Представљамо пословни простор у срцу Марбеље, смештен на само неколико минута хода од плаже. Овај функционални објекат, са својих 85 м², нуди три одвојене канцеларије, приватни тоалет и налази се у репрезентативној згради. Са оријентацијом југоисток, обезбеђује добро природно осветљење. Пројекат је готов и доступан за употребу, чинећи га привлачном опцијом за професионалце и инвеститоре који траже локацију са високом видљивошћу и добром повезаношћу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном центру Марбеље, овај пословни простор истиче се по својој изузетној близини кључним садржајима. Удаљеност од само 234 метра до најближег супермаркета и 8 метара до апотеке наглашава његову приступачност за свакодневне потребе. Близина плаже, удаљене 738 метара, додатно доприноси атрактивности локације.
Овај простор задовољава потребе професионалаца и компанија које траже функционално решење у динамичном окружењу. Три одвојене канцеларије омогућавају флексибилност у распореду и приватности, док приватни тоалет пружа додатни комфор. Савршен је за услужне делатности попут консалтинга, правних или агенцијских услуга.
Пројекат је већ изграђен и спреман за усељење. Статус 'готово' значи да нема потребе за чекањем на завршетак изградње, омогућавајући брзу адаптацију и почетак рада. Ово елиминише ризике повезане са фазама изградње и пружа тренутну употребну вредност.
Овај пословни простор не нуди додатне садржаје попут паркинг места у оквиру саме јединице, нити заједничке просторије попут рецепције или конференцијских сала. Намењен је првенствено за професионалну употребу и не укључује стамбену инфраструктуру као што су спаваће собе или више купатила.
Ref: VL600001
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај простор је намењен професионалцима и инвеститорима који траже ефикасно и стратешки лоцирано радно место. Одговара фирмама попут консалтинг агенција, правних служби, агенција за некретнине или приватних пракси којима је потребна функционалност и добра видљивост. Инвеститорима нуди могућност профитабилног издавања, с обзиром на атрактивну цену и локацију у популарном туристичком и пословном центру. Такође, одговара онима који желе да имају канцеларију на престижној локацији где је лако доступна и где клијенти могу лако да дођу, било пешке, бициклом или јавним превозом.
Пословни простор је описан као светао и добро планиран, са одличном завршном обрадом. Карактеристике попут двоструких стакала и клима-уређаја доприносе комфору и енергетској ефикасности. Иако није намештен, нуди чисту и модерну основу за прилагођавање потребама будућег корисника. Зграда је репрезентативна, а присуство лифта побољшава приступност. Систем видео надзора који ради 24 сата дневно обезбеђује додатну сигурност.
Пословни простор се нуди по почетној цени од 340.000 €. Ова цена одражава тренутну вредност и позиционира га као приступачну опцију у Марбељи, посебно узимајући у обзир локацију и потенцијал за издавање. Сматра се да је цена испод тржишне вредности, што га чини привлачном инвестиционом приликом. Доступност је одмах, будући да је изградња завршена.
Живот у овом пословном простору у Марбељи подразумева практичност и динамику. Смештен у срцу града, окружен је разноврсним садржајима, од продавница и ресторана до банкарских услуга, све на пешачкој удаљености. Ово омогућава ефикасно обављање свакодневних послова, уз лак приступ клијентима и сарадницима. Постојање 138 ресторана и 29 апотека у радијусу од 2 км указује на висок ниво услуга и комфора. Близина јавног превоза, са 11 линија и 50 станица, додатно унапређује мобилност, чинећи ово место идеалним за професионалце који цене време и ефикасност.
Живот у Марбељи, посебно у овој урбаној зони, нуди богатство садржаја. Са 138 ресторана, 25 кафића и 29 апотека у близини, свакодневне потребе се лако задовољавају. Близина међународних школа попут British International School (2.5 km) и English International College (7.9 km) чини је погодном и за породице. Постојање 41 основне и 28 средњих школа у ширем региону такође указује на добру образовну инфраструктуру. Инфраструктура укључује и 5 здравствених центара, обезбеђујући приступ здравственој заштити.
Мапа приказује локацију овог пословног простора у урбаном језгру Марбеље. Наглашена је близина Медитерана, као и лак приступ главним путним правцима и јавном превозу. Околни простор је густо насељен комерцијалним и стамбеним објектима, са видљивим центром града и лучком зоном.
Овај пословни простор је стратешки лоциран у Марбељи, кључном граду на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се у близини већих градова попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км), нудећи лак приступ регионалној инфраструктури и тржиштима. Марбеља сама по себи представља значајан центар за туризам и пословне активности, са 159.786 становника (прогноза за 2025.) и око 52 хотела са преко 12.000 лежаја, што указује на висок туристички промет и економску активност.
Локација овог пословног простора нуди одличну повезаност. Налази се на само 738 метара од плаже Ла Бајадиља, а у близини су и друге популарне плаже. Најближи супермаркет удаљен је 234 метра, а апотека само 8 метара, што гарантује лак приступ основним потрепштинама. За голфере, терени попут Голф Лос Наранхос су на око 6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Постојање 11 линија јавног превоза и 50 станица додатно олакшава кретање кроз град и околину.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Због тога је и пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци, са температуром мора изнад 20°C. Просечна годишња температура износи 19.2°C, што чини климу пријатном током већег дела године. Висина од 29 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим бројним плажама, укључујући 10 плажа са Плавом заставом, као што су Кабопино, Касабланка и Ел Фаро. Најближа плажа, Ла Бајадиља, удаљена је само 738 метара, са благим нагибом од 1.7%. Поред плажа, регион нуди и богате рекреативне могућности, укључујући 415 спортских објеката. Ту су и базени попут Суперa Мирафлорес (0.7 km) и општинског базена (0.8 km), као и више спортских центара и терена за голф, попут Голф Лос Наранхос (6.0 km).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај пословни простор је стратешки лоциран у Марбељи, кључном граду на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се у близини већих градова попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км), нудећи лак приступ регионалној инфраструктури и тржиштима. Марбеља сама по себи представља значајан центар за туризам и пословне активности, са 159.786 становника (прогноза за 2025.) и око 52 хотела са преко 12.000 лежаја, што указује на висок туристички промет и економску активност.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Упоређујући овај пословни простор са другим доступним опцијама у Марбељи, као што су 'Armonia' (од 440.000 €), 'Terrazas de Guadaiza I' (од 431.655 €) и 'The Grove' (од 408.050 €), овај објекат се истиче својом почетном ценом од 340.000 €. Иако су поменути пројекти можда новије градње или нуде додатне стамбене погодности, овај пословни простор нуди изузетну вредност за инвестицију или директну употребу у централној градској зони. Локација у Марбељи, познатој по свом луксузном имиџу и високој потражњи за некретнинама, чини га атрактивним. Посебно се истиче чињеница да је овај простор већ завршен и спреман за употребу, што елиминише време чекања и додатне трошкове изградње. Регионално, Марбеља је део Коста дел Сол, која привлачи међународне купце и туристе, обезбеђујући континуирану потражњу како за стамбеним, тако и за пословним некретнинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
