شقة أرضية تقع في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تتميز الشقة بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 150 متر مربع، مع تراس خارجي. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية. يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1970، ويضم مسبحاً مشتركاً للسكان. يوفر الموقع المتميز إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة والقرب من المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية بماربيا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديا. تحيط بها المرافق الخدمية والتجارية ضمن نطاق لا يتجاوز الكيلومترين. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية سيراً على الأقدام.
الشقة المصممة بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في مساحات إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. المساحة الكلية البالغة 150 متر مربع توفر راحة وأمكنة كافية للمعيشة اليومية. التراس الخارجي والمناطق المشتركة مثل المسبح تزيد من جودة الحياة وتوفر مساحات للاسترخاء والترفيه.
مكتمل البناء منذ عام 1970، مما يعكس طابعاً كلاسيكياً في الهندسة المعمارية لماربيا. تمت صيانة المبنى على مر السنين للحفاظ على حالته الوظيفية. المسبح المشترك والمناطق المشتركة الأخرى يتم صيانتها بانتظام لضمان جودة المعيشة لجميع السكان. التراسات والمناطق الخارجية تضيف قيمة للمسكن.
لا يوجد موقف سيارات خاص بالشقة، مما قد يشكل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة أحياناً. المبنى يعود لعام 1970، مما يعني أن بعض الأنظمة الداخلية قد لا تكون على أحدث المعايير التقنية. لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. عدد الوحدات السكنية في المبنى قد يؤثر على مستوى الخصوصية في المناطق المشتركة.
Ref: VL293707
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في ماربيا مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق. هي أيضاً خيار جيد للأزواج الذين يستضيفون أصدقاء وعائلة بانتظام، بفضل غرف النوم الأربع. للمهنيين الذين يعملون من المنزل، توفر غرفة إضافية يمكن تحويلها إلى مكتب. للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا، توفر هذه الشقة راحة الحياة الحضرية مع القرب من الشاطئ والمرافق الصحية. للمستثمرين، يمثل الموقع المركزي في ماربيا فرصة جيدة للإيجار طويل الأمد بسبب الطلب المستمر على الإسكان في المنطقة.
تتميز الشقة بجودة بناء تعكس الطراز المعماري الكلاسيكي لماربيا من سبعينيات القرن الماضي. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات بلاط متينة في المناطق الرئيسية مثل المطبخ وغرف المعيشة، مما يضمن سهولة الصيانة والنظافة. النوافذ والأبواب الخارجية مصممة لتوفير عزل حراري مناسب للمناخ المحلي. المطبخ مزود بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. الحمامات مجهزة بتجهيزات وظيفية مع finishes متينة تتحمل الاستخدام اليومي. التراس الخارجي مصمم للاستفادة القصوى من مساحته، مما يوفر مكاناً مثالياً للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق. تمت صيانة المبنى جيداً على مر السنين للحفاظ على سلامة الهيكل والأنظمة الداخلية.
يبدأ سعر الشقة من 580,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق عقارات ماربيا. هذا السعر يضعها في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث التسعير مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل 'The Grove' (بدءاً من 433,300 يورو) و'Nikki Living' (بدءاً من 450,000 يورو)، يبدو أن هذه الشقة تقدم مساحة أكبر وموقعاً أكثر مركزية. تختلف الأسعار النهائية بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة السكنية.
يومياً، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح حيث تكون جميع الاحتياجات الأساسية في متناول اليد. يمكن البدء اليوم بشراء الخبز الطازج من المتاجر القريبة، ثم تناول الإفطار على التراس مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. خلال النهار، توجد فرص للتنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ أو زيارة المطاعم والمقاهي القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو قضاء بعض الوقت في الحدائق العامة القريبة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة في ماربيا أو العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تتوفر وسائل المواصلات العامة بسهولة للوصول إلى المناطق الأخرى من المدينة.
يقع المشروع في قلب ماربيا، مما يسهل الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتكاملة. تقع المستشفيات على بعد أقل من كيلومتر واحد، والمدارس في نطاق لا يتجاوز بضعة كيلومترات. توفر شبكة النقل العام المحلية consisting من 11 خط حافلات و50 محطة، ربطاً فعالاً مع جميع أنحاء المدينة والمناطق المجاورة. للمتنزهين، توجد مسارات للمشاة وركوب الدراجات تربط الموقع بالشواطئ القريبة والمناطق الترفيهية. الأحياء المحيطة تضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات المصرفية، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية للسكان. تتراوح المباني السكنية في المنطقة بين المباني الحديثة والمباني التاريخية، مما يعطي المنطقة طابعاً معمارياً متنوعاً.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في ماربيا، بالقرب من وسط المدينة والشاطئ. يمكن رؤية مسارات المشاة إلى الشاطئ والمراكز التجارية الرئيسية بوضوح، بالإضافة إلى شبكة النقل العام المحيطة. تقع جميع المرافق الأساسية ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران من الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كيلومتراً من مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، و66 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع المركزي يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن في جنوب إسبانيا. ماربيا تتميز بتوازن فريد بين الحياة الحضرية والمنتجعات الساحلية، مما يجعلها مختلفة عن المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. تشتهر المدينة ببنيتها التحتية عالية الجودة وتنوعها الثقافي، مما يجذب السكان الدوليين والمحليين على حد سواء.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) حوالي 738 متراً، أي ما يقرب من 8-10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو البوابة الجوية الرئيسية، على بعد 39 كيلومتراً فقط، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الغولف في المنطقة على مسافة 6-7 كيلومترات، مما يجعلها في متناول هواة هذه الرياضة. ماربيا نفسها تقدم جميع خدمات المدينة الكبرى، بما في ذلك مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس الدولية، جميعها في نطاق لا يتجاوز 5 كيلومترات من موقع الشقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بأنه معتدل بشكل عام بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تستمر مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يتميز المناخ بوجود حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. المنطقة تحميها الجبال من الرياح الشمالية، مما يحافظ على مناخ أكثر دفئاً خلال فصل الشتاء مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عشرة شواطئ حائزة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسبلانكا وكابل والفارو ولا فونتانيا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ (لا باخاديا) على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول اليومي. للمهتمين بالغولف، تقع عدة ملاعب عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس وألوها ضمن نطاق 7 كيلومترات. توفر ماربيا أكثر من 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية المجاورة مثل بوليديبورتييفو فرانسيسكو نورتي (100 متر) وسوبرا ميرافلوريس (600 متر). توجد أيضاً أحواض سباحة عامة ومارينا للقوارب الصغيرة في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كيلومتراً من مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، و66 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع المركزي يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن في جنوب إسبانيا. ماربيا تتميز بتوازن فريد بين الحياة الحضرية والمنتجعات الساحلية، مما يجعلها مختلفة عن المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. تشتهر المدينة ببنيتها التحتية عالية الجودة وتنوعها الثقافي، مما يجذب السكان الدوليين والمحليين على حد سواء.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع مماثلة في ماربيا، نجد أن الشقة الحالية تقدم مساحة أكبر (150 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة في نفس النطاق السعري. فمثلاً، مشروع 'The Grove' يبدأ من 433,300 يورو لكنه يقدم مساحات أصغر غالباً. وبالمثل، يبدأ مشروع 'Nikki Living' من 450,000 يورو و'Albatros XV' من 471,000 يورو، لكن كلاهما يقع في مناطق أقل مركزية في ماربيا. تتميز شقتنا بموقعها الحضري النابض بالحياة، بينما تتميز المشاريع الأحدث غالباً بمواقع أكثر هدوءاً في الضواحي. من ناحية أخرى، تقدم المشاريع الجديدة أنظمة طاقة أكثر كفاءة وتصاميم حديثة، بينما تتميز شقتنا بالطابع الكلاسيكي لماربيا والبنية التحتية المتطورة المحيطة بها. الموقع بالقرب من وسط المارينا القديمة يعطيها طابعاً فريداً لا يتوفر في العديد من المشاريع الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID