Questo attico di 229 m² a Marbella, completato nel 2021, offre tre camere da letto e tre bagni con vista sul mare. Situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia, in un ambiente urbano con servizi facilmente accessibili. La proprietà gode di un orientamento sud-est-sud-sud-ovest che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Con un prezzo di partenza di €1,099,000, questo attico è dotato di terrazza privata, solarium e accessi a aree comuni che includono una piscina. L'immobile si trova in una posizione privilegiata a soli 39 km dall'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è posizionato a Marbella, in una zona urbana ben servita a brevissima distanza dal mare. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. La posizione offre un facile accesso a piedi a numerose strutture tra cui supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m). Il contesto urbano garantisce servizi essenziali a portata di mano mantenendo la vicinanza alla costa.
La distribuzione dello spazio di 229 m² con tre camere da letto e tre bagni risponde efficacemente alle esigenze abitative di famiglie o coppie che desiderano spazi ampi e ben distribuiti. La presenza di una terrazza coperta e un solarium offre aree esterne private per godere del clima mediterraneo. I doppi posti auto inclusi soddisfano le necessità di parcheggio, elemento critico nelle zone urbane della Costa del Sol.
Completato nel 2021, questo attico rappresenta un immobile di recente costruzione che beneficia di finiture moderne e tecnologie edilizie attuali. La struttura si trova in eccellenti condizioni, con impianti di aria condizionata e riscaldamento elettrico già installati. La proprietà è dotata di infissi a doppio vetro che contribuiscono all'efficienza energetica. Tutti gli spazi comuni sono già operativi, con piscina e aree verdi mantenute e disponibili per i residenti.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale. Non ci sono giardini privati esclusivi. L'orientamento prevalentemente a sud potrebbe portare a maggiore esposizione solare durante i mesi estivi. L'ubicazione urbana significa che non si gode di completa privacy o isolamento. La struttura non include sistemi domotici avanzati o tecnologie smart home integrate. L'immobile non dispone di un'area separata per personale di servizio.
Questo attico si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa dove trascorrere periodi prolungati durante l'anno. Le tre camere da letto lo rendono adatto per famiglie che necessitano di spazi multipli, oppure per coppie che desiderano avere stanze aggiuntive per ospiti o come studio. La posizione urbana con servizi a portata di mano lo rende adatto a chi non vuole dipendere completamente dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza a diverse spiagge e al mare lo rende una scelta appropriata per chi apprezza un lifestyle legato al mare. La presenza di strutture sportive nelle vicinanze lo rende interessante per persone attive che non vogliono rinunciare alle attività fisiche.
Questo attico è finito con materiali e tecniche costruttive moderne, riflettendo gli standard edilizi del 2021. Gli interni presentano colori neutri e finiture contemporanee che creano ambienti luminosi e versatili. I pavimenti sono realizzati con materiali di alta gamma che combinano durabilità e estetica, scelti per resistere all'usura quotidiana e al clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili su misura che ottimizzano lo spazio disponibile. I bagni presentano finiture di qualità con sanitari di design e docce ampie, dotati di rubinetteria moderna che garantisce funzionalità e stile. Gli armadi a muro sono incorporati in tutte le camere da letto, offrendo ampio spazio di archiviazione.
Il prezzo di partenza per questo attico è fissato a €1,099,000, con una superficie di 229 m² che equivale a circa €4,798 al metro quadrato. Tale prezzo si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, riflesso della posizione privilegiata vicina al mare, delle finiture di qualità e degli spazi generosi. Il prezzo include due posti auto, un elemento che aggiunge valore considerando la limitata disponibilità di parcheggio nella zona. Considerando che la proprietà è già completata e arredata, non ci sono costi aggiuntivi per lavori di finitura o acquisto di mobili.
Questo attico a Marbella rappresenta una soluzione abitativa dove il ritmo quotidiano si sviluppa tra ambienti interni spaziosi e aree esterne fruibili per gran parte dell'anno. La mattina può iniziare con la colazione sulla terrazza godendo della luce del sole, mentre il pomeriggio offre diverse opzioni: una visita alla spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti, shopping nei vicini centri commerciali o tempo libero presso le strutture sportive nelle vicinanze. La posizione urbana permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, con supermercati, farmacie e altri servizi essenziali a breve distanza. La sera, il solarium privato si trasforma in uno spazio adatto per rilassarsi ammirando il tramonto sul mare. Le aree comuni, inclusa la piscina, offrono opportunità di socializzazione senza necessità di allontanarsi dalla residenza.
L'ambiente circostante questo attico a Marbella combina perfettamente la comodità urbana con la vicinanza al mare. La struttura si trova a pochi passi da Playa de la Bajadilla (738m), una delle spiagge più apprezzate della zona, facilmente raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Nell'area circostante sono presenti numerose strutture commerciali, con 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km, garantendo servizi completi a portata di mano. L'infrastruttura sportiva è ben sviluppata, con tre poli sportivi nelle immediate vicinanze, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri. Per chi pratica golf, sono ben sette campi da golf nella zona, il più vicino a circa 6 km. L'accessibilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area.
La mappa illustra la posizione privilegiata di questo attico nel cuore di Marbella, evidenziando la vicinanza immediata alla costa e alle spiagge. La proprietà si colloca in una zona ben servita, con facile accesso sia alle infrastrutture urbane che alle aree ricreative. La mappa mostra anche la distribuzione delle principali strade che collegano l'edificio con il resto della città e i punti di interesse circostanti, comprese le diverse spiagge facilmente raggiungibili a piedi e i campi da golf nella zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico si trova nella parte centrale di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. La posizione è strategicamente equidistante dalle principali città della regione: Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 47 km (circa 159.786 abitanti), mentre Algeciras è a 66 km (121.957 abitanti). Marbella funge da capoluogo giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendole un ruolo centrale nell'area geografica. La città è ben collegata alla rete stradale principale che corre lungo la costa, facilitando gli spostamenti verso i centri urbani e le attrazioni turistiche della regione.
La posizione strategica di questo attico garantisce eccellente accessibilità alle principali strutture della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla a soli 738 metri (pochi minuti a piedi), Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Per quanto riguarda i campi da golf, l'offerta è ampia con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club tutti entro 7 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, raggiungibile in circa 30 minuti in auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 234 metri dall'abitazione. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale principale a 996 metri e 5 centri sanitari nella città.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo particolarmente mite, con una temperatura media annua di 17.8°C e range stagionale compreso tra 12°C e 26°C. Questa posizione a 23 metri sul livello del mare con una pendenza verso la costa di soli 0.5% crea un microclima favorevole che attenua gli estremi termici. L'orientamento dell'attico a sud-est, sud e sud-ovest garantisce una buona esposizione solare durante gran parte della giornata. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno, tipicamente da giugno a settembre. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, indicativo dell'alta qualità delle acque e dei servizi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'attico offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. Playa de la Bajadilla, la più vicina a soli 738 metri, è una spiaggia urbana ben attrezzata con servizi completi. A breve distanza si trovano anche Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), entrambe insignite della Bandiera Blu per la loro qualità ambientale. Per gli appassionati di golf, l'area offre un'eccezionale varietà di campi, con Golf Los Naranjos a 6.0 km, The Range golf lessons a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Le strutture sportive nell'area circostante includono tre poli sportivi pubblici, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri dall'attico. La presenza di 415 strutture sportive nella città di Marbella testimonia l'importanza dell'attività fisica nella cultura locale.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova nella parte centrale di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. La posizione è strategicamente equidistante dalle principali città della regione: Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 47 km (circa 159.786 abitanti), mentre Algeciras è a 66 km (121.957 abitanti). Marbella funge da capoluogo giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendole un ruolo centrale nell'area geografica. La città è ben collegata alla rete stradale principale che corre lungo la costa, facilitando gli spostamenti verso i centri urbani e le attrazioni turistiche della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL423139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico a Marbella si colloca in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alcune opzioni comparabili nella stessa zona. Ad esempio, il progetto Isla Bela a Marbella parte da €785.000, mentre Sira Homes parte da €870.000. Solo il progetto Salvia si avvicina al prezzo di questo attico, partendo da €1,150.000. La differenza di prezzo si giustifica considerando la posizione privilegiata a breve distanza dal mare e la completa disponibilità dei servizi. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Marbella rappresenta una delle località più esclusive, con prezzi medi superiori a quelli di aree meno centrali come Fuengirola o Mijas. Tuttavia, l'investimento è bilanciato dalla maggiore qualità dei servizi, dalla sicurezza e dalla disponibilità di strutture di alto livello. La specifica ubicazione di questo attico, combinata con la recente costruzione (2021), rappresenta un vantaggio rispetto ad immobili più datati nelle zone circostanti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID