关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该写字楼位于马贝拉市中心，地理位置优越，靠近海滩，周围遍布各种便利设施。该地区以其便利的交通网络和充满活力的城市氛围而闻名，为企业和客户提供了极大的便利性。
该空间非常适合需要独立办公室、充足采光和便捷交通的专业人士或公司。独立的卫生间增加了舒适度，而靠近各种商业服务的便利性则满足了日常运营需求。
此物业为现有建筑，并非新建项目。其卓越的维护状况和优越的地理位置使其成为一项具有吸引力的资产，无需等待新建项目的开发周期。
该物业不提供停车位，并且没有直接的海景。由于其商业用途，可能不适合居住目的。此外，虽然靠近海滩，但并非直接位于海滨。
Ref: VL600001
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此办公室特别适合那些寻求在繁华城市中心建立业务的专业人士或投资者。如果您是一家咨询公司、房地产中介、律师事务所或希望设立联合办公空间的创业公司，这个空间提供了一个功能性强且易于客户抵达的环境。对于需要靠近银行、餐馆和海滩等便利设施的企业来说，这个位置是理想的选择。它也适合那些寻求具有高租赁潜力的投资机会的人士，尤其是在像马贝拉这样受欢迎的旅游和商业目的地。
该办公室以其优良的维护状况和实用的设计为特色。物业配备了空调，确保了全年的舒适工作环境。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和保温。虽然未配备家具，但这为您提供了根据自身品牌形象定制空间的自由。该建筑提供24小时安保服务，为您的业务和资产提供了额外的安全保障。尽管未提供具体材料信息，但其优越的地理位置和维护良好的状态表明该物业质量上乘。
该位于马贝拉市中心的办公室目前售价为340,000欧元。考虑到其战略位置、功能布局（包括三个独立办公室和一个私人卫生间）以及周边丰富的便利设施，该价格具有竞争力。该物业尤其适合寻求高投资回报的投资者，或需要一个中心化、易于客户到达的专业场所的专业人士。其价格低于市场平均水平，提供了潜在的升值空间。
这间位于马贝拉市中心的办公室为您提供了一个充满活力的工作环境。周边地区提供丰富的商业和服务，包括138家餐厅、29家药店和20家银行，意味着您和您的客户将拥有便捷的餐饮、购物和金融服务。步行即可到达0.7公里外的Playa de la Bajadilla海滩，为您提供了工作之余放松身心的机会。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，确保了出行的便利性。高平均气温19.2°C和每年3,856小时的日照时间，为在安达卢西亚享受地中海气候下的工作生活提供了理想条件。
办公室位于马贝拉市中心，周围是繁华的城市环境。步行即可到达234米外的超市和8米外的药房，日常生活便利。138家餐厅和25家咖啡馆提供丰富的餐饮选择。该区域拥有29家药店和3家牙医诊所，满足健康需求。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，方便员工放松。共有11条公交线路和50个公交站点，为出行提供了便利。年平均气温19.2°C，阳光充足，营造了宜人的工作环境。
该办公室位于马贝拉市中心，地理位置优越，靠近海滩和各种便利设施。查看地图以了解其在城市中的战略位置及其与主要交通线路和海岸线的邻近程度。
该办公室位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的一部分，以其国际化的氛围、高品质的生活和迷人的海岸线而闻名。该市拥有159,786人口，是该区域的总部和司法管辖区中心。其优越的地理位置使其能够方便地前往周边城镇和马拉加省的其他旅游景点。
该办公室的地理位置极其便利。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，乘坐汽车或出租车即可轻松抵达。步行即可到达234米外的超市和8米外的药房。对于高尔夫爱好者，领先的高尔夫球场如高尔夫洛斯纳兰霍斯（6.0公里）和阿罗哈高尔夫俱乐部（6.8公里）也近在咫尺。公共交通发达，有11条公交线路和50个公交站点，出行无忧。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年拥有约3,856小时的日照时间，使其成为享受阳光的理想场所。游泳季节可持续5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔29米，坡度平缓（至海滩1.7%），气候温和宜人，非常适合户外活动和享受生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该办公室靠近多个海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla，2.4公里的Playa de Casablanca和2.9公里的Playa de la Fontanilla。马贝拉地区共有10个蓝旗海滩，为休闲提供了绝佳选择。此外，周边地区还拥有众多体育设施，包括415个体育中心，以及游泳池和水疗中心。距离该办公室仅6.0公里的高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯和The Range高尔夫课程，为高尔夫爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该办公室位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的一部分，以其国际化的氛围、高品质的生活和迷人的海岸线而闻名。该市拥有159,786人口，是该区域的总部和司法管辖区中心。其优越的地理位置使其能够方便地前往周边城镇和马拉加省的其他旅游景点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，马贝拉市中心的这个办公室提供了显著的价值。例如，Terrazas de Guadaiza I（位于马贝拉）起价为431,655欧元，The Grove（位于马贝拉）起价为408,050欧元，而Acqua Gardens（位于埃斯特波纳）起价为418,800欧元。与这些住宅项目相比，此办公室的价格为340,000欧元，在中心地带提供了具有吸引力的商业空间。该物业的吸引力在于其便利的城市位置，靠近所有必需品和交通枢纽，这对于企业来说至关重要。虽然其他项目可能提供住宅设施或不同的位置，但这个办公室提供了在马贝拉主要商业区运营的独特优势，使其成为寻求高可见度和可达性的企业的独特选择。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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