Dieses Apartment befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Mit 150 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es eine etablierte Wohnlösung. Das Objekt ist seit 1970 fertiggestellt und repräsentiert eine Bestandsimmobilie in einer belebten urbanen Zone, fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand gelegen. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Verfügbarkeit städtischer Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage ist in Marbella-Stadt angesiedelt, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, die kurze Wege zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht. Die Nähe zum Strand und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, während die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze über die Landstraße erfolgt.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit ausreichend Platz für mehrere Personen suchen. Die urbane Lage mit Anbindung an lokale Geschäfte und Gastronomie spricht jene an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit im Alltag legen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Strand und Sportangeboten wird ebenfalls abgedeckt.
Das Objekt wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist somit eine Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um einen Neubau; die Bausubstanz und die Bauweise entsprechen den Standards der damaligen Zeit. Eine detaillierte Prüfung des aktuellen Zustands und möglicher Modernisierungsbedarfe ist für potenzielle Käufer relevant.
Das Projekt bietet keine neuen baulichen Erweiterungen oder eine aktuelle Bauplanung, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Es sind keine spezifischen Energieeffizienzlabels gemäß aktuellen Standards vorhanden, und die Wohnanlage wird als Gemeinschaftseigentum mit gemeinschaftlichem Pool geführt, was individuelle Anpassungen im Außenbereich einschränkt.
Ref: VL293707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnanlage eignet sich für Personen, die eine solide Basisimmobilie in einer zentralen, urbanen Lage an der Costa del Sol suchen. Käufer, die Wert auf eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Leben legen, werden hier fündig. Familien, die Platz benötigen und die Infrastruktur einer etablierten Stadt schätzen, finden mit 4 Schlafzimmern ausreichend Raum. Ebenso können Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Strand, Yachthafen und sportlichen Aktivitäten wünschen, von diesem Standort profitieren. Die Immobilie ist für jene gedacht, die eine bestehende Infrastruktur schätzen und nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten.
Das Apartment wurde 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass die Bauweise und die verbauten Materialien dem Standard dieser Bauperiode entsprechen. Die Innenausstattung, basierend auf den vorhandenen Bildern, scheint eine Mischung aus funktionalen Elementen und zeitgemäßen Anpassungen zu sein. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, und die Bodenbeläge sind gefliest, was in südlichen Klimazonen üblich ist. Die Bilder deuten auf eine gepflegte, aber dem Alter entsprechende Substanz hin, ohne spezifische Angaben zu Luxusmaterialien oder modernster Gebäudetechnik. Eine detaillierte Inspektion wäre notwendig, um den genauen Zustand der Sanitäranlagen, der Elektroinstallationen und der Fenster zu beurteilen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 580.000 € angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 150 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis reflektiert die Lage in Marbella, eine der etablierten Regionen der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist derzeit als 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Bezugsfertigkeit hindeutet. Der Quadratmeterpreis ergibt sich aus der angebotenen Wohnfläche und der spezifischen Positionierung im Marktsegment für Bestandsimmobilien in Strandnähe.
Das Apartment liegt in einer städtischen Zone von Marbella, die für ihre hohe Dichte an Dienstleistungen bekannt ist. Der Alltag hier ist geprägt von kurzen Wegen: Die nächste Apotheke ist nur wenige Schritte entfernt, ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés säumen das Stadtbild, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Die Nähe zum Strand, dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen und dem Stadtzentrum ermöglicht eine flexible Freizeitgestaltung. Dies bedeutet, dass Bewohner, die eine integrierte städtische Lebensweise bevorzugen, hier eine Umgebung vorfinden, in der viele tägliche Erledigungen ohne Auto machbar sind. Die Infrastruktur unterstützt ein soziales und aktives Leben nahe der Küste.
Die Umgebung von Marbella-Stadt bietet eine ausgeprägte urbane Dichte mit einer Vielzahl an Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was auf eine gut versorgte Nachbarschaft schließen lässt. Für Bildung sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar. Die Gesundheitsversorgung wird durch 5 Gesundheitszentren abgedeckt. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km) sowie zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Diese Konzentration an Einrichtungen bedeutet, dass viele alltägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten bequem und schnell erreichbar sind.
Die Darstellung veranschaulicht die Lage des Apartments in Marbella, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla sowie die Anbindung an das städtische Zentrum mit dessen Infrastruktur. Die Positionierung wird im Kontext der Provinz Málaga und der umliegenden Städte Málaga und Algeciras verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella, als Teil der Provinz Málaga, ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol im Süden Andalusiens. Sie liegt strategisch günstig im Küstenstreifen, etwa 47 km westlich von der Provinzhauptstadt Málaga und 66 km östlich von Algeciras. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Verbindungen innerhalb Andalusiens und zu anderen Regionen Spaniens, während die Distanz zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar eine internationale Anbindung gewährleistet.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über eine Straßenentfernung von etwa 39 km, was eine Reisezeit von ungefähr 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur etwa 738 Meter entfernt und über eine flache Route erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in rund 6 km Entfernung. Die Mobilität im Nahbereich wird durch 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln für die Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C im Sommer. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen voraussichtlich über 20°C liegen. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 0,5% zum Strand hin schaffen eine ebene und gut zugängliche Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die einen Großteil des Jahres über eine angenehme Außennutzung ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe des Apartments bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist mit 738 Metern der nächstgelegene. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, zu denen unter anderem Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla zählen, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet sind. Für Golfer sind diverse Anlagen in der Umgebung vorhanden, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportmöglichkeiten mit 415 Einrichtungen im weiteren Umkreis, von Wassersport bis zu Fitnesszentren, sowie Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, als Teil der Provinz Málaga, ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol im Süden Andalusiens. Sie liegt strategisch günstig im Küstenstreifen, etwa 47 km westlich von der Provinzhauptstadt Málaga und 66 km östlich von Algeciras. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Verbindungen innerhalb Andalusiens und zu anderen Regionen Spaniens, während die Distanz zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar eine internationale Anbindung gewährleistet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten wie 'The Grove', 'Nikki Living' oder 'Residencial Albatros XV' in Marbella, die sich preislich im Bereich von ca. 433.000 € bis 471.000 € bewegen und oft moderne Bauweise sowie Energieeffizienzmerkmale aufweisen, stellt dieses Apartment eine Bestandsimmobilie dar. Der Preis von 580.000 € für dieses 1970 fertiggestellte Objekt mag auf den ersten Blick höher erscheinen, ist jedoch in der Kontextualisierung der Lage in Marbella, der Größe (4 Schlafzimmer) und der unmittelbaren Nähe zu essenziellen städtischen Einrichtungen und dem Strand zu sehen. Während neuere Entwicklungen oft auf spezifische Lifestyle-Trends abzielen, bietet dieses Objekt eine etablierte Präsenz und eine Infrastruktur, die über Jahrzehnte gewachsen ist. Die Quadratmeterpreise in Marbella können stark variieren; neuere Projekte können höhere Preise pro m² erzielen, oft aufgrund moderner Ausstattung und geringerer Grundstückskosten im Verhältnis zur Baufläche. Ältere, gut gelegene Objekte in Marbella können jedoch ebenfalls hohe Werte erzielen, insbesondere wenn sie wie hier an zentralen, nachgefragten Standorten positioniert sind. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern ist ein Faktor, der den Preis in diesem Segment beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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