローブがあり、実用的な収納を提供します。冷暖房エアコンシステムにより室温を管理します。3つの寝室それぞれに専用バスルームがあり、プライバシーと利便性を高めています。キッチンは家電が完全に揃っています。良好な状態とされていますが、「リノベーション必要」の特性から、現代の生活水準や個人の好みに合わせるための更新が望ましい場合があります。42 m²のリビングと35 m²のテラスは、広々とした居住空間と屋外空間を提供します。
このマンションは1,890,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存住宅として、この価格は現状の状態と Don Gonzalo コンプレックス内での確立された地位を反映しています。階層や眺望によって価格が変動する新築物件とは異なり、この価格は確定です。この物件は即入居可能で、関心のある購入者にとって直接的な購入機会を意味します。この価格戦略は、マルベーリャの確立された地域にある管理の行き届いたプライム不動産に典型的なものです。
このマンションは、都市の利便性と海岸ライフスタイルの融合で知られるコスタ・デル・ソルの都市、マルベーリャに位置しています。周辺地域はサービス密度が高く、徒歩圏内にスーパーマーケット（234m）、さらに近くに病院（996m）があります。多数のレストラン、カフェ、ショップが徒歩でアクセスでき、活気ある都市のリズムを演出しています。ビーチと遊歩道に近い物件の立地は、日常の海辺アクティビティの機会を提供します。開発済み地域に位置しながら、コンプレックス自体はトロピカルガーデンとプールを備え、静けさを提供しています。公共交通機関の停留所（合計50か所）と多数の路線により、市内および周辺地域の移動が容易です。マルベーリャの気候は月平均気温が12〜26°C、年間平均気温が19.1°Cで、年間を通じて屋外志向のライフスタイルを支えています。
このマルベーリャのマンションでの生活は、都市の利便性と海岸への近さによって特徴づけられます。周辺地域には生活施設が集中しており、234メートル先にはスーパーマーケット、玄関先からほど近い場所には薬局（8m）があります。多数のレストラン（2km以内に137件）やカフェへのアクセスも容易で、活気ある社交生活を支えます。ビーチは徒歩圏内（Playa de la Bajadillaまで738m）にあり、日常的な余暇の機会を提供します。開発自体は他の有名な住宅コンプレックスに囲まれており、良く確立された人気の高い近隣地域であることを示しています。公共交通機関も50の停留所と11の路線で利用しやすく、周辺地域の探索に便利です。平均気温12〜26°Cの気候は、年間を通じてアクティブなライフスタイルを後押しします。
この地図上の位置は、マンションをマルベーリャの中心部、海岸線と都市インフラに近い場所に示しています。スーパーマーケットや薬局などのサービス、ビーチやマリーナなどのレクリエーションエリアへの即時アクセス可能性を強調しています。この可視化は、より広いコスタ・デル・ソル地域の中での日常生活の状況を明確に理解できるよう、開発済み住宅地域内での物件の統合を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、スペインのコスタ・デル・ソルのマラガ県にある著名な都市、マルベーリャに位置しています。自治体内の中心部に位置し、都市の利便施設やビーチフロントへの即時アクセスを提供します。この立地はより広い地域の探索に有利で、マラガ市までは約47 kmです。マルベーリャ自体は海岸の主要な拠点であり、住宅地、観光名所、活気ある雰囲気の融合で知られています。この物件は確立された住宅地の一部であり、同様の物件に囲まれて、動的なコスタ・デル・ソルの風景の中で安定した望ましい近隣地域であることを示しています。
このマンションは優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaは徒歩わずか738mです。スーパーマーケットは物件から234m、薬局はわずか8mの便利な場所にあります。医療機関については、996m先に病院があります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0 km）やAloha Golf Club（6.8 km）など、車で短時間の複数のゴルフ場があります。Malaga-Costa del Sol空港（AGP）へは約39 kmです。公共交通機関も50の停留所と11の路線で充実しており、接続性を提供します。主要路線への近さにより車でのアクセスも容易で、EV充電ステーションは約2.1 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を楽しめます。月平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、年間平均気温は19.1°Cです。この地域は十分な日照に恵まれ、通常5か月間続く長い海水浴シーズンがあり、その間の水温は20°Cを超えます。物件の標高は海抜31メートルで、大きな傾斜もなく海岸に近い位置にあります。最寄りのビーチへの勾配は緩やかな1.4%で、アクセスが容易です。コンプレックス内のヤシの木を特徴とする豊かなトロピカルガーデンの存在が、住まいを取り囲む自然環境をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海への近さは重要な特徴で、Playa de la Bajadillaはわずか738m先にあります。マルベーリャは複数のブルーフラッグビーチを誇り、El FaroやLa Fontanillaなど、手頃な距離に高水準の水質と施設を備えた選択肢があります。レクリエーションとしては、広域で415のスポーツ施設が確認されており、Polideportivo Francisco Norte（0.2 km）やSupera Miraflores（0.6 km）などの近隣のスポーツセンターも含まれます。地元のマリーナ、Puerto Deportivo Virgen del Carmenはわずか0.5 km先にあり、さまざまな余暇や食事の選択肢を提供します。ゴルフも大きな魅力で、Golf Los Naranjos（6.0 km）など複数のゴルフ場が近くにあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL801576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
