بنتهاوس فسيح في ماربييا بمنطقة كابوبينو مع شرفة وطلات على البحر، اكتمل بناؤه منذ 5 سنوات. يتميز الوحدة بغرف واسعة وشرفة كبيرة، تقدم مزيجاً من الحياة الداخلية والخارجية. يضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، ومساحة معيشة 229 متر مربع، بالإضافة إلى مكانين لوقوف السيارات، مما يجعله مناسباً للعائلات أو للاستخدام المختلط للسكن والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربييا، ضمن منطقة حضرية قريبة من البحر والمرافق الأساسية. يبعد 738 متر فقط عن شاطئ لا باخاديا، و39 كم عن مطار مالاغا. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق مشياً أو باستخدام الدراجات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات السكن العصري مع مساحات معيشة واسعة ومشرقة. توفر الغرف الثلاث وحماماتها الثلاثة راحة للعائلات، بينما توفر الشرفة الخاصة والسقف الشمسي مساحات خارجية للاسترخاء. المطبخ المجهز بالكامل وتكييف الهواء يضمنان الراحة الفورية للمقيمين.
اكتمل بناء البنتهاوس في عام 2021، وهو في حالة ممتازة. تم تصميمه بأسلوب عصري مع ألوان محايدة وتشطيبات عالية الجودة تدل على الدقة والاهتمام بالتفاصيل. المشروع جاهز للتسليم الفوري للسكان الجدد دون الحاجة لانتظار عمليات البناء.
لا يوفر البنتهاوس إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من الوحدة نفسها، حيث يتطلب المشي مسافة قصيرة. كما أن المنطقة السكنية المحيطة نشطة وقد تكون صاخبة في المواسم السياحية. لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً، بل يشترك السكان في المسبح المجتمعي.
يناسب هذا البنتهاوس العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في مناطق مشمسة مع إمكانية الاستمتاع بالبحر والمناطق الحضرية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار فاخر للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. الأفراد الباحثون عن نمط حياة نشط يجدون فيه قرباً من مناطق الجولف والممرات المائية ومرافق الرياضة المائية. كذلك، يناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والباحثون عن منزل واسع مع مساحات عمل مكتبية وإطلالات جميلة تساعد على الإبداع والتركيز. الأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا والجزء الآخر في بلدهم الأصلي سوف يستفيدون من إمكانية إغلاق المنزل بسهولة عند السفر.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة تعكس التفاصيل الدقيقة للتصميم العصري. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة ودش حديث مع تشطيبات عملية ونظيفة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفية مع الحفاظ على مظهر أنيق. النوافذ المزدوجة الزجاج تضمن عزل حراري وصوتي فعال، وهو مهم في المناطق الحضرية. يوفر تكييف الهواء والتدفئة الكهربائية راحة على مدار السنة، بينما المطبخ المجهز بالكامل مجهز بأجهزة عصرية ومساحات عمل عملية. الشرفة الخارجية والسطح الشمسي مصممان للاستفادة القصوى من مناخ البحر المتوسطي طوال العام.
يبدأ سعر البنتهاوس من 1,099,000 يورو، مما يضعه في فئة الوحدات الفاخرة في ماربييا. تبلغ مساحته 229 متر مربع، مما يجعله واسعاً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة مثل إيلا بيلا (ابتداءً من 785,000 يورو) وسيريا (ابتداءً من 1,150,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس قيمة تنافسية مع مساحة أكبر وموقع أفضل للوصول إلى البحر.
هذا البنتهاوس يناسب الحياة اليومية في ماربييا مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة مع إطلالات البحر، ثم الذهاب للسباحة في شاطئ قريب. بعد الظهر، يمكن استكشاف المتاجر والمطاعم في المنطقة المحيطة، أو الاسترخاء بجانب المسبح المجتمعي. في المساء، توفر الشرفة إطلالات جميلة لغروب الشمس فوق البحر، مما يجعلها مثالية لتناول العشاء في الهواء الطلق. توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية متنوعة بما في ذلك المارينات القريبة ومناطق الجولف.
يقع البنتهاوس في قلب ماربييا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية. يبعد 8 أمتار فقط عن أقرب صيدلية، و234 متر عن السوبر ماركت، و996 متر عن المستشفى. توفر المنطقة المحيطة 11 خط حافلات مع 50 محطة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكناً. يمكن الوصول إلى المارينا في غضون دقائق، كما تقع شواطئ شهيرة مثل كابوبينو وكاسابلانكا على مسافة قريبة. تشمل المرافق التعليمية القريبة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، بينما توجد مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية على بعد 2 كم فقط.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس في ماربييا، بالقرب من البحر والمراكز الحضرية. يمكن رؤية قربه من الشواطئ الرئيسية والمارينا والمرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. توضح الخريطة أيضاً مسارات النقل الرئيسية وخطوط الحافلات التي تخدم المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربييا، إحدى أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة مالاغا (عاصمة المقاطعة) 47 كم، وعن الجزيرة 66 كم. تتميز ماربييا بكونها مقراً لرابطة بلديات المنطقة ومركزاً قضائياً. من الناحية الديموغرافية، يبلغ عدد سكان ماربييا 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزاً حيوياً في المنطقة مع توفر جميع الخدمات والمرافق الحضرية.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديا) 738 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 9 دقائق. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كم وبلايا دي لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة. توجد مناطق الجولف مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6 كم، بينما يبعد أقرب محطة شحن سيارات كهربائية 2.1 كم عن العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربييا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع المشروع بإطلالات على البحر والجبال، مع توجيهات جنوبية وجنوبية شرقية تضمن ساعات شمس طويلة خاصة في الشرفة والسطح الشمسي. يقع العقار على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 0.5% باتجاه البحر، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة 10 شواطئ تحمل علم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. من بين هذه الشواطئ القريبة: كابوبينو، كاسابلانكا، إل كابل، إل فارو، ولا فونتانيا. تقع مناطق الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس والرينج وألوها على بعد حوالي 6 كم، مما يجعلها قريبة لمحبي هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي الذي يبعد فقط 0.1 كم عن العقار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربييا، إحدى أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة مالاغا (عاصمة المقاطعة) 47 كم، وعن الجزيرة 66 كم. تتميز ماربييا بكونها مقراً لرابطة بلديات المنطقة ومركزاً قضائياً. من الناحية الديموغرافية، يبلغ عدد سكان ماربييا 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزاً حيوياً في المنطقة مع توفر جميع الخدمات والمرافق الحضرية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL423139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في ماربييا، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. يبدأ سعر مشروع إيلا بيلا من 785,000 يورو، لكنه يقدم مساحات أصغر وموقعاً أبعد عن البحر. بينما يبدأ مشروع سيريا من 1,150,000 يورو، مما يجعله أغلى ثمناً مع مميزات مشابهة. يتميز بنتهاوسنا بموقعه المتميز على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشاطئ، مما يمنحه ميزة على المشروعات الأخرى. كما أن مساحته 229 متر مربع أوسع من معظم الوحدات المماثلة في المنطقة. تتميز ماربييا بشكل عام عن المناطق الساحلية الأخرى بتوفر بنية تحتية حضرية متطورة مع الحفاظ على الطابع الساحلي، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين العقاريين في إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID