Este restaurante está localizado em Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A propriedade oferece uma área de 220 m² e está situada a uma curta distância da praia e da marina. A sua localização num ambiente urbano garante que inúmeras comodidades são acessíveis a pé. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima atraente para estabelecimentos de restauração. O projeto está estrategicamente posicionado para atrair tanto residentes locais como turistas.
O mercado imobiliário de Marbella, particularmente o segmento comercial, caracteriza-se por preços elevados e forte procura, impulsionada pelo seu estatuto de destino de luxo. Comparado com projetos vizinhos como Golden Eight (a partir de 1.790.000 €), Mare (a partir de 1.490.000 €) e The Views Residences (a partir de 1.595.000 €), que têm um foco predominantemente residencial, este restaurante posiciona-se num nicho de mercado. O preço de 2.000.000 € por 220 m² de espaço comercial é considerável, refletindo a sua localização única e procurada junto ao mar e perto da marina. A concorrência nas imediações é elevada, com 138 restaurantes num raio de 2 km, indicando que o sucesso depende da diferenciação e qualidade. No entanto, a proximidade do mar e das comodidades urbanas torna esta localização atraente para um público amplo, o que pode apoiar o investimento a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante beneficia da sua localização estratégica em Marbella, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade da marina e de um ambiente urbano com inúmeros comércios e serviços aumenta o seu atrativo. A boa acessibilidade e a presença de comodidades como farmácias e supermercados nas imediações criam condições ideais para a operação diária.
A propriedade é concebida para operadores que desejam gerir um negócio estabelecido numa região costeira dinâmica. O foco está numa localização com alta frequência de residentes locais e turistas. A infraestrutura existente, como a proximidade de praias, marinas e uma vasta gama de serviços, apoia uma operação comercial fluida e oferece potencial de crescimento.
Esta descrição refere-se a um imóvel comercial existente e não a uma nova construção. O estado da propriedade é descrito como excelente. Não há informações disponíveis sobre um processo de construção ou datas de conclusão previstas, pois trata-se de um imóvel estabelecido.
Este estabelecimento é concebido como um restaurante e não oferece áreas de habitação ou quartos. Não há informações sobre uma cozinha ou equipamento gastronómico específico. A descrição não menciona ar condicionado ou terraço privado, embora estas características estejam listadas nas características gerais do projeto. Os dados sobre a eficiência energética do edifício não estão disponíveis.
Este restaurante é adequado para um empresário que procura um local estabelecido numa zona turística de grande movimento. É ideal para quem deseja entrar ou expandir-se no setor da restauração em Marbella, aproveitando o elevado número de visitantes, tanto turistas como residentes locais. A proximidade de comodidades como supermercados, farmácias e centros médicos a uma curta distância a pé torna-o um local prático para operações diárias. É também uma opção interessante para investidores que procuram um imóvel comercial com potencial de localização comprovado numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol.
A descrição geral do restaurante indica um excelente estado ('Condition - Excellent'). Detalhes específicos sobre os materiais utilizados, técnicas de construção ou estilo arquitetónico não são fornecidos. Características como ar condicionado ('Climate Control - Air Conditioning') e um terraço privado ('Features - Private Terrace') sugerem um design confortável e funcional. No entanto, sem especificações técnicas adicionais sobre o acabamento de pisos, paredes, equipamentos de cozinha ou instalações, uma análise aprofundada da qualidade de construção é limitada. A análise visual das fotografias mostra um interior adequado para um café ou restaurante, com vitrines e uma apresentação geral atraente.
O restaurante é oferecido por 2.000.000 €. Este preço reflete a sua localização privilegiada em Marbella, perto da praia e da marina. A área de 220 m² oferece espaço suficiente para um estabelecimento de restauração considerável. Embora não haja informações sobre variações específicas de preços ou disponibilidade adicional, o preço indica que se trata de um imóvel comercial de alta qualidade. A região de Marbella tem um mercado imobiliário ativo com 4.743 transações, o que sugere uma procura dinâmica por espaços comerciais.
Marbella, localizada na Costa del Sol, é um destino de renome mundial conhecido pelo seu estilo de vida luxuoso, praias deslumbrantes e atmosfera vibrante. A cidade atrai milhões de turistas anualmente e é também um local popular para expatriados e espanhóis abastados. A economia é fortemente apoiada pelo turismo e pelo setor imobiliário. Nas imediações deste restaurante, encontram-se diversas comodidades, incluindo 138 outros restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. A proximidade da marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a apenas 600 metros, garante um fluxo constante de visitantes. A localização num ambiente urbano com uma inclinação suave para a praia (1,7%) torna o local muito acessível para pedestres e ciclistas, o que contribui para o caráter animado da área.
A vida em torno deste restaurante em Marbella é caracterizada pela proximidade do Mar Mediterrâneo e por um ambiente urbano vibrante. A apenas 738 metros da praia de Playa de la Bajadilla, a localização oferece acesso direto à costa. O ambiente é urbano, com comodidades como um supermercado a 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros. A popularidade de Marbella como destino turístico garante um fluxo constante de visitantes ao longo do ano. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a acessibilidade tanto para o pessoal como para os clientes.
O restaurante está localizado num ambiente urbano animado de Marbella, perto da linha costeira e da marina. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação a praias, centros comerciais e instalações de lazer, destacando o seu apelo tanto para residentes como para visitantes.
Este restaurante está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é mundialmente reconhecida como um centro de luxo, turismo e entretenimento. A sua localização na região é estratégica, com boas ligações a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 60 km) e o exclusivo Puerto Banús (aprox. 7 km). A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais e turistas, em parte devido ao seu excelente clima e infraestrutura abrangente. Este ponto específico em Marbella combina a vivacidade da cidade com a proximidade da costa.
A acessibilidade deste restaurante é excelente. Está localizado a uma curta distância a pé de várias praias, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Campos de golfe próximos, como o Golf Los Naranjos (6,0 km), atraem entusiastas do desporto. Comodidades essenciais estão imediatamente disponíveis: um supermercado (234 m), uma farmácia (8 m) e um hospital (996 m). A presença de 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, juntamente com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km, melhora a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La zona recibe históricamente un impresionante número de 3.856 horas de sol al año, lo que contribuye a una larga temporada de baño de unos 5 meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20 °C. El restaurante se encuentra a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave del 1,7 % hacia la playa más cercana, Playa de la Bajadilla. Estas condiciones climáticas son muy favorables para la hostelería y atraen visitantes durante todo el año.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da linha costeira é uma característica importante desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias populares como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Marbella é conhecida pelas suas 10 praias com Bandeira Azul, o que indica elevados padrões ambientais e de serviços. Além das praias, a região oferece diversas atividades de lazer, incluindo uma série de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o The Range golf lessons (6,0 km). Instalações desportivas e piscinas, como a Supera Miraflores (0,7 km), também estão amplamente disponíveis, contribuindo para uma oferta de estilo de vida ativo e recreativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este restaurante está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é mundialmente reconhecida como um centro de luxo, turismo e entretenimento. A sua localização na região é estratégica, com boas ligações a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 60 km) e o exclusivo Puerto Banús (aprox. 7 km). A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais e turistas, em parte devido ao seu excelente clima e infraestrutura abrangente. Este ponto específico em Marbella combina a vivacidade da cidade com a proximidade da costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL047456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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