Ce restaurant est situé à Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. La propriété offre une superficie de 220 m² et se trouve à quelques pas de la plage et du port de plaisance. Sa localisation dans un environnement urbain garantit que de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat attrayant pour les établissements de restauration. Le projet est stratégiquement positionné pour attirer à la fois les résidents locaux et les touristes.
Le marché immobilier de Marbella, en particulier le segment commercial, se caractérise par des prix élevés et une forte demande, stimulée par son statut de destination de luxe. Comparé aux projets environnants tels que Golden Eight (à partir de 1 790 000 €), Mare (à partir de 1 490 000 €) et The Views Residences (à partir de 1 595 000 €), qui sont principalement résidentiels, ce restaurant se positionne sur un marché de niche. Le prix de 2 000 000 € pour 220 m² d'espace commercial est conséquent, reflétant son emplacement unique et recherché en bord de mer et à proximité du port. La concurrence dans les environs immédiats est forte, avec 138 restaurants dans un rayon de 2 km, ce qui indique que le succès dépend de la différenciation et de la qualité. Cependant, la proximité de la mer et des commodités urbaines rend cet emplacement attrayant pour un large public, ce qui peut soutenir l'investissement à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant bénéficie de son emplacement stratégique à Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité du port de plaisance et d'un environnement urbain avec de nombreux commerces et services augmente son attrait. La bonne accessibilité et la présence de commodités telles que des pharmacies et des supermarchés à proximité immédiate créent des conditions idéales pour une exploitation quotidienne.
La propriété est conçue pour les exploitants souhaitant gérer une entreprise établie dans une région côtière dynamique. L'accent est mis sur un emplacement fréquenté par les résidents locaux et les touristes. L'infrastructure existante, telle que la proximité des plages, des marinas et d'une large gamme de services, soutient une exploitation commerciale fluide et offre un potentiel de croissance.
Cette description concerne un bien commercial existant et non une nouvelle construction. L'état de la propriété est décrit comme excellent. Aucune information sur un processus de construction ou des dates de livraison prévues n'est disponible, car il s'agit d'une propriété établie.
Cet établissement est conçu comme un restaurant et n'offre pas d'espaces de vie ni de chambres. Il n'y a aucune information concernant une cuisine ou un équipement gastronomique spécifique. La description ne mentionne pas de climatisation ni de terrasse privée, bien que ces caractéristiques soient listées dans les caractéristiques générales du projet. Les données relatives à l'efficacité énergétique du bâtiment ne sont pas disponibles.
Ce restaurant convient à un entrepreneur recherchant un emplacement établi dans une zone touristique très fréquentée. Il est idéal pour ceux qui souhaitent entrer ou se développer dans le secteur de la restauration à Marbella, en profitant du grand nombre de visiteurs, tant touristes que résidents locaux. La proximité de commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres médicaux accessibles à pied en fait un lieu pratique pour les opérations quotidiennes. C'est également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial avec un potentiel d'emplacement avéré dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol.
La description générale du restaurant indique un excellent état ('Condition - Excellent'). Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés, les techniques de construction ou le style architectural ne sont pas fournis. Des caractéristiques telles que la climatisation ('Climate Control - Air Conditioning') et une terrasse privée ('Features - Private Terrace') suggèrent un aménagement confortable et fonctionnel. Cependant, sans spécifications techniques supplémentaires sur la finition des sols, des murs, de la cuisine ou des installations, une analyse approfondie de la qualité de construction est limitée. L'analyse visuelle des photos montre un intérieur adapté à un café ou un restaurant, avec des vitrines et une présentation générale attrayante.
Le restaurant est proposé au prix de 2 000 000 €. Ce prix reflète son emplacement privilégié à Marbella, à proximité de la plage et du port de plaisance. La superficie de 220 m² offre un espace suffisant pour un établissement de restauration important. Bien qu'il n'y ait pas d'informations sur des variations de prix spécifiques ou la disponibilité, le prix suggère qu'il s'agit d'un bien commercial de haute qualité. La région de Marbella connaît un marché immobilier actif avec 4 743 transactions, ce qui indique une demande dynamique pour les espaces commerciaux.
Marbella, située sur la Costa del Sol, est une destination de renommée mondiale, connue pour son style de vie luxueux, ses magnifiques plages et son atmosphère animée. La ville attire des millions de touristes chaque année et constitue également un lieu de résidence populaire pour les expatriés et les Espagnols aisés. L'économie est fortement soutenue par le tourisme et le secteur immobilier. Dans les environs immédiats de ce restaurant, on trouve diverses commodités, dont 138 autres restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. La proximité de la marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à seulement 600 mètres, assure un flux constant de visiteurs. La localisation dans un environnement urbain avec une pente faible vers la plage (1,7 %) rend l'endroit très accessible aux piétons et aux cyclistes, ce qui contribue au caractère animé de la région.
La vie autour de ce restaurant à Marbella est caractérisée par la proximité de la mer Méditerranée et un environnement urbain animé. À seulement 738 mètres de la plage de Playa de la Bajadilla, l'emplacement offre un accès direct à la côte. L'environnement est urbain, avec des commodités telles qu'un supermarché à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. La popularité de Marbella en tant que destination touristique garantit un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. La présence de 11 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité facilite l'accessibilité pour le personnel et les clients.
Le restaurant est situé dans un environnement urbain animé de Marbella, à proximité de la côte et du port de plaisance. La carte montre son positionnement stratégique par rapport aux plages, aux centres commerciaux et aux installations de loisirs, soulignant son attrait pour les résidents comme pour les visiteurs.
Ce restaurant est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est mondialement reconnue comme un centre de luxe, de tourisme et de divertissement. Sa position dans la région est stratégique, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes importantes comme Málaga (environ 60 km) et le port exclusif de Puerto Banús (environ 7 km). La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux et les touristes, notamment grâce à son excellent climat et à son infrastructure complète. Ce point particulier de Marbella combine la vivacité de la ville avec la proximité de la côte.
L'accessibilité de ce restaurant est excellente. Il est situé à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) et Playa de Casablanca (2,4 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 km à vol d'oiseau, offrant de bonnes liaisons internationales. Les parcours de golf à proximité tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) attirent les amateurs de sport. Les commodités essentielles sont immédiatement disponibles : un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m). La présence de 11 lignes de bus et de 50 arrêts à proximité, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km, améliorent la mobilité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région reçoit historiquement un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui contribue à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, la température de l'eau dépassant régulièrement 20°C. Le restaurant est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce de 1,7 % vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla. Ces conditions climatiques sont très favorables à la restauration et attirent les visiteurs toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la ligne côtière est une caractéristique importante de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Marbella est connue pour ses 10 plages Pavillon Bleu, ce qui témoigne de normes environnementales et d'équipements élevés. Outre les plages, la région offre diverses activités de loisirs, notamment une série de parcours de golf tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range golf lessons (6,0 km). Des installations sportives et des piscines, comme Supera Miraflores (0,7 km), sont également largement disponibles, contribuant à une offre de style de vie actif et récréatif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce restaurant est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est mondialement reconnue comme un centre de luxe, de tourisme et de divertissement. Sa position dans la région est stratégique, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes importantes comme Málaga (environ 60 km) et le port exclusif de Puerto Banús (environ 7 km). La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux et les touristes, notamment grâce à son excellent climat et à son infrastructure complète. Ce point particulier de Marbella combine la vivacité de la ville avec la proximité de la côte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL047456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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