פנטהאוס יוקרתי במרבליה, הושלם בשנת 2021, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס מתפרש על שטח של 229 מ״ר בקומה העליונה של בניין מגורים. הדירה מציעה נוף לים, מרפסת פרטית וסולריום. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הנכס כולל חניה כפולה וממוקם באזור מגורים שקט עם קרבה למתקני נופש ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה עירונית עם גישה ישירה למתקנים ושירותים. המרחק לחוף בחאדילה הוא 738 מטר בלבד. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות. המיקום מציע נוף לים ולהרים מהמרפסות והסולריום.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם שלושה חדרי שינה מרווחים. המטבח המאובזר והסלון הפתוח יוצרים חלל מחיה מרכזי גדול. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים אורח חיים חיצוני מבלי לעזוב את הבית. שני מקומות החניה עונים על צורך מעשי למשפחות עם רכבים מרובים.
הפנטהאוס הושלם בשנת 2021, מה שאומר שכל המערכות והמתקנים עדיין חדשים ועומדים בתקנים העדכניים ביותר. הבניין כולו עומד בתקני בנייה מודרניים ודרישות אנרגיה. המצב המצוין של הנכס מפחית את הצורך בשיפוצים מיידיים או השקעות נוספות לאחר הרכישה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא רק לבריכה המשותפת של הקומפלקס. המרחק מהנמל התעופי דורש תכנון מראש לנסיעות. האזור האורבני הצפוף עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. אין מתקני ספורט ייעודיים בשטח הקומפלקס עצמו.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור מרבליה עם גישה קלה לחוף הים. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם שירותים במרחק הליכה. למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, המיקום והמאפיינים של הפנטהאוס הופכים אותו לאטרקטיבי לשוק ההשכרה היוקרתית במרבליה. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים מהבית הזקוקים למרחב מגורים גדול עם אפשרות ליהנות מהאקלים המקומי. לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה למגרשי גולף ופעילויות מים, המיקום מציע את כל האפשרויות הללו במרחק נסיעה קצר.
הפנטהאוס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות עליונה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ועמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה ברמה גבוהה. המרפסות והסולריום כוללים רצפת עץ חיצוני עמיד לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית וחלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הדלתות והארונות המובנים עשויים מעץ איכותי עם עיצוב מודרני התואם את סגנון החיים הים-תיכוני.
המחיר המבוקש לפנטהאוס הוא 1,099,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום במרבליה ואת השטח הגדול של הנכס. המחיר כולל שתי חניות ואת כל המתקנים המופיעים בתיאור הנכס. בהשוואה לפנטהאוסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל השטח (229 מ״ר) ובמיקום הקרוב לים. עלויות נלוות כמו מס רכישה ועלויות רישום יתווספו למחיר הבסיסי.
החיים בפנטהאוס זה מתאפיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לאורח חיים חופי. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך השקפה על הים. המרחק הקצר לחוף מאפשר הליכה יומית לחוף או טיול אופניים לאורך הטיילת. הקרבה למרכז העיר מספקת גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. בצהריים, המטבח המאובזר מאפשר הכנת ארוחות ביתיות בקלות. בערב, הסולריום מציע מקום מושלם להשקיע את השמש תוך כדי תצפית על הים. החיים הקהילתיים בבניין מספקים אינטראקציה חברתית בעוד הפרטיות של הדירה מאפשרת זמן איכות פרטי.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ושירותים בנקאיים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 8 מטר בלבד, מה שמספק נוחות רפואית מיידית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר, המבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה דחופה. קווי התחבורה הציבורית מקשרים את האזור עם שאר חלקי מרבליה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. התשתית הכללית מפותחת היטב עם כבישים רחבים ומערכת תאורה ציבורית מתאימה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס במרבליה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקשר הגיאוגרפי בין הנכס לאטרקציות המרכזיות באזור, כולל חופים, מרינות ומתקני ספורט. המפה ממחישה את הרשת העירונית המפותחת סביב הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבליה, הנחשבת לאחד המרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. מרבליה מהווה מרכז מנהלי ומשפטי לאזור הכולל. ביחס לערים מרכזיות אחרות באזור, מרבליה נמצאת במרחק של 47 ק״מ ממלאגה (עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים) ו-66 ק״מ מאלחסיראס (עם כ-122,000 תושבים). המיקום של הנכס במרכז מרבליה מספק גישה קלה לכל התשתיות והשירותים של העיר, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאטרקציות תיירותיות.
הפנטהאוס ממוקם במרחק של 738 מטר בלבד מחוף בחאדילה, המאפשר גישה רגלית קצרה לחוף הים. חופים נוספים כמו קסבלנקה (2.4 ק״מ) ולה פונטניה (2.9 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה או טיול אופניים. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול מרוחק 39 ק״מ, כשעה נסיעה. מגרשי הגולף המפורסמים באזור כמו לוס נרנחוס (6 ק״מ) ואלוהה (6.8 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.1 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C במשך ארבעה חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, היוצר נופי ים פתוחים ללא מכשולים. הכמות השנתית של ימי שמש גבוהה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני לאורך כל השנה. ההיבט הדרומי-דרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים, כולל חופי קבופינו, קסבלנקה, אל קבלה, אל פארו ולה פונטניה. חוף בחאדילה הקרוב ביותר מציע חול לבן רך ומים צלולים, מתאים למשפחות. באזור קיימים 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק״מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק״מ). מגרשי הגולף בסביבה כוללים את ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7 ק״מ) ומגנה מרבליה גולף (7.9 ק״מ), המציעים מתקני ספורט ברמה עולמית לחובבי גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבליה, הנחשבת לאחד המרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. מרבליה מהווה מרכז מנהלי ומשפטי לאזור הכולל. ביחס לערים מרכזיות אחרות באזור, מרבליה נמצאת במרחק של 47 ק״מ ממלאגה (עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים) ו-66 ק״מ מאלחסיראס (עם כ-122,000 תושבים). המיקום של הנכס במרכז מרבליה מספק גישה קלה לכל התשתיות והשירותים של העיר, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאטרקציות תיירותיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL423139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה מציע ערך משמעותי ביחס למחיר. פרויקט איסלה בלה במרבליה מציע מחירים החל מ-785,000 אירו, אך בשטחים קטנים יותר וללא הנוף הישיר לים. פרויקט סלביה במרבליה, עם מחירים החל מ-1,150,000 אירו, מציע יוקרה דומה אך במיקום פחות מרכזי. פרויקט סירה הומס במרבליה, עם מחירים מ-870,000 אירו, מתחרה במחיר אך חסר את הקרבה הישירה לחוף ולמרכז העיר. היתרון היחסי של הפנטהאוס הנוכחי הוא השילוב בין מיקום מרכזי, קרבה לחוף, וגודל שטח גדול - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים אחרים בטווח מחירים דומ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID