מסעדה זו, הממוקמת במרבייה, במרחק הליכה מהחוף והנמל, מציעה הזדמנות עסקית יוצאת דופן. הנכס בשטח 220 מ"ר ממוקם בסביבה עירונית תוססת, מוקף במגוון נוחיות, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מחובר היטב, עם גישה נוחה לשדה התעופה ולרשתות התחבורה הראשיות, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן עבור מקומיים והן עבור תיירים.
שוק המסעדות במרבייה מציע קסם ייחודי משלו, בעוד פרויקטים אחרים כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו), Mare (החל מ-1,490,000 אירו) ו-The Views Residences (החל מ-1,595,000 אירו) מתמקדים בנדל"ן למגורים. מחיר המבוקש של מסעדה זו, 2,000,000 אירו, משקף את ערכה כנכס מסחרי ואת מיקומו המובחר, בעוד פרויקטים אחרים מציעים אפשרויות מגורים בטווח מחירים משתנה, בדרך כלל במיליוני אירו. שוק הנדל"ן למגורים במרבייה ידוע בדירותיו ווילאותיו היוקרתיות, בעוד שהזדמנות מסחרית זו מכוונת למגזר הקולינריה והאירוח. הקרבה לחוף (פלאיה דה לה באחדייה 738 מ') ולנמל (פורטו דפורטיו וירחן דל כרמן 600 מ') תואמת את האטרקטיביות החופית הכללית של האזור, אך היתרון העיקרי של פרויקט זה טמון בהיתכנות המסחרית שלו ולא בנוחות המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת אסטרטגית באזור העירוני התוסס של מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהנמל והחוף. הסביבה מספקת גישה נוחה לשדה התעופה ולעורקי התחבורה הראשיים של האזור, מה שמקל על תנועת הלקוחות והספקים כאחד.
עבור יזמים המעוניינים להקים עסק קולינרי במיקום תוסס, מקום זה מציע את ההקמה האידיאלית. הקרבה שלו לחוף ולנוחיות העירוניות מבטיחה תנועת לקוחות גבוהה והצלחה פוטנציאלית.
נכס מסחרי זה הוא מבנה קיים, מוכן לתפעול מיידי. הוא מספק בסיס איתן למסעדה, בית קפה או בר קיים, או לפיתוח קונספט קולינרי חדש.
הנכס מיועד לשימוש כמסעדה ואינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה. הוא מתמקד בפונקציה המסחרית שלו ואינו כולל מתקני מגורים פרטיים. הנכס אינו מיועד למגורים.
עבור יזמים ומשקיעים המעוניינים להקים עסק קולינרי לאורך החוף התוסס של דרום ספרד, מסעדה זו במרבייה מהווה הזדמנות אטרקטיבית. היא אידיאלית עבור אלה המעוניינים לנצל את התיירות המשגשגת של האזור ואת זרם המקומיים הקבוע. המיקום האסטרטגי של הנכס, קרבתו לחוף, לנמל ולמתקנים מגוונים הופכים אותו לבחירה מושלמת עבור מוסד המכוון לבסיס לקוחות רחב. בין אם אתם שואפים לפתוח מסעדה מסוגננת, בית קפה לא פורמלי או בר תוסס, חלל זה מספק בסיס להצלחה במיקום יוקרתי.
המסעדה במצב מצוין ומצוידת במזגן כדי להבטיח סביבה נוחה ללקוחות. הכיוון הדרומי מספק שפע של אור טבעי, בעוד שהנוף לים מוסיף קסם לחוויית האכילה. הנכס כולל מרפסת פרטית, המציעה שטח נוסף לאכילה בחוץ או למנוך. העיצוב הפנימי מציג פנים של בית קפה עם ויטרינה, המעיד על תשומת לב לפונקציונליות ואסתטיקה.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר של 2,000,000 אירו. הנכס, בשטח 220 מ"ר, מוכן להפעלה מיידית, ומציע לבעלים החדש חלל מסחרי מוכן לשימוש. בהתחשב במיקומו המובחר ובפוטנציאל המשיכה שלו, הזדמנות השקעה זו מכוונת למשוך יזמים המעוניינים להיכנס לתעשיית המסעדות המשגשגת של מרבייה.
מסעדה זו, הממוקמת בלב התוסס של מרבייה, בסמוך לטיילת החוף המפורסמת ולנמל השוקק, היא מרכז שוקק של עסקים ופעילות חברתית. האזור ידוע באווירה העירונית התוססת שלו, עם שפע של מתקנים בהישג יד, המבטיחים נוחות וחיוניות. החוף נמצא במרחק הליכה קצר בלבד, ומציע מקום אידיאלי הן למקומיים והן לתיירים להירגע וליהנות מאורח החיים החופי. האזור מחובר היטב, כאשר שדה התעופה נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד, ורשת נרחבת של תחבורה ציבורית וכבישים מאפשרת גישה נוחה לאזורים שמסביב.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר חשובה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא חלק מקוסטה דל סול ומהווה את המטה של איגוד הרשויות של האזור. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ונהנית מאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, המציעים מגוון רחב של שירותים. במרבייה מתגוררים 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), והיא מושכת תיירים בזכות 52 בתי המלון ו-12,781 מיטות האירוח שלה.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר חוף תוססת במחוז מלאגה, דרום ספרד. הוא ממוקם בסביבה עירונית מפותחת, ליד הנמל והחוף, מוקף במגוון רחב של שירותים וחיבורי תחבורה.
מרבייה, הממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, היא עיר מרכזית במחוז מלאגה. בלב קוסטה דל סול, היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. העיר נהנית ממיקומה האסטרטגי, בקרבת ערי חוף ידועות אחרות, ומשמשת כמטה האגודה האזורית.
המסעדה ממוקמת במיקום נוח, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוז נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ), מציעים הזדמנויות לחובבי גולף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים נגישות טובה לתחבורה ציבורית באזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. הקיץ חם, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת ממאי עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי, במיוחד ליד החוף, שם השיפוע לכיוון פלאיה דה לה באחדייה הוא רק 1.7%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדייה, וכן קרובה לחוף פלאיה דה קאזאבלאנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). מרבייה מתגאה ב-10 חופי דגל כחול, המבטיחים חווית חוף באיכות גבוהה. בנוסף לחוף, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל 415 מתקני ספורט, מספר בריכות כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ומרינות כמו פורטו דפורטיו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, היא עיר מרכזית במחוז מלאגה. בלב קוסטה דל סול, היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. העיר נהנית ממיקומה האסטרטגי, בקרבת ערי חוף ידועות אחרות, ומשמשת כמטה האגודה האזורית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL047456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ודירות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
