Restavracija, kavarna in bar se nahajajo v Marbelli, priljubljeni soseski na Costa del Sol. Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za poslovneže, ki iščejo uveljavljeno lokacijo v živahnem mestnem okolju, z bližino plaže in marine. Objekt je pripravljen za prevzem in ponuja velik potencial za nadaljnji razvoj.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v Marbelli, kot so Golden Eight (od 1.790.000 €), Mare (od 1.490.000 €) in The Views Residences (od 1.595.000 €), ta poslovni prostor predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na stanovanjski trg z apartmaji in vilami, ta nepremičnina ponuja specifično priložnost za gostinstvo. Cena 2.000.000 € je v skladu s premium lokacijami v Marbelli, ki ponujajo neposreden dostop do plaže in turističnih žarišč. Za razliko od stanovanjskih nepremičnin, uspeh tega lokala temelji na njegovi vidnosti, dostopnosti in obsegu dejavnosti. Okolico Marbelle zaznamuje močna turistična privlačnost, ki podpira tako stanovanjski kot poslovni sektor. Vendar pa je v tem primeru ključnega pomena lokacija za gostinski lokal, ki je pogosto bolj cenjena kot standardne stanovanjske nepremičnine v podobni coni, zaradi neposrednega dostopa do obale in gostega prometa obiskovalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Marbelli zagotavlja neposredno bližino plaže in mestnih storitev. V bližini je marina, kar povečuje privlačnost območja za turiste in domačine. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in drugih zabavnih dejavnosti, kar je ključno za gostinsko dejavnost.
Ta nepremičnina ni namenjena bivanju, temveč poslu. Zato je primerna za podjetnike, ki iščejo lokacijo za restavracijo, kavarno ali bar. Ključni dejavniki so visoka prometnost, bližina turističnih znamenitosti in dostopnost za stranke.
Ta projekt se ne nanaša na novogradnjo, ampak na obstoječo nepremičnino, ki je trenutno v uporabi kot gostinski lokal. Objekt je v dobrem stanju in pripravljen za takojšnje prevzemanje, kar odpravlja potrebo po dolgotrajnih gradbenih fazah ali čakanju na dokončanje.
Projekt ne ponuja stanovanjskih zmogljivosti, saj je zasnovan izključno kot poslovni prostor. Nima spalnic ali kopalnic za stanovalce. Poleg tega ni zasebnega parkirišča, kar lahko zahteva uporabo javnih parkirišč v okolici.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike ali investitorje, ki želijo vstopiti na živahno tržnico gostinstva na Costa del Sol. Če iščete lokacijo z visoko prometnostjo, neposredno bližino plaže in marine ter dobro povezanost z mestnimi središči, je ta nepremičnina prava izbira. Odlično se obnese za tiste, ki želijo prevzeti že uveljavljen lokal ali ga preurediti po svojih željah. Idealen je za tiste, ki cenijo mediteranski način življenja in želijo izkoristiti turistični potencial Marbelle. Primeren je za izkušene lastnike restavracij, ki želijo razširiti svoje poslovanje, ali za nove podjetnike, ki iščejo prepoznavno lokacijo z zagotovljenim tokom strank, zlasti med turistično sezono.
Trenutno ni podrobnih informacij o specifičnih materialih ali tehničnih specifikacijah notranje opreme in zaključnih del. Ker gre za obstoječo nepremičnino, ki je bila v uporabi kot gostinski lokal, se pričakuje, da je oprema primerna za ta namen. Na podlagi priloženih fotografij (notranjost kavarne z vitrino in pogled na notranjost) je mogoče sklepati, da je prostor urejen in funkcionalen za gostinske dejavnosti. Kakovost končne obdelave, kot so tla, stene, razsvetljava in sanitarije, bi morala biti ocenjena ob ogledu lokala. Klimatska naprava je navedena kot ena od značilnosti, kar zagotavlja udobje v vročih poletnih mesecih.
Nepremičnina je na voljo po ceni 2.000.000 €. Ta cena odraža strateški položaj v Marbelli, bližino plaže in marine ter obstoječo infrastrukturo gostinskega lokala. Ker gre za poslovni objekt, se cena ne veže na število sob ali kopalnic v tradicionalnem smislu, temveč na tržno vrednost lokacije in potencial posla. Trenutno ni navedenih informacij o različnih cenovnih razredih ali dodatnih stroških, razen kar je povezano z nakupom same nepremičnine in morebitnimi stroški prenove ali prilagoditve za novega lastnika.
Ta nepremičnina predstavlja poslovno priložnost v Marbelli, znani destinaciji na Costa del Sol. Nahaja se v živahnem urbanem okolju, le kratek sprehod od plaže in marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Okolica je polna restavracij, trgovin in drugih storitev, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. Lokacija je idealna za gostinski lokal, saj ponuja visoko vidnost in dostopnost. Dnevni ritem območja je dinamičen, zaznamovan s stalnim gibanjem turistov in lokalnih prebivalcev, ki iščejo kulinarične in rekreativne užitke. Bližina plaže in marine pomeni, da bodo vaše stranke pogosto obiskovalci, ki iščejo osvežitev ali večerni oddih.
Marbella ponuja dinamično urbano okolje z bogato ponudbo storitev. Ta nepremičnina se nahaja na strateški lokaciji, kjer so številne restavracije (138 v krogu 2 km), lekarne (29), banke (20) in kavarne (25) na dosegu roke. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) in marine omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprehodov ob obali. Javni prevoz je dobro razvit, z 11 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost. Vzdušje je živahno, še posebej v turistični sezoni, z veliko obiskovalci, ki uživajo v mediteranskem načinu življenja. V okolici so tudi osnovne in srednje šole ter zdravstveni domovi, kar kaže na popolno infrastrukturo za lokalno prebivalstvo in obiskovalce.
Ta zemljevid prikazuje strateški položaj nepremičnine v Marbelli. Poudarja bližino plaže Playa de la Bajadilla in marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Območje je označeno kot urbano, z dobrim dostopom do različnih storitev in prometnih povezav, vključno z bližino letališča Málaga.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, znano po svoji prestižni atmosferi in turističnih znamenitostih. Nahaja se v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Mesto je del širšega območja, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Njegova lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Málaga in Estepona, ter do notranjosti Andaluzije. Bližina marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen in plaže Playa de la Bajadilla poudarja njeno obalno privlačnost.
Lokacija v Marbelli nudi odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Središče mesta in številne trgovine, vključno s supermarketi, so na dosegu hoje. Najbližja lekarna je oddaljena le 8 metrov. Za ljubitelje golfa so znani igrišči Golf Los Naranjos in The Range oddaljeni približno 6 km. Polnilnica za električna vozila je na voljo 2.1 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z idealnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 19.2 °C. Mesto beleži bogatih 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 29 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo. Blaga lega ob obali in majhen naklon proti morju (1.7%) prispevata k udobnemu bivanju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, med katerimi imajo nekatere priznanje 'Blue Flag'. Najbližja plaža je Playa de la Bajadilla, oddaljena le 738 metrov. Druge plaže, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so prav tako lahko dostopne. Poleg plaž ponuja regija številne možnosti za rekreacijo, vključno z 415 športnimi objekti. Ljubitelji golfa imajo na voljo več vrhunskih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, oddaljena le nekaj kilometrov. V bližini so tudi plavalni bazeni in športni centri, kar zagotavlja širok spekter aktivnosti za vse okuse.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, znano po svoji prestižni atmosferi in turističnih znamenitostih. Nahaja se v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Mesto je del širšega območja, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Njegova lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Málaga in Estepona, ter do notranjosti Andaluzije. Bližina marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen in plaže Playa de la Bajadilla poudarja njeno obalno privlačnost.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL047456
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, podatkovno usmerjene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
