Ова пентхаус стамбени простор се налази у Marbleji, урбаном окружењу са непосредним приступом обали. Објекат је грађен 2021. године, што указује на савремене конструктивне стандарде. Са површином од 229 m², распоредом од три спаваће собе и три купатила, зграда нуди просторну ефикасност. Положај омогућује пешачку приступачност главним градским садржајима, укључујући луку и здравствене установе. Оријентација тераса према мору и планинама дефинише визуелни идентитет објекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у насељу Кабопино, делу Marbleje. Удаљеност до плаже Playa de la Bajadilla износи 738 метара у ваздушној линији. Окружење карактеришу урбана зона и непосредна близина луке Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Приступ обали је раван, нагиб терена износи 0,5%
Распоред просторија одговара захтевима за стално боравеће породице или смештај више особа. Три спаваће собе омогућавају приватност, док три купатила facilitирају функционалност у пределу вишечланих домаћинстава. Додатни простори попут соларијума и покривене терасе проширују могућности боравка на отвореном.
Објекат је завршен 2021. године, означавајући фазу коначне употребе. Извођење радова је завршено, те не постоји ризик од кашњења или изградње у окolini. Стање конструкције и_finish-а је описано као одлично, са применом изолованих стакала и клима уређаја.
Пројекат се налази у урбаној зони, што имплицира да није локиран у изолованој, тишој природној средини. Зграда не поседује базен у privatном својини, већ коришћење заједничког базена. Приступ објекту не подразумева сопствени пристанишни месту за чамце.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи стамбени простор са могућношћу тренутне уселе. Прикладан је за породицу која жели стални боравак у Marbleji због близине школа и здравствених установа. Такође одговара инвеститорима који претпостављају изнајмљивање током целе године, захваљујући постојању три спаваће собе и климатизације. Сциенарио који укључује потребу за честом мобилношћу је подржан близином аеродрома.
Објекат поседује савремене finish-е са фокусом на енергијску ефикасност. Инсталирани системи за хлађење и електрично грејање осигуравају контролу климе током целе године. Испуна кухиње и уграђени ормари у спаваћим собама указују на комплетну опремљеност. Изолациона стакла (Double Glazing) доприносе редукцији буке и термалној ефикасности. Терасе су конструктивно интегрисане са циљем максимизације дневног светла.
Почетна цена износи €1.099.000. У поређењу са сличним објектима у Marbleji, као што су Salvia (од €1.150.000) и Isla Bela (од €785.000), ова непокретност заузима средњи ценовни сегмент. Цена рефлектије површину од 229 m² и локацију у близини мора.
Живот у овом окружењу одликује се комбинацијом градске динамике и приморског ритма. Захваљујући географском положају, дневне активности могу се организовати без зависности о аутомобилу. Ујутро, тераса са југоисточном експозицијом прима природно светло, док се поподне може провести на приватном соларијуму. Вече се проводи у шетњи до луке, која се налази у близини, или на самој плажи. Близина аптеке (8 m) и спортских центара олакшава логистику свакодневница. Ово није локација за потпуни повлачење и изолацију, већ за активан живот у функционалној урбаној ткивун.
Инфраструктура у кругу од 2 km омогућава доста садржаја пешке. Присутно је 133 ресторана и 29 апотека, што индиректно указује на развијену туристичку и резиденцијалну услугу. Постоји мрежа јавног превоза са 50 станица. Полидепортиво Francisco Norte се налази на 100 m, што олакшава рекреативне активности. Близина ауто-пута (AP-7) није значајно описана, али размеђе локације и аеродрома је 40 km.
Карта приказује положај непокретности у односу на обалу и урбане блокове. Видљиво је растојање до луке Puerto Deportivo Virgen del Carmen, као и окружна мрежа улица. Ближе широке линије указују на праваца пешачких путева до плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Marbella се налази на Costa del Sol. Удаљеност до града Малага је 47 km. Регија је туристички развијена са великим бројем хотела. Овај део Marbleje, код Кабопина, делује као самостална микро-локација са сопственом луком и плажом, али ипак је повезан на шире градско подручје Marbleje.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена 1.2 km. ГOLF терени (Los Naranjos, Aloha Golf Club) се налазе на око 6 до 7 km, што захтева превозно средство. Аеродром Малага је удаљен 39 km. Лука Marina la Bajadilla је на 1.4 km. Све наведене локације су дате као удаљеност у ваздушној линији.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Број сунчаних сати је изнад просека Шпаније. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина износи 23 m, што смањује ефект ветра. Експозиција тераса према југу омогућује директно излагање сунцу током већег дела дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала поседује бројна пева са Плавом заставом (Blue Flag). Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca су најближе плаже. За љубитеље гольфа, доступно је неколико терена у радијусу од 10 km. Марина у близини нуди могућност вожње чамца и риболова. Постоје базени (Supera Miraflores) на удаљености мањој од 1 km.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella се налази на Costa del Sol. Удаљеност до града Малага је 47 km. Регија је туристички развијена са великим бројем хотела. Овај део Marbleje, код Кабопина, делује као самостална микро-локација са сопственом луком и плажом, али ипак је повезан на шире градско подручје Marbleje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL423139
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Salvia у Marbleji, који се почиње око €1.150.000, овај објекат нуди нешто нижу почетну цену приличној површини. Пројекат Isla Bela (од €785.000) је приступачнији, али може нудити мању површину или другачију локацију. Локација Кабопино није средиште Marbleje (где су цене често више), већ перифернија зона са власитим луком. Ова разлика утиче на ценовну формацију. Уопште, Marbleja има више ценове од провинцијског просека (€16.450), што ову непокретност сврстава у премијум сегмент региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID