ממוקם בלב מרבייה, משרד זה מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים ואנשי מקצוע המחפשים מיקום פרימיום, פונקציונליות ורווחיות גבוהה. החלל המואר והמתוכנן היטב כולל שלושה משרדים נפרדים, אידיאליים לחברות ייעוץ, סוכנויות נדל"ן, משרדי עורכי דין, פרקטיקות מקצועיות או חללי עבודה משותפים. הוא כולל גם שירותים פרטיים, המספקים נוחות ועצמאות מלאה לשימוש יומיומי. המשרד ממוקם באזור אסטרטגי ומבוקש מאוד, מוקף בכל סוגי השירותים, בנקים ומסעדות, עם גישה מצוינת להולכי רגל וקישורי תחבורה ציבורית. זהו מקום אידיאלי ליצירת תדמית מקצועית ולהבטחת גישה קלה ללקוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
משרד זה ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומסביב למגוון שירותים. האזור ידוע בחיבורי התחבורה הנוחים שלו ובאווירה העירונית התוססת שלו, המציע נגישות מעולה לעסקים וגם ללקוחות.
חלל זה אידיאלי עבור אנשי מקצוע או חברות הזקוקות למשרדים נפרדים, אור טבעי רב וגישה נוחה. שירותים פרטיים מוסיפים נוחות, בעוד שגישה נוחה לשירותים מסחריים שונים עונה על צרכי התפעול היומיומיים.
נכס זה הוא בניין קיים, לא פרויקט בנייה חדש. מצבו ותיקונו המעולים והמיקום שלו הופכים אותו לנכס אטרקטיבי ללא צורך להמתין למחזורי פיתוח של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע מקומות חניה ואין לו נוף ישיר לים. בשל אופיו המסחרי, ייתכן שהוא אינו מתאים למטרות מגורים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
Ref: VL600001
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
משרד זה אידיאלי עבור אנשי מקצוע או משקיעים המעוניינים להקים את עסקיהם במרכז עירוני תוסס. אם אתם חברת ייעוץ, סוכנות נדל"ן, משרד עורכי דין או סטארט-אפ המחפש חלל עבודה משותף, מקום זה מציע סביבה פונקציונלית עם גישה קלה ללקוחות. המיקום אידיאלי לעסקים הזקוקים לקרבה לשירותים כמו בנקים, מסעדות וחופים. הוא גם ימשוך את אלה המחפשים הזדמנות השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד ביעד תיירותי ועסקי פופולרי כמו מרבייה.
The office is characterized by its excellent condition and practical design. The property is equipped with air conditioning to ensure a comfortable working environment throughout the year. Double-glazed windows contribute to good sound and thermal insulation. While unfurnished, it offers you the flexibility to customize the space according to your brand image. The building provides 24-hour security service, adding an extra layer of safety for your business and assets. Although there are no specific material details, the prime location and good condition indicate a high quality of the property.
משרד זה במרכז מרבייה מוצע במחיר של 340,000 אירו. בהתחשב במיקומו האסטרטגי, סידורו הפונקציונלי (כולל שלושה חדרים נפרדים ושירותים פרטיים) ושפע השירותים שמסביב, המחיר תחרותי. נכס זה אטרקטיבי במיוחד למשקיעים המחפשים תשואה גבוהה משכירות או לאנשי מקצוע הזקוקים למקום מרכזי ונגיש בקלות. מחירו נמוך מהממוצע בשוק, מה שמרמז על פוטנציאל לעליית ערך.
משרד זה במרכז מרבייה מציע לכם סביבת עבודה תוססת. האזור שמסביב שופע שירותים מסחריים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמבטיח גישה נוחה לאפשרויות אוכל, קניות ושירותים פיננסיים עבורכם ועבור לקוחותיכם. חוף פלאיה דה לה באגאדילה נמצא במרחק של 0.7 ק"מ הליכה בלבד, ומציע מקום למנוחה במהלך יום העבודה. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, האזור מאפשר תנועה רבה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ו-3856 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לעבודה ולחיים באקלים הים התיכוני של אנדלוסיה.
המשרד ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרכז מרבייה. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים סמוכות עונים על צרכי הבריאות. חוף פלאיה דה לה באגאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שנוח לעובדים להירגע. עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, התנועה קלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ושפע אור שמש יוצר סביבת עבודה נעימה.
משרד זה ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מרבייה, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים. עיין במפה כדי להבין את מיקומו האסטרטגי בעיר ואת קרבתו לנתיבי תחבורה עיקריים ולקו החוף.
משרד זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באווירה הבינלאומית שלה, באיכות החיים הגבוהה שלה ובקו החוף המקסים שלה. העיר, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים, היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומרכז בית המשפט הנושא את שמו. מיקומה האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לעיירות סמוכות ולאטרקציות תיירותיות נוספות במחוז מלגה.
מיקום המשרד נוח במיוחד. חוף פלאיה דה לה באגאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש ברגל. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, וקל להגיע אליו ברכב או במונית. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים ובית מרקחת 8 מטרים. חובבי גולף יעריכו גם את קרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע מתון לכיוון החוף (1.7%), מה שתורם לאקלים מתון ונעים, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהחיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המשרד ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה באגאדילה (0.7 ק"מ), פלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור מרבייה ישנם 10 חופים עם דגל כחול, המציעים אפשרויות בילוי מצוינות. בנוסף, האזור כולל מתקנים ספורטיביים רבים, כולל 415 מרכזי ספורט, כמו גם בריכות וספא. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ושיעורי גולף "דה ריינג'" (6.0 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
משרד זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באווירה הבינלאומית שלה, באיכות החיים הגבוהה שלה ובקו החוף המקסים שלה. העיר, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים, היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומרכז בית המשפט הנושא את שמו. מיקומה האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לעיירות סמוכות ולאטרקציות תיירותיות נוספות במחוז מלגה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, משרד זה במרכז מרבייה מציע ערך משמעותי. לדוגמה, Terrazas de Guadaiza I במרבייה מתחיל מ-431,655 אירו, The Grove במרבייה מ-408,050 אירו, ו-Acqua Gardens באסטפונה מ-418,800 אירו. בניגוד לפרויקטים למגורים אלו, משרד זה במחיר של 340,000 אירו מציע שטח מסחרי אטרקטיבי במיקום מרכזי. האטרקטיביות של נכס זה טמונה במיקומו העירוני הנוח, בקרבתו לכל השירותים החיוניים וצמתי התחבורה, שהם קריטיים לעסקים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שירותים למגורים או מיקומים שונים, משרד זה מספק יתרונות ייחודיים לפעילות באזור המסחרי הראשי של מרבייה, מה שהופך אותו לבחירה יוצאת דופן עבור חברות השואפות לנראות ונגישות גבוהה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
