يقع هذا المكتب في قلب ماربيا، ويوفر فرصة فريدة للمستثمرين والمهنيين الباحثين عن موقع متميز ووظائف قوية وربحية عالية. يشتمل هذا الفضاء المشرق والمصمم جيدًا على ثلاثة مكاتب مستقلة، مثالية لشركات الاستشارات أو وكالات العقارات أو المكاتب القانونية أو الممارسات المهنية أو مساحات العمل المشتركة. كما أنه يحتوي على حمام خاص، مما يوفر الراحة والاستقلالية الكاملة للاستخدام اليومي. يقع المكتب في منطقة استراتيجية ومرغوبة للغاية، محاطًا بجميع أنواع الخدمات والمصارف والمطاعم، مع سهولة الوصول للمشاة واتصالات ممتازة بالمواصلات العامة. إنه موقع مثالي لترك انطباع مهني وضمان سهولة وصول العملاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المكتب بموقع استراتيجي في وسط ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بشبكات النقل المريحة وأجوائها الحضرية النابضة بالحياة، مما يوفر سهولة وصول ممتازة للأعمال والعملاء على حد سواء.
هذه المساحة مثالية للمهنيين أو الشركات التي تحتاج إلى مكاتب منفصلة، وضوء طبيعي وفير، وسهولة الوصول. يضيف الحمام الخاص الراحة، كما تلبي سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات التجارية الاحتياجات التشغيلية اليومية.
هذا العقار هو مبنى قائم وليس مشروعًا جديدًا. حالته الممتازة وصيانته وموقعه المتميز يجعله أصلًا جذابًا دون الحاجة إلى انتظار دورات التطوير للمباني الجديدة.
لا يوفر العقار مواقف للسيارات ولا يطل مباشرة على البحر. نظرًا لطبيعته التجارية، قد لا يكون مناسبًا لأغراض السكن. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة.
Ref: VL600001
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المكتب مناسب بشكل خاص للمهنيين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في مركز حضري نابض بالحياة. إذا كنت شركة استشارية أو وكالة عقارية أو مكتبًا للمحاماة أو شركة ناشئة تبحث عن مساحة عمل مشتركة، فإن هذه المساحة توفر بيئة عملية يسهل على العملاء الوصول إليها. الموقع مثالي للشركات التي تحتاج إلى القرب من وسائل الراحة مثل البنوك والمطاعم والشواطئ. كما أنها ستجذب أولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية ذات إمكانات تأجير عالية، خاصة في وجهة سياحية وتجارية شهيرة مثل ماربيا.
يتميز المكتب بحالته الممتازة وتصميمه العملي. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان بيئة عمل مريحة على مدار العام. تساهم النوافذ المزدوجة في عزل الصوت والحرارة. في حين أنه غير مفروش، فإنه يوفر لك المرونة لتخصيص المساحة وفقًا لصورة علامتك التجارية. توفر المبنى خدمة أمن على مدار 24 ساعة، مما يضيف طبقة إضافية من الأمان لعملك وممتلكاتك. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد، فإن الموقع المتميز والحالة الجيدة تشير إلى جودة عالية للعقار.
يعرض هذا المكتب الواقع في وسط ماربيا بسعر 340,000 يورو. بالنظر إلى موقعه الاستراتيجي وتصميمه الوظيفي (بما في ذلك ثلاثة مكاتب منفصلة وحمام خاص) والخدمات الوفيرة المحيطة به، فإن السعر تنافسي. هذه الخاصية جذابة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مرتفع، أو للمهنيين الذين يحتاجون إلى مكان مركزي يسهل على العملاء الوصول إليه. سعره أقل من متوسط السوق، مما يشير إلى إمكانية زيادة القيمة.
يوفر لك هذا المكتب الواقع في وسط ماربيا بيئة عمل نابضة بالحياة. المنطقة المحيطة بها غنية بالخدمات التجارية، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يعني سهولة الوصول إلى خيارات تناول الطعام والتسوق والخدمات المالية لك ولعملائك. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديلا على بعد 0.7 كم سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة للاسترخاء خلال يوم العمل. مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، تضمن المنطقة سهولة التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للعمل والعيش في مناخ الأندلس المتوسطي.
يقع المكتب في بيئة حضرية صاخبة في وسط ماربيا. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 متر وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقدم 138 مطعمًا و 25 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. تلبي 29 صيدلية و 3 عيادات أسنان قريبة الاحتياجات الصحية. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر الراحة للموظفين للاسترخاء. مع 11 خطًا للحافلات و 50 محطة للحافلات، يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس، مما يخلق بيئة عمل ممتعة.
يتمتع هذا المكتب بموقع استراتيجي في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. قم بتكبير الخريطة لفهم موقعها الاستراتيجي داخل المدينة وقربها من خطوط النقل الرئيسية والساحل.
يقع هذا المكتب في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي معروفة بأجوائها الدولية وجودة حياتها العالية وساحلها الجذاب. تعد المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة، مقرًا للجمعيات البلدية في المنطقة ومركزًا لدائرتها القضائية. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمعالم السياحية الأخرى في مقاطعة مالاغا.
الموقع مناسب للغاية. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يضمن سهولة الوصول بالسيارة أو سيارة الأجرة. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) في مكان قريب. وسائل النقل العام ممتازة، مع 11 خطًا للحافلات و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف (1.7% إلى الشاطئ)، مما يساهم في مناخ لطيف وممتع، مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المكتب بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديلا (0.7 كم)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر خيارات ترفيهية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا، بالإضافة إلى حمامات السباحة والمنتجعات الصحية. يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وذا رينج لدروس الجولف (6.0 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المكتب في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي معروفة بأجوائها الدولية وجودة حياتها العالية وساحلها الجذاب. تعد المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة، مقرًا للجمعيات البلدية في المنطقة ومركزًا لدائرتها القضائية. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمعالم السياحية الأخرى في مقاطعة مالاغا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المكتب في وسط ماربيا قيمة ملحوظة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Terrazas de Guadaiza I في ماربيا من 431,655 يورو، ويبدأ سعر The Grove في ماربيا من 408,050 يورو، بينما يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو. في حين أن هذه مشاريع سكنية، فإن هذا المكتب بسعر 340,000 يورو يقدم مساحة تجارية جذابة في موقع مركزي. تكمن جاذبية هذا العقار في موقعه الحضري المريح، وقربه من جميع الضروريات ومراكز النقل، وهو أمر بالغ الأهمية للأعمال التجارية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة سكنية أو مواقع مختلفة، فإن هذا المكتب يوفر مزايا فريدة للعمل في منطقة تجارية رئيسية في ماربيا، مما يجعله خيارًا مميزًا للشركات التي تسعى إلى رؤية وصول عالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
