立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャの都市環境に位置し、Playa de la Bajadillaビーチまで738メートルです。スーパーマーケット（234メートル）、薬局（8メートル）、医療施設（996メートル）などの施設への直接アクセスを提供します。海岸への0.5%の緩やかな傾斜は、歩行者や自転車にとってアクセスしやすい場所です。都市の密度により、手の届く範囲に多様なサービスを備えた活気のある環境が生まれています。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族向けまたはセカンドホームとして十分なスペースを提供します。150平方メートルの居住空間と30平方メートルのテラスが組み合わさり、快適な生活空間を創出します。共用プールの存在は、維持管理の負担なしでレクリエーション施設へのニーズを満たします。施設の近接性は、車に依存しない実用的な日常生活をサポートします。
このアパートメントは1970年に完成した開発の一部であり、建設が完全に終了しており、さらなる計画や段階的開発は不要です。既存の建物として、引き渡しまでの待ち時間なく即時の利用可能性を提供します。建物の年齢は、その時期のコスタ・デル・ソルに特徴的な伝統的な建築様式を示唆しており、時間を経ても実証された耐久性を持っています。
このアパートメントは都市的な立地のため、海やゴルフコースの眺めは提供していません。最新技術を備えたモダンな建築様式の専用新規開発ではありません。この住居にはプライベートプールや庭はなく、共用施設を利用します。1階の住居として、上階からのパノラマビューは提供していません。このアパートメントは隔離された専用住宅地ではなく、一般的な都市環境に位置しています。
Ref: VL293707
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気ある環境での広いセカンドホームを探している家族やカップルに適しています。4つの寝室でゲストをもてなしたり、子供のいる家族に十分なスペースを提供します。施設への直接の近接性は、車に依存せずに実用的に生活したい人々に特に適しています。海岸まで歩いて行ける場所は、定期的に散歩、水泳、または海を楽しみたい人々に魅力的です。賃貸収益を求める投資家にとって、この立地はマルベージャが観光客に与える魅力と、休暇客にとって重要な施設への近接性のために有利です。大都市の喧騒から逃れたいが、隔離された地域には住みたくない人々は、都市施設とリラックスした沿岸ライフスタイルの間の良いバランスを見つけるでしょう。建物の完成状態は、待ち時間なしの即時利用可能性を提供します。
1970年建の建物として、このアパートメントはその時代のコスタ・デル・ソルの建設基準と材料を表しています。写真は、その時代のスペインのアパートメントに特徴的なタイル張りの床を備えた伝統的な建築様式を示しています。キッチンは、建設時代に合った標準的な組み込み機器で機能性を示しています。バスルームは、約50年経った今でも良好な状態を保つ耐久性のある材料を使用して実用的に設計されており、質の高い建設品質を示しています。屋外スペース、 including the covered terrace, are designed to maximize the Mediterranean climate.共用スペース、特にプールと庭は、居住者の生活の質に貢献する共用施設への注目を示しています。新築物件で適用される最新のエネルギー効率技術は備えていませんが、地中海気候での快適な生活に必要な基本基準を満たしています。仕上げは地元の天候と観光地域での集中的な使用に耐えられる耐久性のある材料を使用した実用的なアプローチを反映しています。
このアパートメントは、150平方メートルの居住空間、4つの寝室、3つのバスルームを備えた住居として58万ユーロから利用可能です。マルベージャの他のプロジェクト、例えばThe Grove（43万3,300ユーロから）、Nikki Living（45万ユーロから）、Residencial Albatros XV（47万1,000ユーロから）と比較して、この住宅はより高い価格帯に位置しています。価格設定はマルベージャの中心的な立地と施設への近接性を反映しています。購買価格は1平方メートルあたり約3,867ユーロに相当し、これはこの地域と立地のアパートメントにとって市場適正な範囲内です。プロジェクトが既に完成しているため、建設の遅延なく即時の利用可能性があります。
このアパートメントはマルベージャの都市部にあり、日常生活は様々な施設への近接性によって特徴づけられています。居住者はスーパーマーケット（234メートル）や薬局（8メートル）まで歩いて行くことができ、日常の買い物や医療ニーズを簡素化します。短い距離により、多くの活動を車なしで行うことができ、リラックスした生活リズムに寄与します。ビーチ（738メートル）への近接性は、特に観光客で混雑する前の朝時間に海岸沿いの毎日の散歩を可能にします。共用プールは、維持管理の負担なしでリフレッシュする機会を提供し、日常生活の横でのレクリエーションに最適です。2キロメートル半径内に133のレストラン、24のカフェ、20の銀行があるため、社会的および実用的なニーズが十分にカバーされています。都市環境は常に活動があることを意味し、一部の居住者には心地よい活気として感じられるかもしれませんが、他の人々はより静かさを求めるかもしれません。
このアパートメント周辺の生活は、優れたインフラと施設への近接性によって決まります。周辺に50の公共交通機関の停留所と11のバス路線があるため、車なしで地域にアクセスできます。国際空港マラガ・コスタ・デル・ソルまで39キロメートルの位置は、国際的な居住者やゲストにとって移動を容易にします。2キロメートル半径内に133のレストラン、29の薬局、20の銀行、24のカフェがあることは、強力に発達した都市インフラを示しています。5つの医療センターと1キロメートル未満の距離にある病院は、良好な医療ケアを保証します。子供のいる家族にとっては、地域内に41の小学校と28の中学校があり、2キロメートルの距離にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールを含む国際学校もあります。周辺の415のスポーツ施設は、近距離にあるスポーツセンターからゴルフコースまで、レクリエーションと身体活動の多様な機会を提供します。電気自動車用のインフラは2.1キロメートルの距離にある充電ポイントとして利用可能で、現代の居住者の要件に合致しています。
地図は海岸と市街中心部近くのマルベージャにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。この場所は、Playa de la Bajadillaビーチやスーパーマーケット、医療施設、スポーツ施設などの様々な重要な施設まで歩いて行ける距離に直接アクセスを提供します。地図は、場所の実用的な居住性を強調するこれらの重要な施設までのコンパクトな距離を説明しています。海岸への平坦な地形も明確に見えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの重要な都市であり、同名の司法地区の首都であるマルベージャに位置しています。マルベージャは地域の自治体協会の本部として機能し、アンダルシアで最もよく知られている沿岸都市の一つです。この都市は、579,076人の人口を抱える県内最大の都市であるマラガから47キロメートルの距離に戦略的に位置しています。地域の他の大きな都市には、アルヘシラス（66キロメートル）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113キロメートル）があります。これらの大きな都市中心部への近接性は、経済活動や文化イベントとの良好な接続を確保しながら、マルベージャは排他的な沿岸都市として独自の性格を保っています。この立地は、都市施設へのアクセスと地中海沿岸ライフスタイルを楽しむことの間のバランスを提供します。
このアパートメントは、重要な施設への優れたアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaはわずか738メートルの距離にあり、約8〜10分の散歩を意味します。他のビーチ、Playa de Casablanca（2.4キロメートル）やPlaya de la Fontanilla（2.9キロメートル）も容易にアクセスできます。国際空港マラガ・コスタ・デル・ソルは39キロメートルの距離にあり、通常30〜40分の運転です。代替空港であるジブラルタルは57キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家のためには、Golf Los Naranjos（6.0キロメートル）、The Range golf lessons（6.0キロメートル）、Aloha Golf Club（6.8キロメートル）など、いくつかのゴルフコースが近くにあります。これらの施設は10〜15分の運転でアクセスできます。マラガ（47キロメートル）やアルヘシラス（66キロメートル）などの都市は、日帰り旅行やビジネスアポイントメントのために容易にアクセス可能で、マラガまで通常45分〜1時間の運転です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、年平均気温17.8度、冬に12度から夏に26度までの気温変化を持つ穏やかな地中海性気候を享受しています。海抜23メートルの位置と海岸への最小限の傾斜（0.5%）が、心地よい微気候に貢献しています。地域の水泳シーズンは約4ヶ月続き、その間水温は20度以上を保ち、ウォーターアクティビティに理想的です。沿岸の位置は気温に対して穏やかな影響を与え、夏の過度な暑さや内陸部よりも穏やかな冬をもたらします。この場所は一年中多くの日照時間を提供し、特に晴れた気候を好む人々に適しています。沿岸と都市環境の組み合わせが、屋外生活や園芸に理想的な微気候を創出します。年間34の地元の祭りがある豊かな文化的生活があり、穏やかな気候が一年中屋外活動を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺環境は、数キロメートル以内に位置するカサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどの複数のブルーフラッグビーチへのアクセスを提供します。これらのビーチは高い水質と優れた施設で知られており、居住者と観光客の両方にとって魅力的です。ゴルフ愛好家のためには、7キロメートル未満の距離にあるGolf Los Naranjos、The Range golf lessons、Aloha Golf Clubなどいくつかの有名なゴルフコースがあります。これらの施設は、様々なレベルのプレーヤーに機会を提供します。スポーツの機会は、Polideportivo Francisco Norte（0.1キロメートル）、Polideportivo Riohuelo（0.5キロメートル）、Supera Miraflores（0.6キロメートル）などのスポーツセンターを含む、地域の415のスポーツ施設によってさらに代表されています。スポーツ施設のこの密集した集中が、活動的なライフスタイルをサポートしています。Supera Mirafloresや市営プールなどのプールの存在は、特に暖かい月に追加のレクリエーション機会を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの重要な都市であり、同名の司法地区の首都であるマルベージャに位置しています。マルベージャは地域の自治体協会の本部として機能し、アンダルシアで最もよく知られている沿岸都市の一つです。この都市は、579,076人の人口を抱える県内最大の都市であるマラガから47キロメートルの距離に戦略的に位置しています。地域の他の大きな都市には、アルヘシラス（66キロメートル）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113キロメートル）があります。これらの大きな都市中心部への近接性は、経済活動や文化イベントとの良好な接続を確保しながら、マルベージャは排他的な沿岸都市として独自の性格を保っています。この立地は、都市施設へのアクセスと地中海沿岸ライフスタイルを楽しむことの間のバランスを提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャの他のプロジェクトと比較して、このアパートメントはより高い価格帯に位置しています。比較として、The Groveは43万3,300ユーロから、Nikki Livingは45万ユーロから、Residencial Albatros XVは47万1,000ユーロからアパートメントを提供している一方、このアパートメントは58万ユーロから利用可能です。この価格設定は、中心的な立地と完全に発達した周辺インフラを反映しています。新築プロジェクトとは異なり、このアパートメントは引き渡しまでの待ち時間なく即時利用可能な住居を提供します。1970年の建設は、まだ開発中のプロジェクトとは異なる、時間を経て実証された耐久性を持つ伝統的な建築と特徴を与えます。この立地は、より新しく、しばしば周辺地域で開発される開発物では常に当てはまらない都市の密度と施設への近接性で区別されます。さらに、マルベージャ中心部の立地は、より住宅地や隔離された地域にあるプロジェクトと比較して、都市の施設や文化的生活へのより良いアクセスを提供します。完全に発達した施設を備えた活気ある環境で即時利用可能な住居を探す購入者にとって、このアパートメントはまだ開発中の新築プロジェクトの魅力的な代替案を提供します。
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