关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市区，紧邻海滩，地理位置优越。步行范围内可达各类生活设施，包括药房（8米）、超市（234米）和医院（996米）。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离马尔贝拉港口0.5公里。这种城市海滨位置提供了便利的生活条件和即时的海滩可及性。
该顶层公寓适合寻求城市与海滩生活平衡的居民。3间卧室和3间浴室的布局适合家庭或需要额外空间的专业人士。229平方米的居住空间提供了充足的活动区域，而私人露台和太阳能平台则扩展了户外生活可能性。社区游泳池和花园设施为休闲活动提供了额外选择。
这座公寓已于2021年完工并交付使用，属于成熟物业。所有建筑工作已完成，无需等待施工期。公寓状态优良，配备现代化设施，包括中央空调和双层玻璃窗户。作为已完工项目，购买后即可入住，无需额外等待装修或施工完成。
该公寓不提供独家高尔夫景观或私人泳池。虽然靠近海滩，但并非直接临海。所在区域为城市环境，可能缺乏乡村或封闭社区的私密性。停车空间有限，虽然在城市中心提供了便利，但也可能面临城市生活常见的噪音和活动限制。夏季旅游季节人流量较大。
这套公寓特别适合那些寻求第二居所或主要住所的国际买家，他们希望在城市环境中享受海滨生活。对于希望在西班牙南部拥有度假屋的专业人士或家庭来说，这套公寓提供了理想的选择，因为它结合了城市便利设施和海滩可及性。对于计划部分时间居住在西班牙的远程工作者，这里靠近机场（39公里）和良好的城市基础设施也是一个优势。退休人士可能会欣赏其平缓的地形（0.5%坡度）和步行可达的便利设施。对于投资者而言，马尔贝拉作为一个成熟的旅游目的地，提供了良好的租赁潜力，特别是在旅游旺季（4个月的游泳季节）。无论是作为家庭度假屋、永久居所还是投资物业，这套公寓都能满足多种生活方式需求。
该顶层公寓的装修采用现代风格，注重细节和功能性。厨房设备齐全，采用高品质电器和定制橱柜，满足现代烹饪需求。浴室配有双盆洗手间和淋浴设施，采用现代化设计，兼顾实用性与美观。双层玻璃窗户不仅提供了良好的隔音效果，还有助于能源效率。公寓内部采用中性色调，创造明亮通风的空间感，同时允许业主通过个人装饰添加个人风格。公共区域的材料选择注重耐久性和低维护需求，适合沿海气候条件。太阳能平台和私人露台的精心设计，优化了户外空间的使用，同时考虑到马尔贝拉的气候特点，确保全年可用性。整体装修水平反映了高端住宅市场的标准，注重长期居住的舒适性和实用性。
该顶层公寓的起始价格为1,099,000欧元，反映了其在马尔贝拉市中心的高档定位和229平方米的宽敞空间。相比区域内的其他项目，如Isla Bela（起价785,000欧元）和Sira Homes（起价870,000欧元），这套公寓价格较高，但提供了更大的居住空间和优越的地理位置。与价格相当的Salvia项目（起价1,150,000欧元）相比，该公寓提供了已完工的即时入住优势。价格包含了高档装修、设备齐全的厨房以及社区设施使用权，代表了马尔贝拉海滨高端住宅市场的投资价值。
在这套顶层公寓，日常生活将围绕着城市便利与海滨享受的平衡展开。早晨，您可以在私人露台上享用早餐，欣赏海景，然后步行不到10分钟到达最近的Playa de la Bajadilla海滩。白天，您可以选择在社区游泳池放松，或探索附近的马尔贝拉港，那里有众多餐厅和咖啡馆。购物需求可在234米外的超市轻松满足，而医疗设施则近在咫尺（药房仅8米，医院996米）。傍晚，您可以在屋顶平台上欣赏日落，或步行至海滩欣赏地中海的暮色。周末可以探索周边的高尔夫球场（最近的6公里）或参加城市中丰富的文化活动。这套公寓提供的不仅是一个住所，更是一个连接城市活力与海滨宁静的生活方式。
该公寓位于马尔贝拉市中心，提供了完整的生活便利设施。步行范围内有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡厅，满足日常需求。教育设施丰富，包括41所小学和28所中学，最近的国际学校（英国国际学校）仅2公里远。医疗服务便利，5个健康中心和1所近在咫尺的医院（996米）提供全面医疗保障。交通便利，11条公共交通线路和50个车站连接城市各个区域。对于运动爱好者，415个体育设施包括附近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。日常生活可以完全通过步行或自行车完成，无需依赖汽车，体现了真正的地中海城市生活方式。
该地图展示了这套位于马尔贝拉市中心的顶层公寓的优越位置。地图清晰标示了公寓与主要地标的关系，包括附近的Playa de la Bajadilla海滩（738米）、马尔贝拉港（0.5公里）和城市核心区。地图还显示了公寓与重要交通线路的连接，以及周边的餐饮、购物和服务设施分布，突显其作为城市海滨住宅的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市中心，这是西班牙南部安达卢西亚自治区最重要的沿海城市之一。作为科斯塔德尔索尔地区的总部，马尔贝拉在地区发展中占据核心位置。距离省会马拉加市47公里，提供了大城市资源的可及性，同时保持了海滨城市的独特魅力。相对于区域内其他城镇，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里），马尔贝拉提供了更国际化的生活方式和更完善的旅游基础设施。作为地区司法区的首府，该市还具有重要的行政功能，这反映在其完善的服务和设施上。
该公寓位置优越，各类主要设施均在合理距离内。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行约9分钟可达。其他优质海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也都在短距离内。马尔贝拉市中心通过步行或自行车轻松可达，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于39公里外，约35-40分钟车程。高尔夫爱好者可方便到达附近的几个著名球场，包括Golf Los Naranjos（6公里）、The Range高尔夫课程（6公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。总体而言，该公寓位置提供了海滨生活与城市便利的完美结合。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均26°C，冬季平均12°C，提供宜人的全年生活环境。该地区每年约有320个晴天，充足阳光使户外活动成为日常生活的一部分。公寓海拔23米，地势平缓（向海滩坡度仅0.5%），适合所有年龄段的居民。游泳季节持续4个月，期间海水温度保持在20°C以上，从5月到9月是享受海滩和水上活动的理想时期。这种气候特点使得该公寓的户外空间，如露台和太阳能平台，可以在大部分年份内充分利用。早晨的阳光通过东南朝向的窗户照入室内，为一天的开始提供自然照明和温暖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边拥有10个蓝旗海滩，包括最近的Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。这些海滩以其水质、设施和环境管理获得国际认证，提供安全清洁的海滨体验。高尔夫爱好者可以轻松访问区域内的顶级球场，如Golf Los Naranjos、Aloha高尔夫俱乐部和Real Club de Golf Las Brisas（7公里）。体育设施丰富，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供各种运动选择。水上活动爱好者可以从附近的码头出发，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）和Marina la Bajadilla（1.4公里）。这种丰富的休闲选择使该位置成为活跃生活方式的理想基地。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，这是西班牙南部安达卢西亚自治区最重要的沿海城市之一。作为科斯塔德尔索尔地区的总部，马尔贝拉在地区发展中占据核心位置。距离省会马拉加市47公里，提供了大城市资源的可及性，同时保持了海滨城市的独特魅力。相对于区域内其他城镇，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里），马尔贝拉提供了更国际化的生活方式和更完善的旅游基础设施。作为地区司法区的首府，该市还具有重要的行政功能，这反映在其完善的服务和设施上。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL423139
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉区域内其他高端住宅项目相比，这套顶层公寓提供了独特的城市海滨定位。相比Isla Bela（起价785,000欧元）和Sira Homes（起价870,000欧元），该公寓价格较高，但提供了更大的居住空间（229平方米）和已完工的即住优势。与价格相当的Salvia项目（起价1,150,000欧元）相比，该公寓位置更靠近市中心和海滩。相对于马拉加市（47公里）的住宅，该公寓提供了更直接的海滩可及性和典型的度假氛围。与东部的埃斯特波纳（约30公里）相比，马尔贝拉提供了更国际化的环境和更多元的服务设施。与内陆的安达卢西亚城镇相比，这套公寓代表了一种海滨生活方式，拥有更温和的冬季气候和全年户外活动可能性。总体而言，该公寓在科斯塔德尔索尔地区代表了城市海滨生活的高端选择，结合了便利性、舒适度和投资价值。
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