Apartamento térreo localizado em Marbella, na Costa del Sol. Com 4 quartos, 3 casas de banho e área útil de 150 m², o imóvel oferece uma cozinha equipada, salas espaçosas e áreas exteriores que incluem um terraço de 30 m². O acesso a uma piscina comunitária complementa as opções de lazer. A localização privilegiada permite fácil acesso a praias, comércio e serviços essenciais a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Marbella, o apartamento encontra-se a cerca de 700 metros da Playa de la Bajadilla. A proximidade ao centro da cidade permite fácil acesso a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais, todos a curta distância a pé. A densidade populacional média caracteriza uma zona bem servida e dinâmica.
O apartamento com 4 quartos responde à necessidade de espaçamento para famílias ou para utilização como segunda residência. A área de 150 m² oferece amplitude de circulação, enquanto as três casas de banho garantem funcionalidade para ocupação múltipla. A cozinha equipada e o terraço exterior proporcionam áreas de convívio versáteis.
Concluído em 1970, o edifício representa construção tradicional da época, com características típicas do desenvolvimento urbano de Marbella desse período. O imóvel apresenta manutenção atualizada, mantendo a solidez estrutural original com possíveis melhorias em áreas como isolamento e eficiência energética.
Ref: VL293707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a famílias que valorizam o acesso imediato a todas as facilidades urbanas sem depender de automóvel. É igualmente adequado para quem busca uma segunda residência com espaço para receber familiares ou amigos. Para profissionais que trabalham remotamente, a estabilidade climática e infraestrutura de telecomunicações da região oferecem condições adequadas. O imóvel também responde às necessidades de investidores que pretendam explorar o potencial de arrendamento de longo prazo ou sazonal numa zona com forte procura turística. Para aposentados, a acessibilidade a pé a serviços médicos, farmácias e espaços de lazer representa um fator de qualidade de vida relevante.
A cozinha apresenta equipamentos embutidos e bancadas em materiais duráveis, com acabamentos em cerâmica nas paredes e pavimento. Os quartos dispõem de armários embutidos com portas de correr e interior organizado. As casas de banho apresentam sanita de qualidade, com telhas até ao teto e acessórios cromados. O terraço exterior tem pavimento antiderrapante e proteção lateral com gradeamento. As janelas, embora não das mais recentes tecnologias de eficiência energética, oferecem bom isolamento acústico e térmico para a época de construção. Os materiais utilizados na estrutura são característicos da construção tradicional espanhola, com paredes de alvenaria de tijolo e betão armado, conferindo solidez e durabilidade ao edifício.
Com um preço de €580.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Marbella. Comparativamente a projetos similares na mesma área, como The Grove a partir de €433.300, Nikki Living a partir de €450.000 e Residencial Albatros XV a partir de €471.000, este imóvel apresenta um valor acima da média, justificado pela sua localização central e dimensão. O preço reflete a posição privilegiada na malha urbana de Marbella e a sua proximidade a serviços e praias.
O ambiente que rodeia este apartamento é caracteristicamente mediterrânico urbano, com restaurantes, cafés e comércio a poucos minutos a pé. A proximidade à Playa de la Bajadilla permite rotinas matinais de caminhada pela praia ou banhos de mar sem necessidade de utilizar transporte. O dia-a-dia pode incluir compras diárias no supermercado a 234 metros, encontros nos numerosos restaurantes próximos ou desfrutar dos espaços verdes urbanos. A piscina comunitária oferece uma opção de lazer durante os meses mais quentes, enquanto o terraço privado permite refeições exteriores e relaxamento ao ar livre. A noite, a área mantém-se animada, mas com a tranquilidade própria de uma zona residencial consolidada.
A localização deste apartamento permite um estilo de vida onde as necessidades diárias são satisfeitas a curta distância. A farmácia a apenas 8 metros e o hospital a menos de um quilómetro garantem segurança em situações de saúde. Os 11 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas oferecem alternativas à utilização de automóvel para deslocamentos mais longos. Para compras e serviços, a concentração de 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés num raio de 2 quilómetros demonstra a riqueza de opções disponíveis. A proximidade de centros de desporto como o Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km facilita a prática de atividade física regular. A vida nocturna é animada durante o período turístico, mas mantém um ritmo mais tranquilo fora da época alta, permitindo equilíbrio entre socialização e descanso.
O apartamento está localizado na zona central de Marbella, numa área consolidada de uso residencial e comercial. A sua posição a menos de um quilómetro da linha costeira permite desfrutar das vantagens de proximidade ao mar sem os inconvenientes da exposição direta à maior afluência turística das primeiras linhas. A malha urbana envolvente caracteriza-se por ruas bem planeadas e abundante oferta de serviços básicos e complementares.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na Costa del Sol, Marbella distingue-se como um dos principais centros urbanos da costa malaguenha. A cerca de 47 km de Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes, Marbella mantém a sua identidade como destino turístico de elite enquanto preserva serviços completos para residentes permanentes. Em relação a outras cidades da região, a sua localização oferece equilíbrio entre acesso a uma grande metrópole (Málaga) e a menor distância a Gibraltar (57 km), facilitando ligações internacionais. A sua posição geográfica privilegia-o em relação a outras localidades mais orientais ou ocidentais da Andaluzia, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas e economia diversificada baseada no turismo e serviços de qualidade.
A localização estratégica permite fácil acesso a múltiplos pontos de interesse. A Playa de la Bajadilla encontra-se a 738 metros, cerca de 8-10 minutos a pé, enquanto outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) estão acessíveis a curta distância de carro ou bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. Para golfistas, os campos de Golfe Los Naranjos e The Range golf lessons situam-se a 6.0 km, acessíveis em cerca de 15 minutos. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.1 km, facilitando a mobilidade sustentável. Os supermercados a 234 metros e as infraestruturas hospitalares a menos de um quilómetro completam as necessidades básicas a curta distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando cerca de 300 dias de sol por ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima favorável, com influência marítima que suaviza as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave de 0.5% em direção ao mar permite drenagem natural e evita problemas de acumulação de águas. A exposição solar do edifício favorece o aquecimento passivo no inverno, enquanto as brisas marítimas proporcionam refrigeração natural durante os meses mais quentes. A proximidade à costa mantém níveis de humidade relativamente elevados, dentro dos padrões mediterrânicos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias com bandeira azul, incluindo Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, e outras como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla a curta distância. A qualidade das águas e serviços destas praias é reconhecida anualmente com certificações ambientais. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de diversos campos de renome, como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, todos a aproximadamente 6 km. As 415 instalações desportivas registadas na área incluem centros polidesportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km, o Polideportivo Riohuelo a 0.5 km e o Supera Miraflores a 0.6 km, oferecendo opções variadas para prática desportiva. Os portos desportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km e Marina la Bajadilla a 1.4 km proporcionam atividades náuticas e ambientes de lazer marítimo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posicionada na Costa del Sol, Marbella distingue-se como um dos principais centros urbanos da costa malaguenha. A cerca de 47 km de Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes, Marbella mantém a sua identidade como destino turístico de elite enquanto preserva serviços completos para residentes permanentes. Em relação a outras cidades da região, a sua localização oferece equilíbrio entre acesso a uma grande metrópole (Málaga) e a menor distância a Gibraltar (57 km), facilitando ligações internacionais. A sua posição geográfica privilegia-o em relação a outras localidades mais orientais ou ocidentais da Andaluzia, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas e economia diversificada baseada no turismo e serviços de qualidade.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Marbella, este apartamento apresenta uma posição intermediária em termos de valorização. Enquanto projetos como The Grove, Nikki Living e Residencial Albatros XV oferecem preços iniciais entre €433.300 e €471.000, este imóvel está avaliado em €580.000, justificado pela sua localização mais central e dimensão superior. A vantagem distingue-se principalmente no acesso mais direto a serviços e praias, reduzindo a necessidade de deslocações. Em relação a zonas adjacentes como Puerto Banús ou Golden Mile, esta localização oferece maior autenticidade da vida local e preços mais contidos, mantendo contudo a proximidade às áreas de maior prestígio. A posição em zona consolidada, contrariamente a novos desenvolvimentos periféricos, proporciona infraestruturas estabelecidas e menor incerteza quanto ao desenvolvimento futuro do ambiente circundante.
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