Questo ristorante si trova a Marbella, una vivace città sulla Costa del Sol. La proprietà offre una superficie di 220 m² e si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico. La sua posizione in un ambiente urbano garantisce che numerose comodità siano raggiungibili a piedi. Con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima attraente per gli esercizi di ristorazione. Il progetto è strategicamente posizionato per attrarre sia i residenti locali che i turisti.
Il mercato immobiliare di Marbella, in particolare il segmento commerciale, è caratterizzato da prezzi elevati e una forte domanda, alimentata dal suo status di destinazione di lusso. Rispetto a progetti circostanti come Golden Eight (da 1.790.000 €), Mare (da 1.490.000 €) e The Views Residences (da 1.595.000 €), che hanno un focus prevalentemente residenziale, questo ristorante si posiziona in un mercato di nicchia. Il prezzo di 2.000.000 € per 220 m² di spazio commerciale è considerevole, riflettendo la sua posizione unica e ricercata sul lungomare e vicino al porto. La concorrenza nelle immediate vicinanze è elevata, con 138 ristoranti in un raggio di 2 km, il che indica che il successo dipende dalla differenziazione e dalla qualità. Tuttavia, la vicinanza al mare e ai servizi urbani rende questa posizione attraente per un vasto pubblico, il che può supportare l'investimento a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante beneficia della sua posizione strategica a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza al porto turistico e a un ambiente urbano con numerosi negozi e servizi ne aumenta l'attrattiva. La buona accessibilità e la presenza di servizi come farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze creano condizioni ideali per l'operatività quotidiana.
La proprietà è pensata per gli operatori che desiderano gestire un'attività consolidata in una dinamica regione costiera. L'attenzione è rivolta a una località con un'elevata affluenza di residenti locali e turisti. L'infrastruttura esistente, come la vicinanza a spiagge, porti turistici e una vasta gamma di servizi, supporta un'operatività commerciale fluida e offre potenziale di crescita.
Questa descrizione si riferisce a una proprietà commerciale esistente e non a una nuova costruzione. Le condizioni della proprietà sono descritte come eccellenti. Non sono disponibili informazioni su un processo di costruzione o sulle date di completamento previste, trattandosi di un immobile consolidato.
Questa struttura è concepita come ristorante e non offre spazi abitativi o camere da letto. Non ci sono informazioni su una cucina o su attrezzature gastronomiche specifiche. La descrizione non menziona aria condizionata o terrazza privata, sebbene queste caratteristiche siano elencate nelle caratteristiche generali del progetto. I dati sull'efficienza energetica dell'edificio non sono disponibili.
Questo ristorante è adatto a un imprenditore che cerca una location consolidata in una zona turistica ad alto traffico. È ideale per chi desidera entrare o espandersi nel settore della ristorazione a Marbella, sfruttando l'elevato numero di visitatori, sia turisti che residenti locali. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri medici raggiungibili a piedi lo rende un luogo pratico per le operazioni quotidiane. È anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano un immobile commerciale con un potenziale di localizzazione comprovato in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol.
La descrizione generale del ristorante indica un eccellente stato ('Condition - Excellent'). Dettagli specifici sui materiali utilizzati, sulle tecniche di costruzione o sullo stile architettonico non sono forniti. Caratteristiche come l'aria condizionata ('Climate Control - Air Conditioning') e una terrazza privata ('Features - Private Terrace') suggeriscono un design confortevole e funzionale. Tuttavia, senza ulteriori specifiche tecniche sulla finitura di pavimenti, pareti, attrezzature di cucina o impianti, un'analisi approfondita della qualità costruttiva è limitata. L'analisi visiva delle fotografie mostra un interno adatto a un bar o ristorante, con vetrine e una presentazione generale accattivante.
Il ristorante è offerto al prezzo di 2.000.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata a Marbella, vicino alla spiaggia e al porto turistico. La superficie di 220 m² offre spazio sufficiente per un considerevole locale di ristorazione. Sebbene non vi siano informazioni su variazioni specifiche di prezzo o ulteriore disponibilità, il prezzo indica che si tratta di un immobile commerciale di alta qualità. La regione di Marbella ha un mercato immobiliare attivo con 4.743 transazioni, che indica una domanda dinamica di spazi commerciali.
Marbella, situata sulla Costa del Sol, è una destinazione di fama mondiale nota per il suo stile di vita lussuoso, le splendide spiagge e l'atmosfera vivace. La città attira milioni di turisti ogni anno ed è anche una meta popolare per espatriati e spagnoli benestanti. L'economia è fortemente sostenuta dal turismo e dal settore immobiliare. Nelle immediate vicinanze di questo ristorante si trovano numerosi servizi, tra cui 138 altri ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a soli 600 metri, garantisce un flusso costante di visitatori. La posizione in un ambiente urbano con una pendenza dolce verso la spiaggia (1,7%) rende il luogo molto accessibile a piedi e in bicicletta, contribuendo al carattere vivace della zona.
La vita intorno a questo ristorante a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un vivace ambiente urbano. A soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, la posizione offre un accesso diretto alla costa. L'ambiente è urbano, con servizi come un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri di distanza. La popolarità di Marbella come destinazione turistica garantisce un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita l'accessibilità sia per il personale che per i clienti.
Il ristorante si trova in un vivace ambiente urbano di Marbella, vicino alla costa e al porto turistico. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, centri commerciali e servizi ricreativi, sottolineando il suo fascino sia per i residenti che per i visitatori.
Questo ristorante è situato nel cuore di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è a livello mondiale conosciuta come un centro di lusso, turismo e intrattenimento. La sua posizione nella regione è strategica, con buoni collegamenti ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km) e l'esclusiva Puerto Banús (circa 7 km). La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per acquirenti internazionali e turisti, in parte grazie al suo eccellente clima e alla sua completa infrastruttura. Questo specifico punto di Marbella combina la vivacità della città con la vicinanza della costa.
L'accessibilità di questo ristorante è eccellente. Si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. I campi da golf nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (6,0 km), attirano gli appassionati di sport. Servizi essenziali sono immediatamente disponibili: un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m). La presenza di 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, insieme a una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km, migliora la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La zona riceve storicamente un numero impressionante di 3.856 ore di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. Il ristorante si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce dell'1,7% verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla. Queste condizioni climatiche sono molto favorevoli alla ristorazione e attraggono visitatori tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla linea costiera è una caratteristica importante di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è nota per le sue 10 spiagge Bandiera Blu, che indicano elevati standard ambientali e di servizi. Oltre alle spiagge, la zona offre diverse opportunità ricreative, tra cui una serie di campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e il The Range golf lessons (6,0 km). Sono inoltre ampiamente disponibili impianti sportivi e piscine, come la Supera Miraflores (0,7 km), che contribuiscono a un'offerta di stile di vita attivo e ricreativo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo ristorante è situato nel cuore di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è a livello mondiale conosciuta come un centro di lusso, turismo e intrattenimento. La sua posizione nella regione è strategica, con buoni collegamenti ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km) e l'esclusiva Puerto Banús (circa 7 km). La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per acquirenti internazionali e turisti, in parte grazie al suo eccellente clima e alla sua completa infrastruttura. Questo specifico punto di Marbella combina la vivacità della città con la vicinanza della costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL047456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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