マルベーリャの中心部に位置するこのオフィスは、高級な立地、機能性、そして高い収益性を求める投資家や専門家にとってユニークな機会を提供します。明るく、よく計画されたこのスペースには、コンサルティング会社、不動産会社、法律事務所、専門実務、またはコワーキングスペースに理想的な3つの独立したオフィスが含まれています。また、プライベートなトイレも備えており、日常の使用に快適さと完全な自立性を提供します。オフィスは、あらゆる種類のサービス、銀行、レストランに囲まれ、優れた歩行者アクセスと公共交通機関の接続を備えた、戦略的で非常に需要の高いエリアに位置しています。プロフェッショナルなイメージを構築し、クライアントへの容易なアクセスを確保するための理想的な場所です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、マルベーリャ中心部に戦略的に位置し、ビーチまで徒歩圏内、様々なアメニティに囲まれています。このエリアは、利便性の高い交通網と活気ある都会の雰囲気で知られ、ビジネスとクライアントの両方に優れたアクセスを提供します。
このスペースは、独立したオフィス、豊富な自然光、簡単なアクセスを必要とする専門家や企業に最適です。プライベートなトイレは快適さを加え、様々な商業サービスへの容易なアクセスは日常の業務ニーズを満たします。
この物件は既存の建物であり、新しい建設プロジェクトではありません。その優れた状態と立地は、新しい建設プロジェクトの開発サイクルを待つ必要なしに、魅力的な資産となっています。
この物件には駐車場はなく、直接の海の眺めもありません。商業的な性質上、居住目的には適さない場合があります。また、ビーチに近いものの、直接海岸沿いではありません。
Ref: VL600001
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィスは、賑やかな都市中心部にビジネスを設立したい専門家や投資家に最適です。コンサルティング会社、不動産会社、法律事務所、またはコワーキングスペースを探しているスタートアップ企業であれば、この場所はクライアントが容易にアクセスできる機能的な環境を提供します。銀行、レストラン、ビーチなどのアメニティへの近さを必要とする企業にとって、この立地は理想的です。また、特にマルベーリャのような人気の観光・ビジネスデスティネーションで、高い賃貸ポテンシャルを持つ投資機会を探している人々にもアピールするでしょう。
The office is characterized by its excellent condition and practical design. The property is equipped with air conditioning to ensure a comfortable working environment throughout the year. Double-glazed windows contribute to good sound and thermal insulation. While unfurnished, it offers you the flexibility to customize the space according to your brand image. The building provides 24-hour security service, adding an extra layer of safety for your business and assets. Although there are no specific material details, the prime location and good condition indicate a high quality of the property.
マルベーリャ中心部にあるこのオフィスは、340,000ユーロで提供されています。その戦略的な立地、機能的なレイアウト（3つの独立した部屋とプライベートトイレを含む）、そして周辺の豊富なアメニティを考慮すると、価格は競争力があります。この物件は、高い賃貸収益を求める投資家や、中央にありアクセスしやすい場所を必要とする専門家にとって特に魅力的です。その価格は市場平均を下回っており、価値の上昇の可能性を示唆しています。
マルベーリャ中心部にあるこのオフィスは、活気ある職場環境を提供します。周辺エリアには、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、あなたとクライアントにとって、食事、ショッピング、金融サービスへの簡単なアクセスを意味します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでは徒歩わずか0.7kmで、仕事中にリラックスできる場所を提供します。11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動は非常に簡単です。年間平均気温は19.2℃、年間3,856時間の晴天は、アンダルシアの地中海気候での仕事と生活に理想的な条件を作り出しています。
オフィスはマルベーリャの中心部にある活気ある都市環境に位置しています。スーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル先にあり、日常のニーズへのアクセスが容易です。138軒のレストランと25軒のカフェが、多様な食事の選択肢を提供しています。近くの29軒の薬局と3軒の歯科医院が、健康上のニーズを満たしています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートルなので、従業員がリラックスするのに便利です。11のバス路線と50のバス停により、移動は簡単です。年間の平均気温は19.2℃で、豊富な日照は快適な作業環境を作り出しています。
このオフィスは、マルベーリャ中心部、ビーチや様々なアメニティの近くに戦略的に位置しています。地図を拡大して、都市内の戦略的な位置と主要な交通ルートおよび海岸線への近さを理解してください。
このオフィスは、アンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの一部であり、その国際的な雰囲気、高い生活の質、そして魅力的な海岸線で知られています。人口159,786人のこの都市は、地域の自治体協会の本部であり、その名を冠した司法地区の中心です。その戦略的な立地は、近隣の町やマラガ県の他の観光名所への容易なアクセスを保証します。
オフィスの立地は非常に便利です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmで、車またはタクシーで簡単にアクセスできます。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル先にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの主要なゴルフコースが近くにあります。公共交通機関はよく発達しており、11のバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、12℃から26℃の範囲で変動する地中海性気候を誇ります。年間約3,856時間の晴天があり、太陽を満喫するのに理想的な場所です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）があるため、穏やかで快適な気候が、アウトドアアクティビティや生活を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オフィスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）を含む複数のビーチの近くにあります。マルベーリャ地域には10のブルーフラッグビーチがあり、優れたレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、この地域には、415のスポーツセンター、スイミングプール、スパを含む多数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やザ・レンジ・ゴルフレッスン（6.0km）などのコースが近くにあることを高く評価するでしょう。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このオフィスは、アンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの一部であり、その国際的な雰囲気、高い生活の質、そして魅力的な海岸線で知られています。人口159,786人のこの都市は、地域の自治体協会の本部であり、その名を冠した司法地区の中心です。その戦略的な立地は、近隣の町やマラガ県の他の観光名所への容易なアクセスを保証します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
この地域にある他のプロジェクトと比較して、マルベーリャ中心部のこのオフィスは顕著な価値を提供します。例えば、マルベーリャのTerrazas de Guadaiza Iは431,655ユーロから、マルベーリャのThe Groveは408,050ユーロから、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから始まります。これらの住宅プロジェクトとは異なり、340,000ユーロのこのオフィスは、中心的なロケーションで魅力的な商業スペースを提供します。この物件の魅力は、ビジネスにとって不可欠な、すべての必要なアメニティと交通ハブへの近さ、そして便利な都市立地にあります。他のプロジェクトが住宅設備や異なるロケーションを提供する可能性がある一方で、このオフィスはマルベーリャの主要な商業地区での事業運営においてユニークな利点を提供し、高い可視性とアクセス性を求める企業にとって際立った選択肢となっています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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