Appartamento situato a Marbella, nella prestigiosa Costa del Sol. Questa residenza di 150 m² offre 4 camere da letto e 3 bagni, completata da un terrazzo di 30 m². Costruito nel 1970, l'immobile si trova in una posizione strategica a pochi passi dal mare e dalle comodità urbane. L'appartamento condivide una piscina comune e gode di un ambiente mediterraneo tipico della regione di Malaga. La sua ubicazione nel centro di Marbella permette un accesso agevole sia alle spiagge che ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale all'interno di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La sua ubicazione urbana offre immediate vicinanze a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. L'edificio è inserito in un contesto residenziale ben consolidato, con facile accesso sia alle aree costiere che al centro cittadino.
La spaziosa distribuzione di 150 m² con 4 camere e 3 bagni risponde alle esigenze abitative di famiglie numerose o di chi desidera spazi versatili. Il terrazzo di 30 m² offre un'area esterna privata per relax e svago, mentre la piscina comune rappresenta un'opportunità sociale e ricreativa senza la necessità di manutenzione individuale. La posizione centrale garantisce comodità per la vita quotidiana.
Essendo un edificio completato nel 1970, l'appartamento presenta caratteristiche costruttive dell'epoca, con una struttura consolidata nel tempo. Lo stato di conservazione attuale riflette la qualità della costruzione originale e gli eventuali interventi manutentivi effettuati nel corso degli anni. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa immediatamente disponibile, senza attese legate a fasi di costruzione o completamento.
L'appartamento non offre parcheggio privato incluso, caratteristica comune per edifici di questa epoca nel centro urbano. Non dispone di giardino privato, ma solo del terrazzo e dell'accesso alla piscina comune. L'edificio, non essendo di recente costruzione, potrebbe non presentare le ultime innovazioni in termini di isolamento termico ed efficienza energetica che si trovano nelle nuove realizzazioni.
Ref: VL293707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza principale con spazi adeguati per più persone, senza rinunciare alla comodità di vivere in un contesto urbano ben servito. È anche indicato per professionisti che lavorano da remoto ma desiderano un ambiente mediterraneo e la possibilità di accedere facilmente a servizi e strutture ricreative. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione centrale permette di godere appieno della vita di Marbella senza necessità di un'automobile per gli spostamenti quotidiani. La presenza di quattro camere lo rende versatile anche come investimento per affitti turistici, considerando l'alta domanda di alloggi nella zona.
L'appartamento, sebbene costruito nel 1970, presenta finiture che rispecchiano lo stile mediterraneo tradizionale della Costa del Sol. Le immagini mostrano una cucina con pavimenti piastrellati e elettrodomestici integrati, soluzione pratica per la vita quotidiana. Le camere da letto, come evidenziato dalla fotografia con pareti colorate e motivi floreali, mantengono un carattere vivace che può essere facilmente personalizzato secondo i gusti attuali. Il terrazzo coperto rappresenta uno spazio esterno ben integrato con l'ambiente abitativo, adatto per sfruttare il clima mite di Marbella per gran parte dell'anno. La qualità costruttiva dell'edificio ha dimostrato di resistere al test del tempo, con struttura portante e elementi edilizi che hanno mantenuto la loro integrità nel corso dei decenni.
A partire da €580.000, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Marbella. Il prezzo riflette la metratura generosa di 150 m², le quattro camere da letto e la posizione centrale in una delle zone più richieste della Costa del Sol. Il valore per metro quadrato risulta in linea con gli standard della zona, considerando la prossimità al mare e ai servizi. L'investimento include l'accesso alla piscina comune, un valore aggiunto che contribuisce alla qualità della vita senza costi aggiuntivi di gestione.
Questo appartamento si adatta a uno stile di vita dinamico e sociale, tipico di Marbella. Le giornate iniziano con la possibilità di fare una passeggiata fino al mare in pochi minuti, godendo della prima luce del sole sulla Costa del Sol. La vicinanza a supermercati e negozi facilita lo shopping quotidiano, mentre l'ampia metratura interna consente di gestire comodamente le attività domestiche e di lavoro da casa. Il terrazzo diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo durante le ore più calde, adatto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Nel pomeriggio, la piscina comune offre un luogo di socializzazione e refrigerio senza la necessità di spostarsi. La posizione centrale permette di accedere a piedi a numerosi ristoranti e caffè, trasformando la sera in un'opportunità per esplorare la vivace vita culinaria di Marbella.
Vivere in questo appartamento significa avere Marbella a portata di mano, con una qualità della vita caratterizzata da accessibilità e servizi. La posizione permette di raggiungere a piedi non solo le spiagge ma anche il porto turístico, i negozi e i ristoranti del centro. L'infrastruttura cittadina offre numerosi mezzi pubblici con 11 linee che servono la zona e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche senza auto privata. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a meno di un chilometro e 29 farmacie nell'area circostante. L'ambiente urbano è arricchito da 133 ristoranti, 24 caffetterie e 20 banche entro 2 km, creando un ecosistema completo per le esigenze quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, evidenziando la sua vicinanza immediata alla costa e al centro urbano. La distanza di soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e la presenza di servizi essenziali entro un raggio di 500 metri sottolineano l'eccezionale accessibilità a piedi. La carta geografica illustra anche la posizione relativa rispetto alle principali infrastrutture come l'ospedale, i campi da golf e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione di prestigio all'interno della Costa del Sol, agendo come capoluogo dell'omonima associazione di comuni e distretto giudiziario. La sua posizione strategica lungo la costa mediterranea la rende un punto di riferimento tra le principali città della provincia di Malaga. Si trova a 47 km da Malaga, il capoluogo provinciale con quasi 580.000 abitanti, e a circa 66 km da Algeciras, importante porto nel sud della Spagna. La sua ubicazione equidistante da questi centri urbani ne fa un luogo ben collegato, pur mantenendo un'identità distinta.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un accesso eccezionale a numerose strutture e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni di alto livello sono disponibili: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Aloha Golf Club, tutti tra i 6 e i 7 chilometri di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, circa 30-40 minuti di auto, mentre l'alternativa di Gibilterra dista 57 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 234 metri.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a soli 23 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite durante tutto l'anno, con una pendenza verso il mare dello 0,5% che garantisce un ambiente praticamente pianeggiante e facilmente percorribile. La zona beneficia di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno steso balneabile di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare creano condizioni ideali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre un'eccezionale varietà di spiagge e opportunità ricreative. Tra le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono rispettivamente a 2,4 e 2,9 km. La vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, El Cable, El Faro e La Fontanilla. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni prestigiose: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf, tutti entro 8 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 impianti nella zona, tra cui centri polivalenti come Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione di prestigio all'interno della Costa del Sol, agendo come capoluogo dell'omonima associazione di comuni e distretto giudiziario. La sua posizione strategica lungo la costa mediterranea la rende un punto di riferimento tra le principali città della provincia di Malaga. Si trova a 47 km da Malaga, il capoluogo provinciale con quasi 580.000 abitanti, e a circa 66 km da Algeciras, importante porto nel sud della Spagna. La sua ubicazione equidistante da questi centri urbani ne fa un luogo ben collegato, pur mantenendo un'identità distinta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue dalle altre località della Costa del Sol per la sua combinazione unica di servizi, prestigio e qualità della vita. A differenza di altre zone costiere come Torremolinos o Fuengirola, Marbella ha mantenuto un'immagine più esclusiva e sofisticata, pur offrendo un'infrastruttura completa. Rispetto a progetti simili come The Grove, Nikki Living e Residencial Albatros, anch'essi a Marbella, questo appartamento presenta un vantaggio in termini di metratura e numero di camere, offrendo spazi più generosi a un prezzo per metro quadrato competitivo. Molti nuovi sviluppi nella zona sono posizionati in aree più periferiche o collinari, richiedendo l'uso dell'automobile per raggiungere servizi e spiagge. Questo appartamento, invece, beneficia di una posizione centrale che privilegia la mobilità pedestre, un elemento sempre più raro e prezioso nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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