Este escritório no coração de Marbella oferece uma localização estratégica, beneficiando de excelente infraestrutura e comodidades a uma curta distância a pé. Com uma área de 85 m² e três salas de escritório independentes, o imóvel é ideal para prestadores de serviços profissionais ou como investimento. A proximidade da praia e a boa acessibilidade sublinham o apelo deste endereço comercial central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório está localizado numa área urbana em Marbella, com acesso direto a inúmeros serviços e instalações. A proximidade da praia e a boa ligação à rede de transportes tornam esta localização particularmente atraente para atividades comerciais e fluxo de clientes.
A propriedade foi concebida para empresas que valorizam a funcionalidade e um endereço de prestígio. Três salas de escritório separadas oferecem flexibilidade para diferentes modelos de trabalho, enquanto a localização central garante fácil acesso para funcionários e clientes.
Este imóvel faz parte de uma construção existente e é oferecido em excelente estado. Não é designado como um novo projeto de construção, mas representa um espaço comercial imediatamente disponível num ambiente estabelecido.
Este espaço de escritório não se destina a habitação e não oferece áreas de estar privadas, exceto uma única casa de banho. A orientação assegura luz natural, mas não há vista direta para o mar ou para a natureza circundante.
Ref: VL600001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este escritório é adequado para freelancers, pequenas empresas ou investidores que procuram uma localização estratégica em Marbella. É ideal para escritórios de advocacia, consultores fiscais, agências ou consultórios que valorizam o fácil acesso para os clientes e uma presença profissional num ambiente de negócios estabelecido. Representa também uma oportunidade atrativa para empresas que pretendem abrir uma filial na Costa del Sol. A disponibilidade imediata e o preço considerado acessível tornam-no uma opção interessante para utilizadores diretos que pretendem reduzir os seus custos operacionais através da aquisição de um imóvel, bem como para investidores que procuram rendimentos de aluguer estáveis.
O espaço de escritório apresenta-se em excelente estado, sugerindo boa manutenção e acabamento de alta qualidade. O equipamento inclui ar condicionado para manter temperaturas agradáveis em todas as estações e vidros duplos com isolamento acústico, garantindo um ambiente de trabalho tranquilo. O interior não está mobilado, o que oferece aos novos proprietários a liberdade de conceber os espaços de acordo com as suas necessidades específicas e o seu gosto estético. O edifício dispõe de elevador e serviço de segurança 24 horas, o que aumenta o conforto e a segurança para todos os utilizadores. A orientação sudeste do escritório maximiza a utilização da luz natural.
O escritório é oferecido a um preço de 340.000 €, considerado particularmente atrativo para esta localização central em Marbella. A propriedade está imediatamente disponível e representa uma oportunidade para investidores que procuram um rendimento de aluguer rentável, ou para freelancers que desejam adquirir o seu próprio endereço comercial de prestígio. A variação nos preços de propriedades comparáveis na região, como Terrazas de Guadaiza I a partir de 431.655 € ou The Grove a partir de 408.050 €, realça o nível de preço favorável desta oferta.
O escritório está situado no centro de Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol, conhecida pela sua atmosfera de luxo e clima mediterrâneo. Com uma área de 85 m², dividida em três escritórios independentes e uma casa de banho privada, a propriedade oferece uma base funcional para diversas atividades profissionais. A localização num ambiente urbano significa que todos os serviços essenciais, desde bancos e farmácias a restaurantes e à praia, são facilmente acessíveis a pé. A orientação sudeste garante luz natural no interior, criando uma atmosfera de trabalho agradável. A presença de segurança 24 horas no edifício proporciona segurança adicional para o pessoal e os bens.
A vida neste escritório em Marbella é caracterizada pela dinâmica urbana e pela proximidade imediata a inúmeras comodidades. Num raio de 2 km, existem mais de 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés, o que representa uma alta densidade de serviços para as necessidades diárias e gestão de negócios. A proximidade da praia, como a Praia de la Bajadilla a apenas 738 metros, permite breves pausas de relaxamento durante o dia de trabalho. A ligação à rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilita o acesso para funcionários e clientes sem veículo próprio. A própria cidade de Marbella, com mais de 159.000 habitantes, oferece um ambiente vibrante com ofertas culturais e infraestrutura bem desenvolvida.
Este espaço de escritório está localizado no centro de Marbella, uma cidade costeira dinâmica na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade das principais vias de transporte, da praia e de uma vasta gama de serviços urbanos, sublinhando o seu apelo para atividades comerciais.
Este escritório está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de turismo e imobiliário de luxo, que oferece alta qualidade de vida e excelente infraestrutura. A sua localização na região da Costa del Sol posiciona-o estrategicamente entre Málaga e Estepona. A proximidade de outros locais importantes, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km), fazem de Marbella um importante ponto de ligação para atividades comerciais e de viagem no sul de Espanha.
A acessibilidade deste escritório é excelente. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, enquanto outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) está localizado a cerca de 39 km, facilitando viagens de negócios. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) estão nas imediações. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são bem servidos. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens. O acesso por carro também é simples, com um ponto de carregamento de veículos elétricos próximo a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. Com um histórico registado de 3.856 horas de sol por ano, a região é particularmente soalheira. A época balnear dura tipicamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A elevação de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,7%) contribuem para um terreno plano e agradável. Estas condições climáticas favorecem tanto a atividade empresarial como as oportunidades de lazer nos arredores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem essencial desta localização. A Praia de la Bajadilla fica a apenas 738 metros e é uma das dez praias com Bandeira Azul da região, conhecidas pela sua qualidade de água e instalações. Para além das praias, Marbella oferece uma abundância de opções de lazer. Vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o The Range golf lessons (6,0 km) estão nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0,5 km) oferecem diversas atividades desportivas. Portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) complementam a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este escritório está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de turismo e imobiliário de luxo, que oferece alta qualidade de vida e excelente infraestrutura. A sua localização na região da Costa del Sol posiciona-o estrategicamente entre Málaga e Estepona. A proximidade de outros locais importantes, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km), fazem de Marbella um importante ponto de ligação para atividades comerciais e de viagem no sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Marbella, como uma das joias da Costa del Sol, oferece uma combinação única de luxo, comodidades e estilo de vida mediterrâneo. Este escritório posiciona-se no centro desta cidade dinâmica, o que representa uma vantagem considerável em comparação com localizações mais distantes do centro urbano ou em áreas menos desenvolvidas. Em comparação com projetos como Terrazas de Guadaiza I (a partir de 431.655 €) ou The Grove (a partir de 408.050 €), que podem estar localizados em zonas mais residenciais ou focadas em golfe, este escritório oferece acesso direto a um ambiente urbano com uma alta concentração de comodidades comerciais e diárias. O preço de 340.000 € é competitivo, especialmente considerando a sua localização central e a sua configuração funcional com três escritórios separados. A proximidade da praia, a boa acessibilidade e a infraestrutura de Marbella tornam-no uma opção interessante para quem procura um espaço comercial estrategicamente localizado ou um investimento com potencial numa das regiões mais procuradas do sul de Espanha.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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