マルベーリャのレストラン市場は独自の魅力を持っていますが、ゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）、マーレ（1,490,000ユーロから）、ザ・ビューズ・レジデンス（1,595,000ユーロから）などの他のプロジェクトは住宅用不動産に焦点を当てています。このレストランの希望価格2,000,000ユーロは、商業用物件としての価値と優れた立地を反映していますが、他のプロジェクトは通常数百万ユーロの範囲で、住宅オプションを提供しています。マルベーリャの住宅市場は高級アパートメントやヴィラで知られていますが、この商業機会は飲食・ホスピタリティセクターをターゲットにしています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ 738m）とマリーナ（プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン 600m）への近さは、地域全体の海岸沿いの魅力と一致していますが、このプロジェクトの主な利点は、居住の快適さよりも商業的な実行可能性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレストランは、マルベーリャの活気ある都市エリアに戦略的に位置しており、マリーナとビーチまでわずか数歩です。周辺環境は、空港や地域の主要な交通動脈への容易なアクセスを提供し、顧客とサプライヤーの両方にとっての利便性を高めています。
活気あるエリアでの飲食事業の設立を目指す起業家にとって、この場所は理想的な環境を提供します。ビーチや都市部の施設への近さは、高い顧客トラフィックと潜在的な成功を保証します。
この商業用物件は既存の建物であり、すぐに稼働できる状態です。既存のレストラン、カフェ、バーの事業、または新しい飲食コンセプトの開発のための強固な基盤を提供します。
この物件はレストランとしての使用を目的としており、寝室やバスルームは含まれていません。商業的な機能に焦点を当てており、プライベートな居住設備は含まれていません。この物件は居住用ではありません。
スペイン南部沿岸の活気ある海岸沿いに飲食事業を設立したい起業家や投資家にとって、マルベーリャにあるこのレストランは魅力的な機会となります。地域の賑やかな観光業と地元の住民の安定した流れを活用したい方々に最適です。この物件の戦略的な立地、ビーチ、マリーナ、そして様々なアメニティへの近さは、幅広い顧客層をターゲットとする施設にとって理想的な選択肢となります。スタイリッシュなレストラン、カジュアルなカフェ、または活気あるバーを開きたい場合でも、このスペースは一流のロケーションでの成功の基盤を提供します。
レストランは素晴らしい状態で、エアコンが完備されており、顧客にとって快適な環境を保証します。南向きの向きは豊富な自然光を確保し、海の景色はダイニング体験に魅力を加えています。物件にはプライベートテラスがあり、屋外での食事やリラクゼーションのための追加スペースを提供しています。インテリアは、機能性と美観への配慮を示す、ショーケース付きのカフェのインテリアを特徴としています。
このレストランは2,000,000ユーロで販売されています。220㎡の広さを誇るこの物件は、すぐに稼働できる状態であり、新しいオーナーにすぐに利用できる商業スペースを提供します。その優れた立地と潜在的な魅力から、この投資機会は、マルベーリャの活気ある飲食業界への参入を目指す起業家を惹きつけることを目的としています。
マルベーリャの中心部、有名な海岸沿いの遊歩道と活気あるマリーナの近くに位置するこのレストランは、ビジネスと社交の活気ある中心地です。このエリアは、活気ある都市の雰囲気で知られ、あらゆるアメニティが手の届くところにあり、利便性と活気をもたらします。ビーチまでわずか数分歩くだけで、地元住民と観光客の両方がリラックスし、海岸沿いのライフスタイルを楽しむのに最適な場所を提供します。このエリアは交通の便も良く、空港までわずか39km、公共交通機関と道路網が充実しているため、周辺エリアへのアクセスも容易です。
マラガ県に位置するマルベーリャは、アンダルシア自治州の主要都市です。コスタ・デル・ソルの一部であり、地域の自治体協会の本拠地です。市の面積は114.3平方キロメートルで、平均気温は12〜26℃の快適な気候を誇っています。2kmの半径内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院があり、豊富なアメニティを提供しています。マルベーリャの人口は159,786人（2025年現在）で、52軒のホテルと12,781室のベッドで観光客を魅了しています。
この物件は、スペイン南部、マラガ県にある活気ある海岸沿いの都市、マルベーリャに位置しています。開発された都市環境にあり、港とビーチの近く、そして様々なアメニティと交通接続に囲まれています。
アンダルシアの海岸沿いに位置するマルベーリャは、マラガ県における主要都市です。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、他の有名な沿岸都市への近さと地域協会の本部としての役割から、その戦略的な立地を活かしています。
レストランは便利な場所にあり、ビーチからわずか738メートルです。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）は近くにあり、日常の必需品へのアクセスを容易にします。近くのいくつかのゴルフコース、例えばゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）は、ゴルフ愛好家に機会を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km離れており、国際旅行を容易にします。さらに、11の公共交通機関路線と50のバス停が、この地域での公共交通機関への良好なアクセスを確保しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間の晴天に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。夏は暖かく、平均気温は12〜26℃で、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは5月から10月まで続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜29メートルの高さにあり、平坦な地形が特徴で、特にビーチの近くでは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャへの傾斜はわずか1.7%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レストランは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）にも近いです。マルベーリャは、質の高いビーチ体験を保証する10のブルーフラッグビーチを誇っています。ビーチに加えて、この地域では、スーパーア・ミラベル（0.7km）などのいくつかのプールや、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.6km）などのマリーナを含む、415のスポーツ施設など、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシアの海岸沿いに位置するマルベーリャは、マラガ県における主要都市です。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、他の有名な沿岸都市への近さと地域協会の本部としての役割から、その戦略的な立地を活かしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL047456
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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