דירה במרבייה, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח בנוי של 150 מטר רבוע עם מרפסת של 30 מטר רבוע. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ציבוריים. הבניין נבנה בשנת 1970 ומציע גישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מספק חיי עיר תוססים עם קרבה לים ומתקנים רבים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של מרבייה, במרחק 738 מטרים מחוף לה בחאדיה. המבנה מוקף בתשתיות עירוניות מפותחות עם גישה קלה למתקנים ציבוריים. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף ולאטרקציות החוף של קוסטה דל סול.
הדירה עונה על צורכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות בארגון המרחב, ושלושת חדרי האמבטיה מקלים על החיים היומיומיים. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפנאי ובילוי.
הבניין נבנה בשנת 1970 ואינו נחשב לבנייה חדשה. הוא מייצג את האדריכלות האופיינית לתקופת הבנייה של קוסטה דל סול בשנות השבעים. המבנה כבר הוקם ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הפרויקט אינו מציע בריכת שחייה פרטית אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. כבניין משנת 1970, ייתכנו מגבלות של בידוד תרמי ויעילות אנרגטית לעומת בניינים חדשים יותר. האזור הוא אורבני צפוף ולא פרברי שקט.
Ref: VL293707
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים במרבייה עם גישה קלה למתקנים ולים. גם זוגות עם ילדים או מבוגרים שמחפשים דירה גדולה עם מספר חדרי שינה לאירוח משפחה וחברים ימצאו את הנכס מתאים. היא מתאימה גם לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים למרחב עבודה נוסף בבית. המיקום המרכזי מושלם למי שמעדיף את חיי העיר התוססים של מרבייה תוך שמירה על קרבה לחוף. היא גם הזדמנות טובה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור מבוקש, במיוחד בעונת התיירות.
הדירה בנויה עם חומרים אופייניים לבנייה משנות ה-70, כולל רצפות אריחים באזורי המטבח והפינת האוכל כפי שניתן לראות בתמונות. חדרי השינה מציעים פתרונות אחסון משולבים וחלונות הפונים לצד החיצוני, המספקים תאורה טבעית טובה. המרפסת המכוסה מאפשרת שימוש במרחב החיצוני במשך רוב השנה, הגנה מהשמש החזקה בקיץ ומגשם בחורף. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים המתאימים לשימוש יומיומי. המבנה הכללי של הדירה מציע פריסה הגיונית של חללים המתאימה לחיים מודרניים תוך שמירה על פשטות ופונקציונליות.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €580,000, המשקף את המיקום האטרקטיבי והגודל הנרחב של הנכס. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תואם את השוק המקומי. המחיר כולל את הדירה עם 150 מטר רבוע של שטח בנוי ומרפסת של 30 מטר רבוע, עם גישה לבריכת שחייה משותפת. עלויות נוספות כגון מס רכישה ועמלות עורכי דין יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני תוסס בלב מרבייה, עם גישה קלה למתקנים ושירותים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה הקרובה או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך. אחר הצהריים, אפשר לבלות באחת הפלאזות הציבוריות או ללכת לחוף הקרוב. הערב ניתן ליהנות ממסעדות המקומיות או מהחיים הליליים של מרבייה. הדירה מתאימה לאנשים המעדיפים את הנוחות של חיי עיר עם אפשרות ליהנות מהים במרחק הליכה. הגישה המצוינת לתחבורה ציבורית מקלה על התניידות באזור ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת בתשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. במרחק 234 מטרים נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 8 מטרים בלבד נמצאת בית מרקחת לצרכים רפואיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כקילומטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. המיקום מאפשר חיים עצמאיים ללא תלות ברכב פרטי למרבית הצרכים היומיומיים. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, ניתן להגיע בקלות לאזורים אחרים של מרבייה והסביבה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב מרבייה, עם הקרבה היוצאת דופן לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הריכוז הגבוה של שירותים ואטרקציות בסביבה הקרובה, המעיד על איכות החיים הגבוהה באזור. המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול ומשמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי חשוב באזור. העיר שוכנת במרחק 47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות אלחסירס (66 קילומטרים) עם כ-121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים) עם כ-213,105 תושבים. המיקום של מרבייה בין ערים אלו הופך אותה למרכז אזורי משמעותי עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על האופי הייחודי של עיר חוף יוקרתית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחופי הים המפורסמים של מרבייה, כאשר חוף לה בחאדיה נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של 6-6.8 קילומטרים, כולל מועדון הגולף לוס נרנחוס ומועדון הגולף אלוהה. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן, נמצאת במרחק 500 מטרים, ומציעה גישה לסירות פרטיות ומתקני ימאות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים במשך רוב השנה. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מי גשמים. האזור זוכה לממוצע של כ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים 10 חופים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה, כולל חופי קבופינו, קזבלנקה, אל קבלה, אל פארו ולה פונטניה. חוף לה בחאדיה הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה של 738 מטרים מהדירה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף יוקרתיים בסביבה, כולל מועדון הגולף לוס נרנחוס, הריינג' לקחי גולף ומועדון הגולף אלוהה, הנמצאים במרחק של 6-6.8 קילומטרים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי ספורט רבים, כולל פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה במרחק 100 מטרים ופולידפורטיבו ריואולו במרחק 500 מטרים. האזור מציע 415 מתקני ספורט שונים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול ומשמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי חשוב באזור. העיר שוכנת במרחק 47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות אלחסירס (66 קילומטרים) עם כ-121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים) עם כ-213,105 תושבים. המיקום של מרבייה בין ערים אלו הופך אותה למרכז אזורי משמעותי עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על האופי הייחודי של עיר חוף יוקרתית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, הדירה הנוכחית מציעה ערך טוב בהתחשב בגודלה ובמיקומה. פרויקטים כמו The Grove במרבייה מתחילים במחירים של €433,300, Nikki Living מתחילים ב-€450,000 ו-Residencial Albatros XV ב-€471,000. אף שפרויקטים אלו חדשים יותר, הדירה הנוכחית מציעה מיקום מרכזי יותר עם גישה מעולה לחוף ולמתקנים. בניגוד לפרויקטים חדשים הממוקמים לעתים קרובות בפרברים, הדירה הזו נמצאת בלב העיר, היכן שהחיים התוססים של מרבייה מתרחשים במלואם. היתרון של מיקום כזה ברור במיוחד עבור אנשים המעדיפים הליכה לכל מקום ונהנים מהאווירה העירונית. בהשוואה לדירות בערים קטנות יותר לאורך החוף, מרבייה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, חינוך ובידור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID