Byt sa nachádza v Marbelle, Málagy, v mestskom prostredí blízko pláže. Postavený v roku 1970, tento 150 m² byt na prízemí ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne. Nehnuteľnosť zahŕňa 30 m² terasu a prístup k spoločnému bazénu. Nachádza sa len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, čo zaisťuje jednoduchý prístup k vybaveniu vrátane lekární, supermarketov a reštaurácií. Poloha ponúka praktické mestské bývanie s blízkosťou k službám Marbella a pobrežnému štýlu života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je umiestnený v mestskom prostredí Marbella, blízko k dôležitým službám a pobrežiu. Jeho poloha na prízemí poskytuje priamy prístup z úrovne ulice, zatiaľ čo okolie sa vyznačuje obytnými dommi zmiešanými s komerčnými službami. Projekt udržuje funkčný vzťah s centrálnou infraštruktúrou Marbella a zároveň zostáva v dochádzkovej vzdialenosti od pobrežia.
Tento byt zohľadňuje praktické potreby bývania so štyrmi oddelenými spálňami a tromi kúpeľňami, vhodný pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor. Dispozícia 150 m² poskytuje distinctné obytné priestory, zatiaľ čo 30 m² terasa rozširuje obytný priestor von. Spoločný bazén ponúka rekreačné možnosti bez povinností údržby, čo zodpovedá preferenciám nízkoúdržbového mestského bývania.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje etablovanú výstavbu z tohto obdobia. Ako plne zrealizovaný projekt sú všetky aspekty ukončené a okamžite dostupné na obývanie. Nehnuteľnosť prešla desiatkami rokov používania na trhu nehnuteľností Marbella, pričom štruktúra a spoločné časti odrážajú stavebné štandardy a postupy z doby pôvodnej výstavby.
Nehnuteľnost nenabíja súkromný vonkajší priestor mimo terasu. Nie je zahrnuté vyhradené parkovanie k bytu. Budove chýbajú moderné prvky energetickej efektívnosti typické pre súčasnú výstavbu. Ako jednotka na prízemí neposkytuje vyvýšený výhľad. Spoločný bazén je sprístupnený medzi všetkými obyvateľmi bez výhradného prístupu. Výstavba z roku 1970 znamená obmedzenú modernizáciu systémov budovy.
Ref: VL293707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre tých, ktorí hľadajú etablované bývanie v Marbella s priamym prístupom k mestskému vybaveniu a blízkosti pláže. Ubytuje domácnosti vyžadujúce viacero spální, ako sú rodiny s deťmi alebo tí, ktorí potrebujú priestory pre hostí. Poloha na prízemí vyhovuje obyvateľom, ktorí uprednostňujú alebo vyžadujú rovný prístup bez schodov. Nehnuteľnost zodpovedá štýlom života, ktoré integrujú pravidelné plážové aktivity a vonkajšie bývanie, vzhľadom na krátku vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla a ostatným plážam. Tí, ktorí si cení chôdzkovú dostupnosť k denným službám vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, nájdu polohu praktickú pre denno-denné bývanie. Byt sa môže hodiť pre jednotlivcov alebo rodiny plánujúce použiť Marbellu ako trvalé sídlo namiesto sezónneho dovolenkového domu, vzhľadom na jeho trvalý obytný charakter a mestské prostredie. Dispozícia podporuje plnohodnotné bývanie aj pravidelné dlhodobé pobyty. Spoločný bazén poskytuje rekreačné možnosti bez povinností údržby súkromných zariadení, čo môže oslovovať tých, ktorí uprednostňujú zdieľané vybavenie. Etablovaný charakter budovy (výstavba 1970) môže prilákať kupujúcich, ktorí uprednostňujú nehnuteľnosti s históriou na trhu nehnuteľností Marbella namiesto nových projektov.
Výstavba bytu siaha do roku 1970, čo odráža stavebné metódy a materiály typické pre toto obdobie v rozvoji Marbella. Poloha na prízemí potenciálne využíva priamy prístup bez schodov, praktické zváženie pre pohyb v priestore. Dispozícia interiéru 150 m² poskytuje distinctné rozdelenie izieb, so štyrmi spálňami ponúkajúcimi oddelené súkromné priestory. Konfigurácia troch kúpeľní naznačuje pozornosť venovanú funkčnému rozdeleniu v rámci domácnosti. Viditeľné prvky na obrázkoch naznačujú dlažby v spoločných priestoroch, ktoré ponúkajú odolnosť a jednoduchú údržbu - praktické zváženia pre nehnuteľnosti v pobrežných prostrediach. Terasa 30 m² rozširuje obytný priestor von, poskytujúc dodatočnú plochu na oddych alebo jedlo. Tento vonkajší priestor predstavuje významnú časť celkovej použiteľnej plochy, čím pridáva všestrannosť obyvnej schéme. Kuchynské priestory vybavené základnými spotrebičmi a úložnými priestormi sú navrhnuté pre funkčnosť namiesto luxusných povrchových úprav. Celkový prístup k výstavbe a dokončovaniu bytu zdôrazňuje praktickú užitočnosť a dlhovekosť, charakteristický pre obytné nehnuteľnosti z tejto éry v mestskom rozvoji Marbella. Materiály a stavebné techniky použité v čase boli štandardné, zamerané na odolnosť a základný komfort namiesto vysoko kvalitných špecifikácií alebo opatrení energetickej efektívnosti, ktoré by sa očakávali v súčasnej výstavbe.
Byt je ocenený na 580 000 €, čo ho umiestňuje v rámci etablovaného trhu nehnuteľností Marbella pre štvorizbový byt s jeho špecifikáciami. Táto cenová úroveň odráža polohu nehnuteľnosti pri pláži a v centrálnej Marbelle v kombinácii s jej veľkosťou a počtom spální. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú The Grove (od 433 300 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Residencial Albatros XV (od 471 000 €), sa táto nehnuteľnosť nachádza na vyššej cenovej úrovni, potenciálne odrážajúc jej blízkosť k vybaveniu a pobrežiu. Cenovanie predstavuje súčasnú trhovú hodnotu pre byt tohto typu v mestskom jadre Marbella, s dostupnosťou podliehajúcou štandardným procesom realitných transakcií.
Dennej život v tomto marbellskom byte sa točí okolo jeho strategickej mestskej polohy. Ranné rutiny môžu zahŕňať prechádzku 234 metrov do supermarketu pre dennej potreby, s lekárňou len 8 metrov pre akékoľvek okamžité potreby. Poloha na prízemí umožňuje jednoduchý prístup bez schodov, čo uľahčuje prichádzanie a odchádzanie počas dňa. Blízkosť bytu k viacerým plážam, najmä Playa de la Bajadilla na 738 metrov, umožňuje pravidelné pobrežné aktivity. Obyvatelia si môžu vytvoriť rutiny ranných prechádzok po promenáde alebo večerných prechádzok pre užitie si stredozemnej atmosféry. 30 m² terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru, vhodná na vonkajšie jedlá alebo oddych. S 133 reštauráciami v okruhu 2 kilometrov sú stravovacie možnosti hojné a rôznorodé. Mestské prostredie znamená, že služby a vybavenie sú integrované do denného života namiesto vyžadovania špeciálnych výletov. Spoločný bazén ponúka rekreačnú možnosť bez opustenia domova, prístupný na plávanie alebo opaľovanie počas teplejších mesiacov. Poloha podporuje štýl života zameraný na chôdzu pre mnoho denných potrieb, čím sa znižuje závislosť na vozidlách pre základné nákupy. Súčasne širšie vybavenie a atrakcie Marbella zostávajú v ľahkom dosahu, čím sa vytvára rovnováha medzi bezprostrednou funkčnosťou štvrte a prístupom k širším ponukám tohto etablovaného cieľa Costa del Sol.
Život v tomto marbellskom byte znamená byť súčasťou etablovaného mestského prostredia s komplexnými službami. Okolie zahŕňa 29 lekární, 20 bánk a 133 reštaurácií v okruhu 2 kilometrov, čo dokazuje hustotu vybavenia. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné s nemocnicou umiestnenou 996 metrov, zatiaľ čo päť zdravotných centier slúži širšej obci. Poloha podporuje rôzne mobility preferencie, s 11 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami poskytujúcimi spojenia po Marbelle. Mnoho denných potrieb možno splniť pešo alebo na bicykli, vzhľadom na kompaktné mestské rozloženie a blízkosť služieb. Pre tých, ktorí potrebujú motorizovanú dopravu, infraštruktúra vyhovuje súkromným vozidlám aj verejným možnostiam. Vzdelávanie je dobre zastúpené s 41 základnými školami a 28 strednými školami v obci, vrátane medzinárodných možností ako British International School len 2,0 kilometrov. Táto vzdelávacia infraštruktúra podporuje rodiny s deťmi rôzneho veku. Oblasť kombinuje obytnú funkčnosť s pobrežným prístupom, čím vytvára životné prostredie, kde dennej potreby, rekreačné príležitosti a základné služby existujú v tesnej blízkosti. Táto integrácia obytných potrieb v rámci kompaktného mestského priestoru charakterizuje praktický štýl života, ktorý ponúka táto marbellská lokalita.
Mapa ukazuje polohu bytu v rámci mestského prostredia Marbella, zdôrazňujúc jeho blízkosť k pobrežiu a kľúčovému vybaveniu. Poloha nehnuteľnosti pri pláži Playa de la Bajadilla demonštruje praktickú výhodu prístupu k pláži, zatiaľ čo hustota mestského prostredia v okolí naznačuje dostupnosť služieb a infraštruktúry. Mapa ilustruje, ako sa budova integruje do etablovaného obytného tkaniva Marbella s jej charakteristickou zmesou obytných priestorov a komerčných zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella zaberá prominentnú pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, slúžiac ako sídlo Asociácie obcí. Tento byt sa nachádza v mestskom jadre Marbella, približne v polceste medzi mestom Málaga (47 kilometrov) a ďalšími významnými centrami ako Algeciras (66 kilometrov). Obec sa rozprestiera na 114,3 km² s populáciou 159 786 obyvateľov (2025), čo ju umiestňuje ako podstatné mestské centrum pozdĺž južného španielskeho pobrežia. V tomto regionálnom kontexte byt ponúka prístup k infraštruktúre Marbella pri zachovaní spojení so širšou Andalúziou. Poloha využíva postavenie obce ako vedúceho súdneho okresu a jej etablovanú úlohu v regionálnom cestovnom ruchu a trhoch s nehnuteľnosťami. Poloha Marbella medzi väčšími mestskými centrami ako Málaga a pobrežnémi zariadeniami vytvára vyvážené prostredie s miestnym charakterom a regionálnou dostupnosťou.
Byt ponúka strategický prístup k kľúčovým destináciám v oblasti Marbella. Prístup k pláži je pohodlný, s plážou Playa de la Bajadilla len 738 metrov, zatiaľ čo pláže Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla sú v dosahu 2,9 kilometra. Pobrežie zahŕňa viaceré pláže s Modrou vlajkou, vrátane Cabopino, Casablanca a La Fontanilla, poskytujúc certifikované oblasti na plávanie. Dopravné spojenia zahŕňajú letisko Malaga-Costa del Sol na približne 40 kilometrov, zatiaľ čo letisko Gibraltar leží asi 57 kilometrov. Tieto medzinárodné brány uľahčujú dopravné spojenia pre obyvateľov. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým ihriskám, s golf klubmi Los Naranjos, The Range golf lekcie a Aloha Golf Club všetky medzi 6,0-6,8 kilometrov od nehnuteľnosti. Povesť Marbella ako golfového cieľa je podporená týmito dostupnými zariadeniami. Mestské centrá sú dobre prepojené, s mestom Málaga vzdialené 47 kilometrov. Dennej potreby sú okamžite dostupné, so supermarketom na 234 metrov a lekárňou len 8 metrov od bytu, čo dokazuje pohodlie polohy pre bežné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Marbella ponúka stredomorské podmienky s priemernými teplotami v rozsahu od 12°C do 26°C počas celého roka. Lokalita sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom s jemným svahom 0,5% smerom k pláži, čím vytvára relatívne rovinatý terén. Priemerná ročná teplota 17,8°C prispieva k pohodlným životným podmienkam. Slniečko je hojné, podporujúc vonkajšie aktivity počas celého roka. Plávacia sezóna sa rozprestiera na približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prevyšujú 20°C, čo robí návštevy pláže a použitie bazéna praktickými na rozšírené obdobia. Terasa 30 m² bytu poskytuje vonkajší priestor na užitie si týchto priaznivých klimatických podmienok. Marbella zažíva približne 34 miestnych festivalov ročne, čo odráža regionálne kultúrne zapojenie do sezónnych zmien a tradičných osláv. Výška a pobrežná poloha pomáhajú mierniť extrémne teploty, čím sa vytvárajú všeobecne miernne podmienky bez významného sezónneho kolísania narušujúceho denné aktivity. Podnebie podporuje štýl života, ktorý môže plynule prechádzať medzi vnútorným a vonkajším bývaním, so spoločným bazénom a blízkymi plážami slúžiacimi ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru počas teplejších mesiacov. Toto stredomorské podnebie bolo historicky významným faktorom v rozvoji Marbella ako obytného cieľa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k viacerým plážam s Modrou vlajkou, s plážou Playa de la Bajadilla len 738 metrov. Táto blízkosť umožňuje pravidelné plážové aktivity ako súčasť dennej alebo týždňovej rutiny. V okruhu 3 kilometrov môžu obyvatelia dosiahnuť pláže Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, obe certifikované pre ich environmentálnu kvalitu a zariadenia. Golfové zariadenia sú readily dostupné, s viacerými ihriskami v rámci 7 kilometrov. Golfové kluby Los Naranjos, The Range golf lekcie a Aloha Golf Club ponúkajú možnosti pre hráčov rôznych úrovní zručností. Táto koncentrácia golfových zariadení prispieva k povesi Marbella ako golfového cieľa v južnom Španielsku. Športové zariadenia v oblasti sú rozsiahle, s 415 zariadeniami dostupnými v Marbelle. Bezprostredné okolie zahŕňa Polideportivo Francisco Norte len 0,1 kilometrov, poskytujúc pohodlný prístup k športovým aktivitám. Ďalšie možnosti ako Supera Miraflores na 0,6 kilometrov ponúkajú plávanie a ďalšie rekreačné príležitosti. Kombinácia prístupu k pláži, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam vytvára rôznorodé rekreačné možnosti v krátkej vzdialenosti od bytu, podporujúc aktívne štýly života bez vyžadovania rozsiahlych cestovných vzdialeností.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaberá prominentnú pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, slúžiac ako sídlo Asociácie obcí. Tento byt sa nachádza v mestskom jadre Marbella, približne v polceste medzi mestom Málaga (47 kilometrov) a ďalšími významnými centrami ako Algeciras (66 kilometrov). Obec sa rozprestiera na 114,3 km² s populáciou 159 786 obyvateľov (2025), čo ju umiestňuje ako podstatné mestské centrum pozdĺž južného španielskeho pobrežia. V tomto regionálnom kontexte byt ponúka prístup k infraštruktúre Marbella pri zachovaní spojení so širšou Andalúziou. Poloha využíva postavenie obce ako vedúceho súdneho okresu a jej etablovanú úlohu v regionálnom cestovnom ruchu a trhoch s nehnuteľnosťami. Poloha Marbella medzi väčšími mestskými centrami ako Málaga a pobrežnémi zariadeniami vytvára vyvážené prostredie s miestnym charakterom a regionálnou dostupnosťou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V rámci trhu nehnuteľností Marbella predstavuje tento byt určité charakteristiky pri porovnaní s inými dostupnými nehnuteľnosťami. Pri 580 000 € za 150 m² so štyrmi spálňami sa nehnuteľnosť pozicionuje nad novšie projekty ako The Grove (od 433 300 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Residencial Albatros XV (od 471 000 €). Tento cenový rozdiel môže odrážať faktory vrátane výhod polohy, etablovaného charakteru štvrte a okamžitej dostupnosti. Výstavba bytu z roku 1970 ho odlišuje od novších projektov v regióne, ponúkajúc iné stavebné štandardy a potenciálne štedrejšie proporcie izieb ako niektoré súčasné náprotivky. Zatiaľ čo moderné projekty často zdôrazňujú energetickú efektívnosť a súčasné dizajnové trendy, táto nehnuteľnosť reprezentuje etablovanú výstavbu s preukázanou dlhovekosťou na trhu nehnuteľností Marbella. Geograficky sa poloha nehnuteľnosti pri centrálnej Marbella líši od projektov v vonkajších oblastiach ako Nueva Andalucía alebo Golden Mile, ktoré typicky vyžadujú prémiové ceny. Dostupnosť k mestskému vybaveniu a pobrežiu poskytuje praktické výhody oproti vzdialenejším výstavbám, aj tie s novšou konštrukciou. Poloha na prízemí a spoločný bazén predstavujú typické charakteristiky trhu bytov v Marbelle z tejto éry, kontrastujúc s novšími výstavbami, ktoré môžu ponúkať súkromné bazény alebo vyvýšené výhľady. Táto nehnuteľosť oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich pohodlie polohy a etablované štvrte pred novšou výstavbou alebo modernými špecifikáciami, ktoré charakterizujú mnoho konkurenčných projektov v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID