Questo ufficio nel cuore di Marbella offre una posizione strategica, beneficiando di un'eccellente infrastruttura e di servizi raggiungibili a piedi. Con una superficie di 85 m² e tre uffici separati, l'immobile è ideale per professionisti o come investimento. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità sottolineano l'attrattiva di questo indirizzo commerciale centrale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova in un contesto urbano a Marbella, con accesso diretto a numerosi servizi e strutture. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento alla rete di trasporto rendono questa posizione particolarmente attraente per le attività commerciali e il flusso di clienti.
La proprietà è concepita per aziende che apprezzano la funzionalità e un indirizzo prestigioso. Tre uffici separati offrono flessibilità per diversi modelli di lavoro, mentre la posizione centrale garantisce un facile accesso per dipendenti e clienti.
Questa proprietà fa parte di un edificio esistente ed è offerta in condizioni eccellenti. Non è designata come un nuovo progetto di costruzione, ma rappresenta uno spazio commerciale immediatamente disponibile in un ambiente consolidato.
Questo spazio ufficio non è destinato all'abitazione e non offre aree soggiorno private, ad eccezione di un unico locale servizi. L'orientamento garantisce luce naturale, ma non vi è vista diretta sul mare o sulla natura circostante.
Ref: VL600001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo ufficio è adatto a liberi professionisti, piccole imprese o investitori che cercano una posizione strategica a Marbella. È ideale per studi legali, consulenti fiscali, agenzie o studi professionali che apprezzano la facilità di accesso per i clienti e una presenza professionale in un ambiente commerciale consolidato. Rappresenta anche un'opportunità interessante per le aziende che desiderano aprire una filiale sulla Costa del Sol. La disponibilità immediata e il prezzo considerato accessibile lo rendono un'opzione interessante per gli utenti diretti che desiderano ridurre i propri costi operativi acquistando un immobile, nonché per gli investitori che cercano un reddito da locazione stabile.
Lo spazio ufficio si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una buona manutenzione e una finitura di alta qualità. L'attrezzatura include aria condizionata per mantenere temperature piacevoli in ogni stagione e doppi vetri insonorizzati, garantendo un ambiente di lavoro tranquillo. Gli interni non sono arredati, offrendo ai nuovi proprietari la libertà di progettare gli spazi secondo le loro esigenze specifiche e il loro gusto estetico. L'edificio dispone di ascensore e servizio di sicurezza 24 ore su 24, che aumentano il comfort e la sicurezza per tutti gli utenti. L'orientamento a sud-est dell'ufficio massimizza l'utilizzo della luce naturale.
L'ufficio è offerto al prezzo di 340.000 €, considerato particolarmente interessante per questa posizione centrale a Marbella. La proprietà è immediatamente disponibile e rappresenta un'opportunità per gli investitori che cercano un reddito da locazione redditizio, o per i liberi professionisti che desiderano acquisire il proprio indirizzo commerciale di prestigio. La variazione dei prezzi di immobili comparabili nella regione, come Terrazas de Guadaiza I da 431.655 € o The Grove da 408.050 €, sottolinea il favorevole livello di prezzo di questa offerta.
L'ufficio è situato nel centro di Marbella, una vivace città della Costa del Sol, nota per la sua atmosfera di lusso e il suo clima mediterraneo. Con una superficie di 85 m², suddivisa in tre uffici separati e un locale servizi privato, la proprietà offre una base funzionale per diverse attività professionali. La posizione in un ambiente urbano significa che tutti i servizi essenziali, dalle banche e farmacie ai ristoranti e alla spiaggia, sono facilmente raggiungibili a piedi. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale all'interno, creando un'atmosfera di lavoro piacevole. La presenza di sicurezza 24 ore su 24 nell'edificio offre ulteriore sicurezza per il personale e i beni.
La vita in questo ufficio a Marbella è caratterizzata da dinamismo urbano e dalla vicinanza immediata a numerosi servizi. Nel raggio di 2 km si trovano oltre 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè, il che rappresenta un'alta densità di servizi per le necessità quotidiane e la gestione aziendale. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, consente brevi pause di relax durante la giornata lavorativa. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita l'accesso per dipendenti e clienti senza veicolo proprio. La città di Marbella stessa, con oltre 159.000 abitanti, offre un ambiente vivace con offerte culturali e un'infrastruttura ben sviluppata.
Questo spazio ufficio è situato nel centro di Marbella, una dinamica città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, alla spiaggia e a una vasta gamma di servizi urbani, sottolineando l'attrattiva per le attività commerciali.
Questo ufficio si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di turismo e immobiliare di lusso, che offre un'alta qualità della vita e un'eccellente infrastruttura. La sua posizione all'interno della regione della Costa del Sol la posiziona strategicamente tra Málaga ed Estepona. La vicinanza ad altri luoghi importanti, così come il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (39 km), rendono Marbella un importante snodo per le attività commerciali e di viaggio nel sud della Spagna.
L'accessibilità di questo ufficio è eccellente. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, facilitando i viaggi d'affari. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono ben serviti. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate. L'accesso in auto è anch'esso semplice, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, che offrono condizioni piacevoli durante tutto l'anno. Con uno storico registrato di 3.856 ore di sole all'anno, la regione è particolarmente soleggiata. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un terreno pianeggiante e gradevole. Queste condizioni climatiche favoriscono sia l'attività imprenditoriale che le opportunità di svago nei dintorni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri ed è una delle dieci spiagge Bandiera Blu della regione, note per la loro qualità dell'acqua e i servizi. Oltre alle spiagge, Marbella offre una ricchezza di opportunità ricreative. Numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e il The Range golf lessons (6,0 km) sono nelle vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km) offrono diverse attività sportive. I porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo ufficio si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di turismo e immobiliare di lusso, che offre un'alta qualità della vita e un'eccellente infrastruttura. La sua posizione all'interno della regione della Costa del Sol la posiziona strategicamente tra Málaga ed Estepona. La vicinanza ad altri luoghi importanti, così come il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (39 km), rendono Marbella un importante snodo per le attività commerciali e di viaggio nel sud della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Marbella, come uno dei gioielli della Costa del Sol, offre una combinazione unica di lusso, servizi e stile di vita mediterraneo. Questo ufficio si posiziona nel centro di questa dinamica città, il che rappresenta un vantaggio considerevole rispetto a località più lontane dal centro urbano o in aree meno sviluppate. Rispetto a progetti come Terrazas de Guadaiza I (da 431.655 €) o The Grove (da 408.050 €), che potrebbero trovarsi in zone più residenziali o orientate al golf, questo ufficio offre un accesso diretto a un ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi commerciali e quotidiani. Il prezzo di 340.000 € è competitivo, soprattutto considerando la sua posizione centrale e la sua funzionale distribuzione con tre uffici separati. La vicinanza alla spiaggia, la buona accessibilità e l'infrastruttura di Marbella lo rendono un'opzione interessante per coloro che cercano uno spazio commerciale strategicamente posizionato o un investimento con potenziale in una delle regioni più ambite della Spagna meridionale.
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