Овај стамбени простор се налази у урбаном окружењу Марбеле, удаљен око 740 метара од Плаје де ла Бајадила. Зграда потиче из 1970. године, што указује на етаблирану локацију са потпуно развијеном инфраструктуром. Смештен је у близини луке Вирхен дел Кармен и нуди четири спаваће собе и три купатила на 150 квадратних метара. Пројекат се налази у зони са великим бројем јавних facility-а, укључујући спортске центре и базене, што га чини функционалним за тraid-оф сталног боравка.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се физички налази у градској тукти Марбеле, у пешачкој удаљености од луке и морске обале. Локација је равна са благом нагибом према мору (0,5%). У близини се налазе бројни услужни објекти и медицинске установе, као и тачке за јавни превоз, што омогућава функционално кретање без аутомобила.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан виши просторни капацитет, са четири спаваће собе. Постојећа инфраструктура у кругу од 2 км омогућава задовољавање дневних потреба за културу, образовање и спорт. Ипак, због године изградње, енергетска ефикасност и звук-изолација могу бити на нивоу стандарда својствених том периоду.
У питању је објекат који је у потпуности завршен и изграђен 1970. године. Није реч о развојном пројекту у фази изградње, већ о постојећем становању које је спремно за усељење. Ово значи да купац добија тренутну dispoziciju без чекања на завршне радове или девелопера.
Пројекат не нуди могућности обнављања или прилагођавања као што то чине нови развојни пројекти, јер је зграда завршена деценијама раније. Спољашњи простори су ограничени на заједнички базен. Утицај buke и гужве у центру Марбеле је присутан због урбане локације. Енергетски profile одговара старијој градњи.
Ref: VL293707
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуаацијама где купац тражи просторни капацитет за већи број чланова породице или гостију, без жеље за учешћем у процесу изградње новог објекта. Такође, погодан је за особе којима је битна непосредна близина градских догађања и којима не сметају ограничења старијих зграда. Ниска надморска висина (23 м) и близина плаже чине га опцијом за оне који избегавају брдске терене.
С обзиром да је изградња завршена 1970. године, технички standardi odgovaraju tom periodu. Zgrada poseduje zajednički bazen, dok se unutrašnji prostori, na osnovu analize slika, sastoje od kuhinje sa pločasticama, spavaćih soba i terase. Materijali i instalacije su verovatno originalni ili delimično obnovljeni, za razliku od novih projekata koji nude savremene termo izolacije i 'smart home' sisteme.
Трошкови овог стамбеног простора почињу од 580.000 евра. У поређењу са новијим пројектима у региону као што су The Grove или Nikki Living, овај објекат има већу почетну цену при чему се нуди велика стамбена површина. Структура цене може одражавати локацију у центру града и величину стана, али потенцијално и потребу за реновирањем унутрашњости.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује сеUrban Konzep Марбеле. Ради се о пешачкој зони где су, на основу доступних података, у кругу од 500 метара доступни ресторани, апотеке и luke. Улаз у објекат директно повезује станаре са улицом, а близина Polideportivo Francisco Norte (око 100 метара) указује на активну локалну заједницу. За становнике овог стана, пут до супермаркета (234 м) или оближњег мезона представља рутину од неколико минута хода.
Lokacija nudi intenzivan život u gradu sa 11 linija javnog prevoza i 50 stajališta u okolini. U krugu od 2 km evidentirano je 133 restorana i 29 apoteka, što ukazuje na visoku gustinu usluga. Prisustvo Internacionalnih škola na samo 2 km od objekta olakšava logistiku obrazovanja, dok 5 zdravstvenih centara i blizina bolnice (996 m) pružaju sigurnost u pogledu zdravstvene zaštite.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju objekta u odnosu na ključne tačke: lučko područje na jugu, glavne saobraćajnice i potez obale. Vidljivo je da se objekat nalazi u urbanom tkivu gde su ulice pravilno orijentisane, a pristup plaži i luči je linearan bez kompleksnih uspona.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Marbella je sedište općine i sudijskog okruga sa 159.786 stanovnika. Položaj ovog objekta u centralnom delu Marbelle omogućava brzu povezanost sa većim gradovima poput Malage (47 km) i Algecirasa (66 km). U odnosu na periferne delove obale, ova lokacija nudi više sadržaja na jednom mestu, ali i manju privatnost zbog gustine naseljenosti.
Ključne lokacije su dostupne peške: plaža Playa de la Bajadilla na 738 m, apoteka na 8 m i supermarket na 234 m. Za putovanja na veće distance, Aerodrom Malaga-Costa del Sol se nalazi na oko 39 km vazdušne linije, dok se golf tereni poput Los Naranjos nalaze na oko 6 km. Ova distanca znači da je dnevni život fokusiran na pešačko kretanje, dok su izleti planirani vozilom.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbelli je mediteranska sa prosečnim godišnjim temperaturama od 12-26°C. Lokacija je na 23 metara nadmorske visine sa blagim nagibom ka moru, što doprinosi cirkulaciji vazduha. Sezona kupanja traje oko 4 meseca (temperatura vode ≥20°C), a prisustvo 'Blue Flag' plaža u okolini ukazuje na kvalitet vodenih površina.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na manje od jednog kilometra. U neposrednoj blizini postoje i druge 'Blue Flag' plaže kao što su Casablanca i La Fontanilla. Rekreativne mogućnosti su obimne: 415 sportskih facility-a u regionu, uključujući 3 golf kluba u radiusu od 7 km i brojne javne bazene poput Supera Miraflores. Ovo omogućava balans između životnog stila na moru i aktivnog rekreiranja.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Residencial Albatros XV (од €471.000), овај стан има виши улазни ценовни праг, првенствено због локације и величине. Док новији пројекти нуде савремену енергетску ефикасност, овај објекат нуди више квадратних метара по истом ценовом рангу. Ова разлика је кључна за купце који бирају између 'старог зlata' (величина, централност) и 'новog build' (технологија, гаранције).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID