关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉的城市区域，距离巴哈迪利亚海滩仅738米。平坦地形（0.5%坡度）便于通往周边设施。该位置平衡了便利性与沿海距离，为在成熟社区中生活提供了实用条件。
四室三卫的150平方米布局可满足家庭居住或招待客人需求。底层位置提供便利可达性，共用游泳池提供休闲空间。该布局支持日常生活功能和社区内的休闲活动。
该物业于1970年完工，代表了那个时期的成熟建筑。该建筑在其使用寿命期间经历了标准维护，保持了结构完整性，同时保留了其时代特色。该开发项目反映了1970年代马贝拉的城市规划方法。
该公寓不包括露台之外的私人户外空间，而是与其他居民共享共用游泳池。作为1970年代建筑的底层单元，它缺乏新建筑中常见的现代节能标准。该物业不提供专用停车位或私人花园区域。
Ref: VL293707
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求马贝拉城市环境中永久居所或长期停留的个人或家庭。四室布局可满足需要空间安置家庭成员或定期招待客人的人士需求。其位置适合优先考虑步行至城市设施和海滩可达性而非隐秘奢华的人群。该物业适合那些欣赏拥有现有基础设施的成熟社区而非新建地区的人士。它还适合计划以该物业为基地探索太阳海岸地区的人士，该地区与周边地区和机场的交通连接良好。
该公寓具有1970年代马贝拉建筑的标准装修风格。该建筑利用了那个时代的常规材料和技术，公共区域铺有瓷砖地板，日常生活采用功能布局。厨房包含适合日常使用的标准电器。虽然不展示当代豪华装修，但该物业通过适当维护的配件和固定装置保持了足够的功能性。浴室配备标准卫生洁具，生活空间提供适合日常生活的实用配置。该物业五十年的耐用性表明了符合其时代建筑标准的合理建筑质量。
该四室公寓的起价为580,000欧元，代表了马贝拉此规模和位置房产的当前市场价值。定价反映了其在拥有海滩和设施便利性的成熟城区中的位置。与该地区类似房产（如"格罗夫"起价433,300欧元、"尼基生活"起价450,000欧元和"阿尔batros XV住宅"起价471,000欧元）相比，该房产价格较高，可能是由于其特定的位置特点和公寓配置。
在这处马贝拉公寓的日常生活围绕着城市便利设施和附近海滩的便利可达性展开。居民可以步行到社区内的超市、药房和餐厅。早晨的例行活动可能包括前往巴哈迪利亚海滩进行海滩活动，然后利用共用游泳池放松。平坦地形使步行或骑行适合日常差事。周边城市环境提供对服务的持续便利，消除了基本生活必需品的长途旅行需求。晚上可以在户外露台上度过，或在步行范围内探索众多餐饮选择。
马贝拉提供支持日常生活的广泛基础设施，众多便利设施位于直接邻近区域。该物业的位置使居民距离133家餐厅、29家药房和20家银行仅2公里范围内。五家医疗中心服务该地区，辅以41所小学和28所中学提供教育选择。该市运营11条公共交通线路，设有50个站点，增强了无私家车的出行能力。体育设施丰富，有415个选项，包括附近的弗朗西斯科·诺特体育中心（仅0.1公里），支持城市环境中的积极生活方式。
这张地图可视化显示了该公寓在马贝拉城市景观中的位置，突显了其邻近海岸线和关键基础设施的特点。该物业的位置提供直接通往巴哈迪利亚海滩和市中心的通道，强调了这个太阳海岸部分海滨生活与城市便利之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉在太阳海岸占据中心位置，位于马拉加（人口579,076）以东约47公里。该市担任该地区市政联合会的总部，并作为司法区中心运作。马贝拉被几个城市中心环绕，包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。其位于地中海和布兰卡山脉之间的沿海位置提供了自然美景和安达卢西亚其他地区的实际可达性，使其成为南欧城市地理中的战略位置。
该公寓位置提供便利的关键设施可达性：巴哈迪利亚海滩距离738米，而卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）等其他海滩也易于到达。高尔夫爱好者可以到达洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程（均6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里），均在短途车程内。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，车程约30-40分钟。基本服务设施都在步行距离内，超市234米，医院996米，电动汽车充电站2.1公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候提供17.8°C的年平均气温，季节范围为12-26°C，提供全年舒适的生活条件。该位置海拔23米，坡度最小（0.5%），形成平坦地形，便于户外活动。该地区每年约享受320天日照，支持户外生活方式。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。地中海气候提供温和冬季和温暖夏季，使全年户外生活成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉拥有众多易于到达的蓝旗海滩，包括卡沃皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和丰塔尼利亚（共10个），确保高环境和质量标准。最近的海滩巴哈迪利亚仅738米，提供便利的海滨通道。高尔夫爱好者可以进入多个球场，包括兰奇高尔夫课程（5.6公里）、皇家拉斯布里亚斯高尔夫俱乐部（7.0公里）和马格纳马贝拉高尔夫（7.9公里）。体育设施丰富，全市有415个选项，包括超级米拉弗洛雷斯游泳池（0.6公里）和市政游泳池，支持直接区域内的多样化休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉在太阳海岸占据中心位置，位于马拉加（人口579,076）以东约47公里。该市担任该地区市政联合会的总部，并作为司法区中心运作。马贝拉被几个城市中心环绕，包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。其位于地中海和布兰卡山脉之间的沿海位置提供了自然美景和安达卢西亚其他地区的实际可达性，使其成为南欧城市地理中的战略位置。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马贝拉地区的其他项目相比，这套公寓提供了城市便利性与海滨可及性的平衡。与"格罗夫"（起价433,300欧元）、"尼基生活"（起价450,000欧元）和"阿尔batros XV住宅"（起价471,000欧元）等项目相比，该房产的580,000欧元起价反映了其四室三卫的宽敞布局和优越位置。然而，值得注意的是，这是一处1970年建成的物业，而非新建项目，这意味着它缺乏现代节能标准，可能需要更多的维护。与周边新开发项目相比，该公寓的优势在于其成熟的社区环境和完善的基础设施，以及距离海滩和城市中心更近的位置。它适合那些重视便利性和现有社区氛围而非现代新建筑特色的买家。
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