Este penthouse de 229 m² está localizado em Marbella, Málaga, na região da Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, o imóvel foi concluído em 2021 e apresenta vistas para o mar e montanhas. A propriedade dispõe de um terraço privativo e um solário, projectados para maximizar o aproveitamento do clima mediterrânico. Situado a curta distância a pé da praia e com várias amenidades nas proximidades, oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas naturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona urbana de Marbella, o imóvel situa-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 234 metros de um supermercado. A proximidade do porto desportivo e das praias Blue Flag proporciona acesso fácil a actividades marítimas. O entorno caracteriza-se por uma mistura de residenciais e serviços comerciais, com farmácias, restaurantes e cafés a menos de 2 km de distância.
Com 229 m² de área habitável, o penthouse oferece espaço generoso para residência permanente ou como segunda moradia. Os três quartos e três casas de banho atendem bem a famílias ou casais que recebem visitas frequentes. O terraço privativo e o solário proporcionam áreas exteriores versáteis para lazer e entretenimento, enquanto a cozinha equipada facilita a preparação diária de refeições.
Concluído em 2021, este penthouse representa uma construção recente dentro do mercado imobiliário de Marbella. Como propriedade terminada, está disponível para ocupação imediata sem os riscos associados a projectos em desenvolvimento. Os materiais e acabamentos reflectem as tendências contemporâneas do mercado imobiliário da Costa del Sol, com eficiência energética e isolamento térmico adequados ao clima mediterrânico.
O imóvel não dispõe de área de jardim privativo, dependendo dos espaços comuns do edifício. Não inclui equipamentos específicos para mobilidade reduzida. A localização urbana pode resultar em níveis de ruído típicos de áreas residenciais com movimento, especialmente durante a temporada turística. Não oferece acesso directo à praia, sendo necessário um curto percurso a pé.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência que combine conforto urbano com acesso a amenidades de lazer. É particularmente adequada para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e praias, ou para profissionais que necessitam de espaço para escritório em casa com vista para o mar. O piso superior e o terraço oferecem espaço adicional para quem recebe visitas frequentes ou trabalha remotamente. A localização é benéfica para aqueles que pretendem um estilo de vida activo com acesso a campos de golfe e instalações desportivas, sem sacrificar a conveniência de ter serviços e entretenimento a curta distância. O imóvel também serve bem como segunda residência para aqueles que planeiam passar períodos prolongados na Costa del Sol.
Os materiais de construção utilizados neste penthouse seguem os padrões contemporâneos da Costa del Sol, com janelas de duplo vidro que proporcionam isolamento térmico e acústico adequado. O acabamento das casas de banho inclui sanitas modernas e chuveiros de boa qualidade, tal como evidenciado nas imagens disponíveis. A cozinha equipada dispõe de electrodomésticos integrados e armários com bom aproveitamento do espaço. Os pisos apresentam materiais resistentes e fáceis de manter, adequados para climas mediterrânicos. A estrutura exterior foi projectada com materiais que resistem à exposição solar intensa, incluindo o terraço coberto que oferece protecção durante os meses mais quentes. O solário foi construído com acabamentos antiderrapantes para segurança em condições de humidade.
Com um preço de partida de €1,099,000, este penthouse posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Marbella. O valor reflecte a combinação de localização privilegiada, qualidade de construção e áreas exteriores generosas. Comparado com projectos similares na zona, como Salvia (desde €1,150,000) e Isla Bela (desde €785,000), apresenta um posicionamento competitivo considerando os 229 m² de área e três quartos. A inclusão de duas vagas de estacionamento na cave acrescenta valor considerável face à escassez de estacionamento na zona.
A rotina diária neste penthouse beneficia da sua localização em Marbella, onde o dia pode começar com um café no terraço sul voltado para o mar. A curta distância a pé das principais amenidades permite que tarefas como compras ou visitas à farmácia sejam realizadas sem necessidade de utilizar veículo. A tarde pode ser aproveitada na praia de Bajadilla, a apenas 738 metros, ou no terraço privativo com vistas panorâmicas. Os fins de semana oferecem opções entre o relaxamento na piscina comunitária, prática de desporto nos centros desportivos próximos ou exploração das zonas verdes circundantes. A noite pode desfrutar da gastronomia local nos numerosos restaurantes a curta distância, seguido de um passeio pelo porto desportivo.
A vida neste penthouse beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida. A curta distância a pé do supermercado (234 m) e da farmácia (8 m) facilita o dia a dia, enquanto o hospital a 996 metros assegura acesso rápido a cuidados médicos em caso de necessidade. A localização permite deslocações a pé para a maioria das tarefas diárias, reduzindo a dependência de transporte. A 39 km do Aeroporto Internacional de Málaga, a propriedade oferece acessibilidade razoável para viagens internacionais. A presença de 11 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades amplia as opções de mobilidade, permitindo facilmente explorar outras áreas da Costa del Sol sem necessidade de veículo próprio.
A localização estratégica deste penthouse permite visualizar a proximidade do mar a sul e as montanhas a norte. O mapa mostra a acessibilidade a pé das principais praias e amenidades, destacando como a propriedade se integra na rede urbana de Marbella. A posição central permite fácil deslocamento para centros de interesse como o porto desportivo e as zonas comerciais, enquanto mantém a tranquilidade de uma área residencial bem estabelecida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579,076 habitantes. A 66 km encontra-se Algeciras, importante porto com 121,957 habitantes, enquanto Jerez de la Frontera está a 113 km. Esta localização central permite fácil acesso a serviços especializados enquanto mantém a tranquilidade de uma cidade costeira. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística desenvolvida, com 52 hotéis e 12,781 camas, e pelo seu mercado imobiliário dinâmico, registando 4,743 transações imobiliárias recentes. A população de 159,786 habitantes (2025) reflecte um equilíbrio entre residentes permanentes e comunidade internacional.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica face às principais amenidades. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, acessível a pé em aproximadamente 9 minutos. O centro de Marbella encontra-se a cerca de 3 km, oferecendo acesso a serviços e comércio diversificado. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo Golf Los Naranjos fica a 6 km, enquanto o Aloha Golf Club está a 6,8 km, ambos acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. O porto desportivo de Marbella, localizado a 500 metros, oferece actividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 23 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma topografia plana com inclinação suave de 0,5% em direcção ao mar, facilitando o deslocamento. O clima de Marbella caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C, proporcionando condições favoráveis durante todo o ano. A orientação sudeste, sul e sudoeste do imóvel garante exposição solar adequada durante a maior parte do dia. A estação de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de Junho a Setembro. A combinação de 34 dias de festividade local ao ano com um clima mediterrânico favorece actividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece dez praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas praias são reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços, proporcionando ambientes seguros para banho e actividades aquáticas. Para os entusiastas de golfe, estão disponíveis campos de renome como Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). A região conta com 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros, oferecendo ginásios, piscinas e actividades desportivas diversas. O porto desportivo de Marbella, a 500 metros, permite acesso a actividades náuticas e passeios de barco pela costa.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579,076 habitantes. A 66 km encontra-se Algeciras, importante porto com 121,957 habitantes, enquanto Jerez de la Frontera está a 113 km. Esta localização central permite fácil acesso a serviços especializados enquanto mantém a tranquilidade de uma cidade costeira. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística desenvolvida, com 52 hotéis e 12,781 camas, e pelo seu mercado imobiliário dinâmico, registando 4,743 transações imobiliárias recentes. A população de 159,786 habitantes (2025) reflecte um equilíbrio entre residentes permanentes e comunidade internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL423139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projectos na região, este penthouse posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado de Marbella. Enquanto o projecto Salvia, com preços a partir de €1,150,000, oferece características mais premium e localização mais exclusiva, este penthouse apresenta um equilíbrio melhor entre preço e espaço útil. Em contraste, o projecto Isla Bela, com preços desde €785,000, embora mais acessível, oferece geralmente áreas menores e localização menos central. Comparado com o Sira Homes, com valores a partir de €870,000, este penthouse destaca-se pela sua recente conclusão em 2021, acabamentos contemporâneos e melhor relação com o mar. A área de 229 m² é substancialmente maior do que a média dos penthouses na zona, que rondam tipicamente os 180-200 m² para esta faixa de preço. A inclusão de duas vagas de estacionamento representa um diferencial significativo, já que muitos projectos mais recentes limitam-se a uma vaga por unidade.
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