Овај угоститељски објекат у Марбељи, на престижној Коста дел Сол, нуди јединствену прилику за пословање на самој обали мора. Смештен у живописној луци, пружа директан приступ плажи и близину градских садржаја, чинећи га атрактивном дестинацијом за локално становништво и туристе. Простор од 220 м² је дизајниран да подржи разноврсне угоститељске концепте, од ресторана до бара и кафића, са потенцијалом за прилагођавање према специфичним потребама власника. Укупна инвестиција износи 2.000.000 евра.
Марбеља, као део Коста дел Сол, представља високо конкурентно тржиште за угоститељске објекте. Понуда овог простора од 2.000.000 евра за 220 м² директно на плажи ставља га у премијум сегмент. Поређења ради, пројекти као што су Golden Eight (од 1.790.000 евра) и Mare (од 1.440.000 евра), иако можда нуде стамбене јединице, указују на високе цене у овој области. За разлику од њих, овај објекат је искључиво намењен пословању, што може бити предност за инвеститоре фокусиране на угоститељство. Локација у самој луци и близина плаже Ла Бахадиља (738 м) дају му предност у односу на локације које нису директно на обали. Док други делови Коста дел Сол могу понудити сличне климатске услове и туристичке атракције, јединствена комбинација урбане доступности, луке и плажног фронта чини овај простор посебно вредним. Потенцијал за развој ресторана или бара је значајан, узимајући у обзир годишњи број туриста у региону (52 хотела, 12781 кревет).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог угоститељског објекта је стратешки позиционирана уз обалу Марбеље, пружајући директан поглед на море и лак приступ плажи. Близина градских центара и луке обезбеђује стални проток потенцијалних гостију, док је објекат удаљен само 234 метра од најближег супермаркета и 8 метара од апотеке, што говори о изузетној практичности свакодневне логистике.
Иако није предвиђено за становање, ова локација за угоститељски објекат задовољава потребе за пословним простором са високим потенцијалом. Кључни захтеви укључују висок фреквентност саобраћаја, приступност за госте, и локацију која подржава луксузни и медитерански начин живота који је синоним за Марбељу. Обезбеђује одлично окружење за развој успешног угоститељског бренда.
Тренутно доступни подаци не наводе да је ово новији објекат; описује се као постојећи ресторан, кафић или бар. Стога, не постоје информације о фази изградње, планираном завршетку или новоградњи. Фокус је на тренутном стању и потенцијалу постојећег простора.
Овај угоститељски објекат није предвиђен за становање, те не поседује спаваће собе нити купатила у смислу стамбених јединица. Фокус је искључиво на комерцијалној употреби. Додатна ограничења могу бити повезана са законским прописима за угоститељство, ограничењима у урбанистичким зонама и специфичним условима луке или приморја, што захтева детаљнију проверу.
Овај угоститељски објекат је прикладан за предузетнике који траже успостављену локацију са високим туристичким и локалним потенцијалом на Коста дел Сол. Идеалан је за инвеститоре који желе да развију ресторан, бар или кафић у динамичном приморском окружењу. За оне који траже место са великим прометом, близу мора и са лаким приступом инфраструктури, ово је одлична прилика. Особе које желе да искористе популарност Марбеље као дестинације, и да понуде квалитетно искуство уживања у храни и пићу уз поглед на Медитеран, наћи ће ову локацију посебно привлачном. Такође, може бити интересантан за већ успостављене угоститељске ланце који желе да прошире своје присуство у овој престижној области Шпаније.
Детаљни подаци о квалитету завршне обраде нису доступни, јер се ради о постојећем угоститељском објекту, а не о новоградњи. Међутим, категорија 'Excellent' у опису указује на добро одржавано стање. Постојећа опрема и дизајн простора вероватно одражавају стандарде луксузног приморског угоститељства. Потенцијални власници треба да очекују да ће можда бити потребно ажурирање или прилагођавање ентеријера како би одговарао њиховом специфичном бренду и визији. Опремљеност кухиње, вентилациони системи и завршни материјали у простору за госте биће кључни за процену додатних улагања.
Цена од 2.000.000 евра одређује овај угоститељски објекат као инвестицију вишег ранга на тржишту Марбеље. С обзиром на локацију уз саму обалу и близину луке, ова цена одражава ексклузивитет и стратешки положај. Постојећи подаци не наводе варијације у цени или различите опције, што сугерише да је ово јединствена понуда. Доступност је тренутно загарантована, али будући статус зависи од продајних процеса. Упоредни пројекти као што су Golden Eight (€1,790,000) и Mare (€1,440,000) указују на конкурентно окружење, али овај објекат нуди специфичне предности својом директном локацијом на плажи и у луци.
Овај простор у Марбељи представља срце медитеранског начина живота, нудећи висок потенцијал за угоститељски бизнис. Смештен на самој обали, са погледом на море и директним приступом плажи, пружа јединствену амбијенталну вредност. Улица је живахна, са бројним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке и друге комерцијалне објекте. Ово окружење је идеално за стварање места које привлачи како локално становништво, тако и међународне посетиоце који траже аутентично искуство Коста дел Сол. Потенцијал за развој ресторана, бара или кафића је огроман, подржан туристичким капацитетима региона и сталним протоком људи, посебно током дугих летњих месеци и благих зимских дана.
Живот у близини овог угоститељског објекта у Марбељи нуди изузетну медитеранску приморску атмосферу. Смештен у градском језгру, са директним приступом плажи и луци, пружа лак приступ свим градским садржајима. На пешачкој удаљености налазе се супермаркети, апотеке, ресторани и кафићи, што чини свакодневни живот изузетно практичним. Близина луке означава и динамично окружење са погледом на јахте и често пријатном атмосфером. Ово подручје је идеално за оне који воле урбани ритам уз лак приступ мору и обали, где се активности на отвореном и друштвени живот одвијају током целе године.
Визуелни приказ локације истиче стратешки положај објекта у Марбељи. Близина Медитерана, луке и градских центара је јасно видљива, као и лак приступ кључним саобраћајницама и инфраструктури. Мапа пружа контекст за разумевање динамичног урбаног окружења и доступности различитих садржаја, од плажа до комерцијалних зона.
Овај угоститељски објекат је смештен у срцу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Марбеља је део провинције Малага, која је позната по својој туристичкој атрактивности и луксузном начину живота. Град се налази на југу Шпаније, у аутономној заједници Андалузија. У односу на веће градове, Марбеља је удаљена око 47 км од Малаге, главног града провинције, и око 66 км од Алхесираса. Ова позиција обезбеђује добру повезаност са осталим важним центрима на обали и у унутрашњости Андалузије.
Локација овог угоститељског објекта нуди одличну приступачност. Налази се на само 738 метара од плаже Ла Бахадиља, а остале популарне плаже су такође на разумној удаљености. Најближи супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека је на 8 метара, што обезбеђује свакодневни комфор. За голфере, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 6 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, налази се на око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. На територији Марбеље постоји 11 линија јавног превоза са 50 станица, што додатно олакшава кретање.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити изузетно пријатном климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Због близине мора, температуре су благе током целе године, са летњим максимумом који ретко прелази пријатних 26°C, док зиме остају у просеку око 12°C. Обала је претежно равна, са благим нагибом ка мору (1.7% до најближе плаже), што чини приступ мору лакшим. Пливање у мору је угодно током око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље обилује рекреативним садржајима. На само 738 метара налази се плажа Ла Бахадиља, док су друге популарне плаже као што су Касабланка и Ла Фонтанила на нешто већој удаљености. Укупно 10 плажа у региону носи ознаку 'Plava zastava', што гарантује висок квалитет воде и услуга. Поред тога, у радијусу од око 6 км налазе се бројни голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб. Спортски центри и базени су такође лако доступни, чинећи ово подручје идеалним за различите облике рекреације и спортских активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај угоститељски објекат је смештен у срцу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Марбеља је део провинције Малага, која је позната по својој туристичкој атрактивности и луксузном начину живота. Град се налази на југу Шпаније, у аутономној заједници Андалузија. У односу на веће градове, Марбеља је удаљена око 47 км од Малаге, главног града провинције, и око 66 км од Алхесираса. Ова позиција обезбеђује добру повезаност са осталим важним центрима на обали и у унутрашњости Андалузије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL047456
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
