立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ旧市街に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルのビーチやマリーナからわずか数歩の距離にあります。2つの歩行者専用道路に挟まれたこの場所は、静かな都会の隠れ家を提供すると同時に、周辺の施設への容易なアクセスを可能にします。
このタウンハウスの間取りは、家族や広々とした空間を求める個人に適しています。広々としたキッチン、複数のベッドルーム、屋上テラスを備えた実用的なスペースがあり、日常生活やエンターテイメントのニーズを満たします。
物件は良好な状態で、すぐに引っ越せます。新しい建設が完了するのを待つ必要がなく、既存のコミュニティに定住する機会を提供します。
活気ある都市環境に位置するこの物件は、ビーチに近いにもかかわらず、より離れた地域ほど静かではないかもしれません。眺望は、広大な自然の景観ではなく、主に都会的です。
この物件は、活気あるアンダルシアの都市の中心部に定住したい家族や個人に最適です。徒歩圏内に店舗、レストラン、学校などのすべての施設への容易なアクセスを高く評価する方々に最適です。ビーチやマリーナへの近さも、ビーチや海好きな人々を惹きつけます。さらに、ゴルフコースや観光で知られるマルベーリャ地域で安定した不動産を探している投資家にとって魅力的な選択肢です。
タウンハウスは良好な状態で、設備の整ったキッチンと組み込み式ワードローブを備えています。東、南西、西向きの向きは、豊富な自然光を保証します。プライベートテラスとサンルームは、リラクゼーションとレクリエーションのための屋外スペースを提供します。物件は部分的に家具付きで販売されており、新しい所有者が自分の好みに合わせてパーソナライズするための柔軟性を提供します。
この物件の価格は790,000ユーロからで、4つのベッドルームと2つのバスルームがあり、218平方メートルの居住スペースに広がっています。この価格は、高い需要と高い生活水準で知られるマルベーリャの人気のエリアにおけるその優れた立地を反映しています。物件の状態の良さと便利な設備もその価値を高めています。
マルベーリャの中心部にあるこのタウンハウスは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたライフスタイルを提供します。生活ペースは速いですが、ビーチとマリーナは簡単にアクセスできます。近隣には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズは容易に満たされます。移動は容易で、多くの場所へ徒歩または自転車でアクセスできます。平均気温は12～26℃で、年間3856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに快適な気候を提供します。
マルベーリャでの生活は、地中海へのアクセスを楽しみながら、活気ある都市環境を満喫することを意味します。この都市には159,786人の住民（2025年）がおり、豊富な文化的および社会的活動を提供しています。市内には415のスポーツ施設があり、フィットネス愛好家に十分な機会を提供しています。地方の平均所得は16,450ユーロですが、この地域の不動産需要は、観光地としての人気により、依然として堅調です。
この地図は、マルベーリャの中心的な場所を示しており、物件とビーチ、主要道路、店舗、レストランとの近さを強調しています。近くの学校、医療施設、スポーツセンターも表示されており、住民に地域全体の包括的な概要を提供しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。この都市は、高級不動産、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコースで知られています。都会の利便性と海岸沿いのリゾートの魅力を兼ね備えたライフスタイルを提供し、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって人気のデスティネーションとなっています。地域自治体協会の本部としての地位は、地域におけるその中心的な役割をさらに強固なものにしています。
この物件は、多くの施設が徒歩圏内にあるため、並外れた利便性を提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートルです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャのようなビーチはわずか738メートルです。ゴルフ・ロス・ナランホスのようなゴルフコースは6.0km先にあります。マラガ空港（AGP）は約39kmの距離にあります。この地域は、11の公共交通機関と50のバス停によってよくサービスされています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.2℃、12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3856時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所となっています。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチやウォーターアクティビティに十分な機会を提供します。標高29メートルと海岸への近さが、快適な海岸の雰囲気を醸し出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには10のブルーフラッグビーチがあり、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）も含まれます。他の人気ビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタネラ（2.9km）があります。この地域には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などの多くのゴルフコースもあります。さらに、住民は415のスポーツ施設といくつかのスイミングプールを利用でき、幅広いレクリエーションと娯楽の選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。この都市は、高級不動産、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコースで知られています。都会の利便性と海岸沿いのリゾートの魅力を兼ね備えたライフスタイルを提供し、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって人気のデスティネーションとなっています。地域自治体協会の本部としての地位は、地域におけるその中心的な役割をさらに強固なものにしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL434623
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almazara Views（620,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）、Medblue（679,000ユーロから）などの他のマルベーリャのプロジェクトと比較して、790,000ユーロから始まるこの4ベッドルームのタウンハウスは、より高級な物件として位置づけられています。より高い価格にもかかわらず、その比類のない中心部のロケーション、ビーチへの近さ、そして広々とした居住スペース（218㎡）はその価値を正当化しています。他のプロジェクトは異なる焦点を提供している可能性があり、例えばAlmazara Viewsは眺望により焦点を当てるかもしれませんが、BreezeとMedblueはモダンなデザインを特徴とするかもしれません。この物件の強みは、比類のない徒歩でのアクセスと、マルベーリャ旧市街の確立されたコミュニティに位置していることであり、本格的な都市型海岸沿いの生活を求める購入者にとって強力な競争相手となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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