Projekt pisarn v osrčju Marbelle ponuja edinstveno priložnost za vlagatelje in strokovnjake, ki iščejo strateško lokacijo z visoko funkcionalnostjo in donosnostjo. Ta svetel in dobro zasnovan prostor obsega tri ločene pisarniške enote, idealne za različne strokovne dejavnosti. Nahaja se v živahnem urbanem okolju, ki je dobro povezano z vsemi ključnimi storitvami in prometnimi povezavami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Pisarna se nahaja v neposredni bližini plaže in je obdana z mestnim okoljem, kjer so številne storitve na dosegu roke. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop za stranke in zaposlene, hkrati pa zagotavlja vidnost na visoko iskani lokaciji v Marbelli.
Ta poslovni prostor je zasnovan za strokovnjake in podjetja, ki potrebujejo funkcionalne in dostopne pisarniške prostore. Z možnostjo preureditve v tri ločene enote ali coworking prostor, ponuja prilagodljivost za različne poslovne modele, od svetovalnih podjetij do agencij.
Ta pisarniški prostor ni novogradnja. Gre za obstoječo nepremičnino, ki je bila skrbno vzdrževana in je v odličnem stanju. Trenutno ni načrtovanih večjih gradbenih ali prenovitvenih del, kar omogoča takojšnjo uporabo ali prilagoditev po želji kupca.
Projekt ne ponuja stanovanjskih prostorov ali zasebnega parkirišča. Pisarniški prostor ni opremljen s pohištvom. Zaradi narave poslovnega prostora ni primeren za bivanje ali rekreacijske dejavnosti. Lokacija je v urbanem okolju, kar lahko pomeni prisotnost mestnega hrupa.
Ref: VL600001
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta pisarniški prostor je primeren za podjetnike, odvetnike, svetovalce ali agencije, ki iščejo reprezentativen in dostopen sedež v Marbelli. Idealen je za tiste, ki želijo biti v bližini plaže in vseh mestnih storitev, kar olajša poslovanje in privablja stranke. Naložbeniki, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom donosa zaradi ugodne cene in strateške lokacije, bodo prav tako prepoznali vrednost tega prostora. Tudi za podjetja, ki potrebujejo več ločenih prostorov za svoje oddelke ali za oddajanje v najem kot coworking prostor, je ta nepremičnina odlična izbira.
Pisarniški prostor je opisan kot v odličnem stanju, kar nakazuje dobro vzdrževanje obstoječe infrastrukture. Vključuje ključne elemente, kot so klimatska naprava za udobje med delovnimi urami ter dvojno zasteklitev za zvočno in toplotno izolacijo. Stavba ponuja tudi dvigalo za lažji dostop in 24-urno varovanje za varnost. Čeprav prostor ni opremljen s pohištvom, to kupcu omogoča popolno svobodo pri oblikovanju notranje opreme po lastnih potrebah in estetskih željah.
Pisarniški prostor je na voljo po ceni od 340.000 €. Ta cena je postavljena pod tržno vrednostjo, kar ga uvršča v kategorijo ugodnih naložb. Trenutno ni informacij o drugih enotah ali različnih cenovnih razredih, kar nakazuje, da gre za posamezno ponudbo. Fleksibilnost prostora omogoča različne poslovne namene, od zasebnih pisarn do coworking prostorov, kar povečuje njegovo naložbeno privlačnost.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetjem, ki cenijo centralno lokacijo in funkcionalnost. S tremi ločenimi pisarniškimi prostori, ki jih je mogoče prilagoditi, in lastno kopalnico, nudi udobje in učinkovitost za dnevno poslovanje. Bližina plaže in mestnih storitev, kot so restavracije, banke in trgovine, ustvarja dinamično delovno okolje. Lokacija je idealna za strokovnjake, ki želijo biti v središču dogajanja, s priročnim dostopom za stranke in dobro povezanostjo z javnim prevozom. Ta prostor je primeren tako za lastno uporabo kot tudi za naložbo z visokim potencialom donosa.
Lokacija tega poslovnega prostora v Marbelli ponuja dinamično in priročno okolje. Na voljo je 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja, da so vse potrebne storitve in možnosti za oddih lahko dostopne. Bližina plaže (738 m) in športnih centrov (kot je Polideportivo Francisco Norte, 400 m) omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Mesto Marbella, s svojo bogato ponudbo in 159.786 prebivalci (2025), predstavlja živahno središče z veliko turistično privlačnostjo, kar lahko pozitivno vpliva na poslovanje.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo pisarniškega prostora v Marbelli, z vidnimi razdaljami do ključnih točk, kot so plaže, letališče, supermarketi in golf igrišča. Poudarja mestno naravo območja in njegovo bližino obali ter prometnim povezavam.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. S svojo strateško lokacijo v južni Španiji, ta občina, ki obsega 114,3 km², služi kot središče za turizem in poslovanje. Njen položaj jo povezuje z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter omogoča enostaven dostop do Malage in letališča.
Poslovni prostor je zelo dobro dostopen. Nahaja se le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in 2,4 km od Playa de Casablanca. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, bolnišnica (996 m) in lekarna (8 m), kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Golf igralci imajo na voljo več možnosti, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in The Range (6,0 km). EV polnilnica je oddaljena 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem z idealnimi pogoji za bivanje in delo skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, s temperaturami med 12 °C in 26 °C. Z več kot 3.856 sončnimi urami na leto, kar presega evropsko povprečje, je sonce zagotovljeno skozi večino leta. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20 °C omogoča uživanje v obmorskih aktivnostih. Blaga nadmorska višina (29 m) in skoraj ravna lega proti plaži (1,7 % naklon) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po številnih čudovitih plažah, med katerimi jih ima več priznanje Modre zastave, vključno s plažami Casablanca in La Fontanilla. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in The Range (6,0 km). Poleg tega je v okolici 415 športnih objektov, vključno z javnimi bazeni in športnimi centri, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. S svojo strateško lokacijo v južni Španiji, ta občina, ki obsega 114,3 km², služi kot središče za turizem in poslovanje. Njen položaj jo povezuje z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter omogoča enostaven dostop do Malage in letališča.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Terrazas de Guadaiza I (od 431.655 €) in The Grove (od 408.050 €), pisarniški prostor v Marbelli ponuja bistveno nižjo vstopno ceno od 340.000 €. Kljub temu, da gre za poslovni prostor in ne stanovanjski projekt, je njegova cena glede na lokacijo in funkcionalnost izjemno konkurenčna. Drugi projekti v regiji, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), so prav tako v višjem cenovnem razredu. Ta pisarniški prostor izstopa kot cenovno ugodna možnost za podjetja ali vlagatelje, ki iščejo svojo prisotnost na prestižni lokaciji Costa del Sol. Njegova prednost je tudi bližina vseh mestnih storitev in plaže, kar ga loči od bolj oddaljenih ali izključno stanovanjskih projektov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
