يقع هذا المطعم في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء، ويقدم فرصة تجارية استثنائية. يمتد العقار على مساحة 220 مترًا مربعًا، ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، مع سهولة الوصول إلى المطار والطرق الرئيسية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
يتمتع سوق المطاعم في ماربيا بجاذبية فريدة، بينما تركز مشاريع أخرى مثل Golden Eight (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) و Mare (بسعر يبدأ من 1,490,000 يورو) و The Views Residences (بسعر يبدأ من 1,595,000 يورو) على العقارات السكنية. يعكس سعر المطعم المطلوب البالغ 2,000,000 يورو قيمته كعقار تجاري وموقعه المتميز، في حين تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار متفاوتة، عادةً في حدود ملايين اليورو. يشتهر سوق العقارات السكنية في ماربيا بشققه وفلله الفاخرة، بينما تستهدف هذه الفرصة التجارية قطاع الأغذية والضيافة. يتماشى القرب من الشاطئ (Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا) والميناء (Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 600 متر) مع الجاذبية الساحلية الشاملة للمنطقة، ومع ذلك، فإن الميزة الأساسية لهذا المشروع تكمن في جدواه التجارية بدلاً من الراحة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المطعم بموقع متميز في منطقة ماربيا الحضرية الصاخبة، على بعد خطوات قليلة من الميناء والشاطئ. يوفر المحيط سهولة الوصول إلى المطار وشرايين النقل الرئيسية في المنطقة، مما يسهل وصول العملاء والموردين.
بالنسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء عملية تقديم طعام في منطقة نابضة بالحياة، يوفر هذا المكان الإعداد المثالي. يضمن موقعه بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة حركة مرور عالية للعملاء وإمكانية النجاح.
هذا العقار التجاري هو مبنى قائم، جاهز للتشغيل الفوري. يوفر أساسًا متينًا لعمل مطعم أو مقهى أو بار قائم، أو لتطوير مفهوم جديد لتقديم الطعام.
تم تصميم العقار للاستخدام كمطعم ولا يتضمن غرف نوم أو حمامات. يركز على وظائفه التجارية ولا يشمل مرافق سكنية خاصة. العقار غير مخصص للسكن.
بالنسبة لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في مجال تقديم الطعام على طول الساحل الجنوبي النابض بالحياة لإسبانيا، يمثل هذا المطعم في ماربيا فرصة جذابة. إنه مثالي لأولئك الذين يسعون إلى الاستفادة من السياحة المزدهرة في المنطقة والتدفق المستمر للسكان المحليين. يجعله الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من الشواطئ والميناء ووسائل الراحة المتنوعة، خيارًا مثاليًا لمؤسسة تهدف إلى جذب قاعدة عملاء واسعة. سواء كنت تتطلع إلى إنشاء مطعم عصري أو مقهى غير رسمي أو حانة نابضة بالحياة، فإن هذا المكان يوفر الأساس للنجاح في موقع مرموق.
يتميز المطعم بحالة ممتازة ومكيف هواء لضمان بيئة مريحة للعملاء. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما يضيف منظر البحر إلى تجربة تناول الطعام. يتميز العقار بشرفة خاصة، مما يوفر مساحة إضافية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يعرض التصميم الداخلي مقهى داخليًا مع خزانة عرض، مما يشير إلى الاهتمام بالوظائف والجماليات.
يُعرض المطعم للبيع بسعر 2,000,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 220 مترًا مربعًا، مكانًا تجاريًا جاهزًا للاستخدام، مما يوفر لأصحاب الأعمال الجدد فرصة جاهزة. نظرًا لموقعه المتميز وجاذبيته المحتملة، تهدف هذه الفرصة الاستثمارية إلى جذب رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الدخول في صناعة المطاعم المزدهرة في ماربيا.
يقع هذا المطعم في قلب ماربيا النابض بالحياة، بالقرب من الواجهة البحرية الشهيرة والميناء المفعم بالحيوية، وهو مركز مزدهر للأعمال والأنشطة الاجتماعية. تشتهر المنطقة بأجوائها الحضرية المفعمة بالحيوية، مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة في متناول اليد، مما يضمن الراحة والحيوية. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مكانًا مثاليًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء للاسترخاء والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. المنطقة متصلة بشكل جيد، حيث يقع المطار على بعد 39 كم فقط، وتوفر شبكات النقل العام والطرق المتعددة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية في مجتمع أندلوسيا المستقل. وهي جزء من كوستا ديل سول وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وتتمتع بمناخ لطيف، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. في حدود 2 كيلومتر، يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 عيادات أسنان، مما يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتجذب السياح من خلال 52 فندقًا و 12781 سريرًا.
يقع العقار في مدينة ماربيا الساحلية النابضة بالحياة، مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا. إنه يقع في بيئة حضرية متطورة، بالقرب من الميناء والشاطئ، ومحاط بمجموعة واسعة من وسائل الراحة والاتصالات.
تقع ماربيا على طول ساحل أندلوسيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، وتشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تستفيد المدينة من موقعها الاستراتيجي، بالقرب من المدن الساحلية الأخرى الشهيرة، وتعمل كمقر لرابطة المنطقة.
يقع المطعم في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) على مقربة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. توفر ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم)، فرصًا لعشاق الجولف. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات وصولاً جيدًا إلى وسائل النقل العام في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر، عندما تكون درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية، خاصة بالقرب من الشاطئ، حيث لا يتجاوز الانحدار إلى Playa de la Bajadilla 1.7٪.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ Playa de la Bajadilla، وهو قريب أيضًا من Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). تضم ماربيا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، يوفر الساحل مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، والعديد من حمامات السباحة مثل Supera Miraflores (0.7 كم)، والمراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا على طول ساحل أندلوسيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، وتشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تستفيد المدينة من موقعها الاستراتيجي، بالقرب من المدن الساحلية الأخرى الشهيرة، وتعمل كمقر لرابطة المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL047456
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
